住樓房最怕的就是漏水，給自己帶來經濟損失，還給樓下住戶帶來很大麻煩，非常影響鄰里關係。但有些使用者就是比較倒黴，剛裝修好的房子也會漏水——明明做了閉水試驗，到底是為啥漏水了呢？
很多時候，只在防水層做完之後進行一次閉水試驗是遠遠不夠的。比如下面三種問題，就很難透過閉水試驗檢測出來。
進水管破損
衛生間裡的防水層多數時候做在了進水管上面，進水管漏水時水往下流，沒有絲毫阻礙。
我們可以透過觀察判斷是不是進水管漏水：衛生間裡停止一切用水，如果漏水問題依然沒有解決，十有八九就是進水管漏水了。
進水管漏水多是因為管道質量差，或者關鍵連線不好。而且漏水後解決起來很困難，需要砸掉地面進行維修。所以對付進水管漏水最好的辦法，就是預防：
1。裝修時對管道進行打壓試驗，無論冷水、熱水還是暖氣管，都要進行這一步驟。
2。可以把防水層刷在管道下面，這樣起碼漏水時不會影響樓下住戶。但同時這樣做會讓自己家的地面抬高，對室內層高有影響——有利有弊，使用者可以自己選擇要不要這樣做。
排水管破損
自己家的排水管，一般安裝在樓下的天花板上。所以我們在衛生間裡做的防水，對它絲毫沒有影響——老化、破損後，直接就會把水滴落到樓下。
排水管漏水會非常明顯，把樓下的吊頂拆了，可以直接看到管道上有水滴落。當然也可以不拆吊頂，透過觀察得知：衛生間內停止用水，漏水問題會有所緩解。之後開始大量用水，漏水問題會瞬間加重。
排水管問題可以在裝修前檢測出來的：向每一個排水孔裡倒一盆水就行了。同時如果有問題，也很好解決——到樓下，直接把漏水的管道截下來，換上新管就行了。
如果使用者沒有自己更改排水管的話，這部分責任一般屬於開發商（交房後移交物業），質保2~5年。在質保期內排水管出了問題，可以直接讓物業進行維修，同時產生的經濟損失也可以向物業索取。
防水層破損
有太多的使用者在防水層施工完成後只做了一次閉水試驗，之後就開始貼瓷磚、裝潔具，然後入住。
但其實防水層非常脆弱，正常的踩踏勉強可以承受。但是在貼瓷磚的過程中，哪怕是一個瓷磚角不小心磕到防水層，都有可能導致防水層損壞。防水層壞了，自然會導致漏水。
我們可以透過二次閉水試驗來避免和檢查出防水層破損的問題：堵住所有地漏，在地面上注水（高度不低於20mm），24小時候觀察。如果依然漏水，證明防水層有破損——這個檢查在衛生間裝修驗收時也應該做一次，如果發現漏水，應當立即進行維修。
如果裝修驗收時檢測出了防水層破損，責任屬於裝修公司。可以要求裝修公司把衛生間的瓷磚拆掉，對防水層進行修補——由此產生的工費、材料費等，也需要由裝修公司承擔。
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