伴隨著城市現代化的建設與發展，高層建築日益增多，如今，人們的購房需求逐漸發生變化，高層成了人們的首選，然而，住過高層房的人對其褒貶不一，那麼，高層住宅到底是什麼樣子？還是先看看優點和缺點來評判吧。
一是視野好，採光好
人民的生活條件越來越好，相應地對自己的居住質量有了更高的要求，現在的高層住宅基本都在30層左右，所以房間採光效果相當不錯，而且樓層越高採光越好，白天家裡明亮溫暖，不會感覺到房間潮溼，對身體健康也很有益。並且站的高望遠，高層的視野非常開闊，不會被其它建築物遮擋，無論白天還是夜晚，城市風景都能盡收眼底，都會讓人心情更加舒暢。
二是地面噪聲影響小
與前幾層房相比，高層受到地面噪聲干擾較小，如樓下交涉、商販叫賣等人弱化，若不開啟窗基本聽不到，這樣人們的睡眠休息質量就會得到較好的保障。再者，樓層越高，住戶越少，電梯的執行及開合門的次數大大減少，還是能保證住戶有一個相對安靜的居住環境。
三是高度隱私
地板較低，走在路上容易被外人看見家裡的景象，生活私密性大打折扣，居住安全感也會降低，不過高層就比較好，不用擔心會被人輕易看見，生活私密性更強。
四是防蚊。
一到夏天，天氣就變得很熱，蚊蟲也更加猖狂，原來住在低層，免不了被蒼蠅蚊子的飛入干擾，但高層的高度高，空氣相對稀薄，小飛蟲飛進來的可能性很小，所以生活會更舒適。
五是戶型結構不合理
發展商為了追求更大的利潤，房屋的梯戶比越來越大，相應的公攤面積也會大大增加，而且隨著建築技術的升級和人們審美的提高，新建的高層住宅越來越重視樓體的美觀和層次感，而新穎的造型多半會影響房子的戶型結構，而要買到南北通透、戶型方正的房子越來越多，對房屋的美觀和層次感造成影響，而傢俱電器多半會對房子造成影響，因此對套內空間的影響是很大的。
六是出行過度依賴電梯
儘管如今的高層住宅都配備了電梯，極大地節省了人們上樓的體力和時間，但對於高層住戶來說，他們太過依賴電梯了，一旦發生故障或遭遇停電，都是無法使用的，尤其是家裡有老人和小孩的時候，他們太過依賴電梯了，一旦發生故障或停電，是不能使用的。
水壓力過低
樓面的水壓越低，不過現在的高層都配備了水泵加壓裝置，能更好的保障高層住戶的日常用水，不過還是會有水流或者沒有水的情況，影響人們正常生活。此外，用加壓裝置很難保證水源的質量，說不定會被汙染，如果長期飲用，會影響身體健康。
八、逃生救援困難
目前我國的消防救援高度只能達到17層，一旦發生火災，那麼居住在18層及以上的居民就會受到極大威脅，電梯不能坐，想要自救逃生難度大，說不定還會因為防護不當而得不償失。而且被動等待救援也要承擔一定的風險，畢竟樓層越高，救援難度越大，說不定會耽誤最佳救援時間，造成不可挽回的後果。
