現在農村建房政策越來越嚴，很多地區自建房佔地不得超過120平，高度不得超過三層，這使得很多建房本就不順利的家庭難上加難。所以想問一下：你家鄉自建房的面積也是不能超過120平嗎？
今天給大家分享的這套別墅是為北京的孫先生定製設計，
佔地僅103平
，二層設計，完全滿足建房政策的要求，也符合大多數家庭的宅基地尺寸。
因為宅基地東側靠近鄰居，所以
東牆做無窗設計
，保證房間的私密性。客廳、臥室朝南開窗，室內採光、通風不受限，是東牆無窗採光問題的最優解。如果你家的宅基地尺寸、周邊情況也如此，那就一起來看看吧。
戶型基本資訊
佔地尺寸：11。36m × 8。85m
佔地面積：103。31㎡
建築面積：206。62㎡
建築高度：8。393m
建築結構：框架結構
建築情況：設4室 1餐廳 2衛 1廚 1客廳 1健身區 1茶區
平面佈局圖：
一層
入戶為玄關，右側設開放式客廳，對於小戶型別墅，客廳做開放式設計，能充分利用空間，房間視野更為寬敞、明亮，動線更為流暢。
廚房做封閉式設計，安裝推拉門，不佔空間，有效避免油煙四處飄散，影響家居生活。
設1室1衛，臥室朝南設計，避免房間潮溼陰暗，老人居住不用上下爬樓梯，日常起居更舒適。
二層
二層佈局簡單利落，設3間臥室搭配一個可供飲茶的休閒區，休閒區連通陽臺，創造更明亮、清新的空間，家人日常起居、聊天喝茶、吹風觀景更方便。
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