作者：暢談裝修
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“人窮買頂樓，人傻買一樓”，相信很多人都聽說過這句話！
現如今，受到各種原因的影響，頂樓有著花一份錢卻能享受多種功能的有利條件下，仍然有很多人不願意買，這是為什麼呢？本期內容，如果有打算購買頂樓的想法，那麼就要仔細來看，因為內容很有參考價值，能讓你瞭解更多選購房屋與裝修有關的事。
頂樓的多種優勢
所謂“千金買房、萬金買鄰”，一旦房屋購買完成後，就是希望有個好鄰居，相信這是所有人的夢想。
但是事實上卻事與願違，往往就是因為鄰居的原因，搞到最後不得不換房，而且新選購的樓層，還只要頂樓，為的就是不想和鄰居天天吵架。
也就是說此時，頂樓的優勢就表現得非常明顯。因此，就先來說說頂樓的優勢：
1。不受鄰居噪音影響
因為頂樓已經屬於單元樓的最高層了，居住時永遠不用擔心受到鄰居噪音影響，可以說很大程度地提升了睡眠質量，也是保證了居住開心和身體舒適。
在其他樓層，碰到素質不高的鄰居，在樓上整得發出各種聲音，讓人難以入睡。有的樓層隔音效果不好，樓上的人走路的聲音樓下就能聽見，而頂樓完全不存在這個問題。
而在頂樓對於噪音的影響可以說是最小的，往往是影響別人，而不是別人影響到頂樓。
2。通風采光好
居住在頂樓發現通風和採光真是太好了，相比原有的樓層來說，不是好一點點，而是好很好。
每天從太陽出山到下山，家裡都會有陽光，全方位的陽臺，讓家裡始終保持乾燥，不潮溼。而且只要開啟窗戶，屋裡瞬間就能有很好的通風，居住的舒適性也很好。
3。可拓展空間大
由於現在的頂樓，並不是最好銷售的樓層，所以開發商在建造時，就會設計出高挑空和露臺的形式，通過後期的裝修，就能讓室內一層就兩層，增加使用面積，提升居住的使用需求。
4。視野好
居住在頂樓可以說是站得高，看得遠，不同的時間段，有不一樣的風景。
白天在頂往外面看，視野廣闊，一眼看去全城的風景盡收眼底，居高臨下，讓人有一種指點江山的感覺。
到了晚上，又是另外一番景色。此時站在頂樓家中看外面美麗的景色，燈火闌珊很漂亮，有時候還能看到天上的星星，一閃一閃，很好看，讓人很放鬆。
5。頂樓蚊蟲少
現如今小區的綠化都做得非常好，樓前樓後都是大塊的草坪和綠化樹。
綠化好住著自然舒心，但夏季的時候，對於生活也有著很大的影響，這就是因為綠化容易滋生蚊蟲，尤其是多雨的季節蚊蟲特別多，家裡也特別容易進蚊子。
此時，居住在頂樓，蚊蟲輕易不能飛上來，再加上準備一些紗窗，家裡的蚊蟲要明顯比其它樓層少很多，在舒適性上，要會比其他樓層要好得多。
頂樓的多種功能
頂樓不僅有著很多優勢，還有著多種功能，這也是其它樓層不能用的，只有頂樓才會有的。
1。有獨屬的露臺
對於頂樓來說，因為房屋設計的原因，分公用露臺和私用露臺兩種。
而對於部分頂樓來說露臺或者樓頂花園是隻有頂樓才可以使用的，實際上頂樓帶花園的房子是最受歡迎的，比底樓帶花園的房子更加搶手。
此時，露臺或者樓頂花園用處有很多，曬衣服，燒烤通通都沒有問題。
平時用露臺來曬衣服，就別提有多方便了，因為直接接受陽光的暴曬，衣服很快就會被晾乾。
遇到節假日，父母或者親朋好友過來家裡玩，到了晚上就到露臺搞個燒烤，非常的方便。
2。可拓展空間增加各種用途
現在的頂樓在建造設計時，往往層高都是超過其它樓層的，就是為了業主後期方便做閣樓使用。
此時，原本只有一層空間的頂樓就成為了兩層空間，可使用面積一下子就增加了，可利用空間要遠遠大於其他樓層。
對於閣樓來說，可以設計成儲物間、書房、娛樂區等，反正用途非常多，完全可以根據自身的需求來量身製作。
為何很多人不願意買頂樓？
說了這麼多的優點，不說缺點也不像話，住在頂樓雖然說有這些優勢和功能，但是其缺點更加明顯，這也是造成為什麼直到現在多數人都不願意買頂樓的原因。
1。 夏天的時候，屋裡成了蒸爐，免費蒸桑拿
無論頂樓的棚頂是什麼樣的設計，都阻擋不了直接與陽光接觸，因為頂來在享受陽光的沐浴時，也會造成頂室內溫度非常高。
特別是在夏季時，一下子就變成了桑拿房，開空調效果都不是很明顯，室內還是很還是很熱。
因此，很多人就說頂樓在夏季就是免費蒸桑拿，自然不願意購買頂樓了。
2。冬天不敢開窗，不然凍得毫無脾氣。
夏季頂樓受高溫影響，室內變成蒸桑拿效果。到了冬季時，又會變成另一種讓人接受不了的現象。
到冬季時，同樣是因為頂樓直接與室外接觸，因此室內溫度就會非常低。冷得不敢開窗戶，因為一開窗戶寒風吹進來冷的人直打顫，只打開了洗手間的小窗戶用來通風。
可以說，頂樓就是妥妥的夏天熱，冬天冷。
3。出行很麻煩
住在頂樓每天等電梯是一件很痛苦的事情，特別是上下班高峰期的時候，等得更久。
幾乎每層樓都會停一下，有人進出，等電梯都等的人發脾氣了。
有人說，實在等不及可以走樓梯啊，但是作為二三十層的頂樓來說，走樓梯可不是一件輕鬆的事，因為每天的出行是很麻煩的。
一旦要是電梯出現故障了，那就真的完了，除了走樓梯，沒有別的辦法，別人樓層低的一下子就走完了；而居住在頂樓，不管是上樓還是下樓，都是一件痛苦的事情。
3。遇緊急情況時，疏散更麻煩
雖然說現在的高層很多設計了消防連廊，只為提升居住的安全性，也是為了發生意外需要疏散發揮出很好的作用性。
但是，居住在幾十層的頂樓，在發生意外需要疏散的時候，那才叫一個急。
此時消防雲梯不一定能夠著，電梯又不能用，走樓梯也是危險，因此很多人不敢買頂樓，只為在緊急情況時能快速地疏散出去。
4。水壓不穩
雖然說現在的高層自來水是二次加壓，但是在使用一段時間後，就容易出現問題。
一旦遇到二次加壓裝置出現故障時，就會水壓不足，水很難上來，生活用水都成為一件麻煩事。
此時，家裡做飯、洗澡，都要等到沒什麼人用水了，水壓才稍微正常一點，能夠供上來，否則直接影響到生活。並且就算可以用水了，水流也不足，很麻煩。
要是遇到停水就更煩了，要跑到樓下去打水上來，真的很累、很累的！
5。容易漏水
都說頂樓漏水只是時間早晚的事，不會有誰能避開的。
運氣好的，居住在頂樓三五年後開始出現漏水；運氣差的，在交房時就會發現漏水。並且此後漏水會一直伴隨著房屋，無法做到徹底的根治。
為此事，反饋到物業，物業推開發商，開發商推物業，總是推來推去，給頂樓住戶帶來無窮的煩惱。
6。想轉手賣出去的時候，才發現無人問津
頂樓在作為新房時就不好出售，很少有人願意去買。
一旦作為二手房時，就更難往外出手了。因為此時的頂樓房屋不足之處，已經開始顯現出來，作為購買者一眼就能看出來，不足之處也是藏不起來的。
甚至可以說，頂樓的房屋掛售，都無人問津。到最後，不得不壓價，以低價售出。
最後，暢談裝修再為大家總結一下：
頂樓的優勢明顯，但不足之處更加明顯。並且在當下高房價的情況下，很少有人願意去那一輩子攢下來的錢去購買一個會給自己帶來無窮煩惱的房子。
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