作者：zxg714
續接上集，這集談談施工方式的選擇，一般來說有三個選擇，全包、半包、清工，施工方也可以選規範的大公司、小公司、個人工作室、個體施工隊、業主自己找各工種工匠，價格也是從上至下，我是沒打算去找公司承包，畢竟是窮人的孩子早當家，能省一分是一分，另外我這種預算有限的老房子翻修，人家正規公司也壓根不想幹，利潤除了專案管理費也就沒有啥了，本來當初給我免費贊助設計圖的兄弟是要用他的面子去找個公司來乾的，後來看一直沒有迴音，我就知道別為難別人了，報價高了我接受不了，低了沒利潤沒人幹，還是自己出馬找裝修隊或個人清工吧。
不走規範公司承包就得找個靠譜的施工隊小老闆，這也是不容易的事，雖然滿大街都是裝修公司，網上也都是各種裝修網站，甚至就因為我點過幾個網站註冊了一下資訊就天天接到所謂的網際網路裝修營銷電話，只要一聽說我就10萬預算，還有那麼多專案要做就不理我了了，或者就是滿嘴胡扯，一聽就不對勁，算了還是找熟悉一點的，剛好幾年前家裡通廚房下水道找了個師傅，感覺幹活還比較靠譜，加了他微信，這兩年經常看他微信朋友圈發什麼舊房改造的影片，就想他是不是開始搞裝修了，一打電話過去，還真是，再一聊他後來也在我這老小區買了房子，算是鄰居了，那我心裡就有了底，但是第一次報價也是高的，幾經拉鋸，下面的微信截圖是拉鋸的一部分：
初步談好50000元半包，其中專案管理費5000，各工種人工費28000元，拆除轉運費7000元，這一項是老房子翻修的大頭，而且我是五樓半的樓梯，人工是特別的貴幫上搬下，材料費10000元，最後籤合同的時候又給增加了2000，因為他說現在各種材料漲價太多了，做不了這個工程，我也是反覆折騰了好一陣時間了，想想算了，主要是真正負責施工的並不是他，而是他的一個所謂的表弟，實際上他也是轉包給他表弟而已，要是直接找他表弟，這5000元所謂的管理費就省下來了。和他表弟一聊，感覺還挺實在的，再去他表弟剛做好的一個老房子翻修的現場也比較滿意，算了2000元就加上吧，52000半包，具體合同如下：不是很正規，大家好湊合看吧。
下面是他表弟剛做好的別人家的老房子翻修現場，我也就希望我的房子最後也能以這樣的質量交工就行了。
說兩句感想，這人工費是真貴啊，稍微有點技術的工種都比當前大學生畢業剛坐辦公室所謂的小白領高，之前我那裝修時朋友給我設計了很多傢俱定製，我一看這人工真貴，基本全給取消了，哪怕是客廳的休閒地臺我也打算去網上定製，主臥的大衣櫃，木工說人工費至少1200元起，加上材料各種輔料2000打不住，算了我也網上定製吧1600就差不多了。
另外就是要先小人後君子，醜話說在前頭，就怕剛開始咋說都行，最後結賬的時候咋說都不行，之所以和這個老闆籤合同也就是他還比較仔細，反覆給我確定合同施工專案的細節，我覺得總比什麼都好說的人更靠譜，之前也在大街上找了一個木工，就是我看到有家店面在裝修，進去直接問他們可不可以做家裝，後來也來我房子看看，最後說多少錢你看著給好了，咋地都行，只要讓他做活就行，反而弄得我不敢和他深談了。貪便宜是人的本性，但是無緣無故的便宜是不大可能的，這是我的一貫原則。
下集準備聊點啥呢？
