都說裝修半包很便宜,你真的知道里面的貓膩嗎?好多人都選錯了!

提起房屋裝修,對於不是很瞭解裝修市場的業主們心中該有多茫然呢?相信很多業主糾結於不知道自己要選擇哪種裝修方式,裝修公司簡單介紹的全包、半包又到底是幾個意思?半包裝修公司是怎麼賺錢的?接下來就讓齊家小靈兒給您介紹下。

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一、半包裝修公司是怎麼賺錢的?

按照目前人們對於裝修模式的理解,應該是全包公司更賺錢一些才對,為何全包公司拼死都難以上市,而看起來不賺錢的半包公司卻一個接一個的上市了呢?要知道,資本的眼睛是雪亮的,而媒體的報道是容易被引導的。

剛需裝修做半包,一般都是500左右一平,就是質量比較過關的公司了。半包1000一平,就是質量比較過關的全包公司了。同樣100平的房子,半包公司做下來有50000,全包公司有100000,半包公司需要做雙倍的量才能有全包公司等同的業績。所以按道理全包公司更賺錢才對啊,畢竟全包公司還帶著賣主材,利潤賺的更多才對。

其實不然。

企業的利潤在於營收減去成本,雖然全包公司的營收比半包公司更大,財務賬面更漂亮,但是實際上,半包利潤率更高,就因為半包的成本更低!

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裝修公司的成本來源在於材料+人工+管理+售後,半包的材料只有水泥砂漿電線水管這些,成本比較低,而且幾乎不存在採購過程成本。而全包公司要想做的好,就需要對輔材、主材都進行篩選比較,不斷的談判,反覆上樣下樣,地板、瓷磚、潔具、櫥櫃、房門等等每一樣都需要跟十幾家材料商洽談,而且需要不斷的更新,時間成本和人力成本非常之高,比單獨經銷商從廠家進貨成本要高的多。

人工成本相差不大,畢竟都是按天按工時計費。管理成本也是全包公司更大,全包公司因為囊括的專案多,需要的人員就更多,管理的難度就更高,無論是報價還是物流倉儲等等,成本都要高很多。然後就是售後成本,半包公司基本售後更簡單,而全包專案多,售後的爭議也更多,難度就更大,成本自然就更高。

如果我們簡單的把全包理解成半包+主材,那麼我們會發現,全包公司的半包專案利潤率是低於半包公司的,而主材的利潤率同樣是低於半包公司的利潤的。舉個不恰當的例子,半包公司如果利潤是40%,那麼全包公司的利潤可能只有30%。所以就會出現,全包公司業績更高,但是賺的錢反而沒有半包公司賺的多。

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二、裝修選擇半包好還是全包好?

(一)半包:

優點:

1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。

2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。

3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鑽研設計了,只要多多瞭解建材就可。

4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

缺點:

1、還是要話不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修。

2、在籤合同時一定要清楚註明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子,弄得自己什麼都要買,很疲憊也很被動。

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(二)全包:

優點:

1、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方瞭解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。

2、由裝潢公司進行設計,更專業,今後產生遺憾的可能性較小。

3、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。

缺點:

1、如今的裝潢市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。

2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。

3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鑽空子。

業內人士觀點:

裝修全包好還是半包好這個問題最好能夠首先清除裝修半包和全包的區別,畢竟無論採取哪種方式,都要了解商家能夠提供的免費服務,說不定這些服務能偶幫助大家省一大批資金呢裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設計師佣金等,客戶交的錢只有六成能花到房子上面。

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其實不管是選擇全包還是半包,都取決於自己,全包就比較省心一點;如果想要做的精細一點就選擇半包。總之選擇適合自己的!

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