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1月26日，“景漂”小趙向本報反映，自己與合夥人2020年7月份租用的房子，遇到了拆遷，裝修費以及人工費用一起花費了近6萬元，但是房東卻只肯補償1萬元。“當初裝修的時候是一間連毛坯都算不上的瓦房，經過精心的裝修才有了現在的樣子，現在卻直接虧損這麼多。”
那麼，裝修的具體標準是怎樣的？瓷都晚報記者對此進行了採訪。
7月份開始裝修
10月份遇拆遷
從小趙及其合夥人小古提供的照片來看，他們所租用的門店，原本的牆面是裸露著水泥，地面上的水泥也是半鋪狀態，有的地方還漏出黃泥，頂上是鐵皮棚，環境很簡陋。裝修後鋪上了地磚，安裝了玻璃門以及一些裝飾物品，看上去更像陶瓷工作室。
房子裝修前後對比圖（圖片由受訪物件提供）
透過提供的名片，記者得知工作室的名字叫勝梅古亭青匆藝集館，坐落在珠山區三寶路188號。
同時，合夥人小古還提供了一張裝修清單給記者，裡面包含水電泥工、打牆等人工費用，還有開關、移門、瓷磚等硬裝費用，此外還有一些軟體的產品清單。在清單的最後，還列了三項裝修人工誤工費，每項為6000元，裝修清單共計57416。5元。
小古介紹，房子是2020年7月15日開始租的，簽訂租房合同之後，就開始了裝修事宜，裝修的主題大概用時半個月，但是之後一直在陸陸續續地新增軟裝裝置，直到10月份，才知道要拆遷。“如果提前知道要拆遷，我們很多東西都不用買，也可以節約一點費用，現在相當於是剛剛投入就碰上了拆遷，但是裝修的花費大部分得不到賠償。”
1月26日，記者在小趙的工作室看見了他和合夥人小古，正在為拆遷的事煩惱。從現場的佈置情況來看，大部分東西都是可以移動搬走的，無法拆除的就是牆面的佈置以及一些固定的東西。小趙說，“我為這間工作室投入了很多心血，現在剛開業沒多久卻面臨著拆遷，原本計劃透過創業改善家裡的生活環境，現在的情況卻是雪上加霜。”
補償標準為每平方米300元
總額為10905元
那麼，裝修的賠償標準是怎樣的？記者根據小古提供的聯絡方式，聯絡到了負責他們租用門店徵收的工作人員，三寶瓷谷徵收組工作人員孫後明表示，裝修的補償是有標準的，他們租用的這間房子屬於磚木結構，裝修費用的賠償標準是每平方米300元。
對於小趙他們租用的這個三寶路188號，孫後明表示：“多次前往做溝通工作，並且也提前告知了，9月份就說了要拆遷，讓他們不要裝修了，他們不聽。租方提供的清單還有1。8萬元的誤工費，這個肯定是不能算的，並且裡面很多軟裝的都是可以拆走的，我們也答應了給時間讓他們拆除。”
孫後明提供了一張房屋徵收貨幣補償預算單給記者，上面的總面積是36。35平方米，每平方米300元，總額為10905元。
“我自己都過去了十幾次，一直在為這個事情跟房東還有租戶溝通，裝修補償款總額也就1萬多元，他們要求賠償5萬多，那房東肯定是不同意的，房東有心臟病，不願意一直糾纏這個事情，昨天轉了2萬塊錢給我微信，說這個事情她（房東）不管了，一萬元是裝修補償款、一萬元是退的租金。”孫後明說。
雙方有簽訂合同
約定了裝修補償款分配方式
他們這個補償標準是依據什麼核算的呢？1月26日上午11時許，記者來到經開區管委會徵收組，辦公室負責人徐主任向記者提供了一份景德鎮市珠山區三寶瓷谷專案提升改造專案房屋徵收與補償安置實施細則，細則第二條第三小項寫道：“對湖田至三寶路段的沿街（不屬於主體）房屋徵收不予獎勵補償，只按市場評估單價結算。”
徐主任解釋道，小趙所租用的房屋就是不屬於主體的沿街房屋，實際是沒有裝修賠償標準的。瞭解情況之後也做了溝通，實際上徵收組和租戶是沒有關係的，所有的拆遷補償徵收組都是直接和房東談的。孫後明提到，“租戶當初和房東簽訂了合同，如遇拆遷，裝修款六四分，房東得四成，現在房東等於是把裝修款全部給了他們。”
對於這份合同，小古表示是存在的，確實也是這樣規定的，但是當時房東說的是拆遷可能要兩三年以後，如果知道這麼快就拆遷，自己肯定不會租這個門店的。可房東提到的兩三年後拆遷，在合同裡並未進行說明。
孫後明表示，徵收組已經把該房的所有款項都打給房東了，如果小趙他們仍覺得1萬元的裝修賠償太少，可以叫專業的評估機構來測評，評估這裡的價值。
編輯：俞躍
（微信：jdzyuyue）
採寫：瓷都晚報記者 歐陽婷
一審：餘輝、周佳
二審：封衛閩、傅東鋒
三審：李新華、陳俊綺
