@清遠老舊房屋安全檢測機構-當房屋出現裂縫，結構出現損壞，整體損傷情況日趨嚴重的情況下自然就要去做房屋鑑定了，目前國內房屋鑑定常識普及程度並不高，所以國內每年都會出現一些由於房屋質量問題引發的安全隱患事故。其實房屋鑑定是以等級劃分的，不同級別的危險程度自然也是不同，具體危險級別要根據房屋安全鑑定機構去進行現場鑑定，評估房屋危險程度並做以對應的應對措施，及時防患於未然，將房屋安全隱患扼殺在搖籃裡。
（1）經鑑定不屬危險房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責任人應當及時排除安全隱患。
（2）經鑑定為危險房屋，利害關係人又申請復鑑的，在復鑑期間不應停止採取解危措施。
【廣東方十房屋檢測鑑定】
提醒
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房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑑定、危房鑑定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑑定、房屋完損性鑑定，出具有效認可的房屋/建築/廠房檢測鑑定報告。
根據《危險房屋鑑定標準》來看，房屋鑑定級別是按照房屋整體結構損壞程度及房屋組成構件的穩定效能來做以判斷，經房屋安全鑑定評估出房屋的危險級別，其實房屋安全鑑定是分為四個級別的，分別為ABCD四個級別，其中A、B危險程度不高，C、D危險級別較高，也就是通常所說的危房。房屋如果被鑑定為危房級別，那麼就要考慮做房屋加固修繕了，危險情況嚴重要考慮拆除房屋，以便保障居民住房安全。
危險房屋安全鑑定級別劃分：
A級：房屋區域性輕度損傷，一般為區域性小面積損傷，危險程度較小，房屋結構能滿足安全使用要求。
B級：房屋個別結構出現損傷，一般為牆面裂縫，結構小幅度裂縫，但不影響房屋整體結構安全，仍能滿足安全使用要求。
C級：房屋部分結構承重能力不足，一般為區域性結構出現變形或傾斜，構成區域性危房。
D級：房屋主體承重能力不足，一般為房屋承重牆體或主體房梁出現損傷傾斜變形情況，構成整幢危房。
經房屋安全鑑定確認的危險房屋，是指依法登記或者依法建設並交付使用，結構發生嚴重損壞或者承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。
經房屋安全鑑定確認的疑似危險房屋，是指依法登記或者依法建設並交付使用，結構未發生嚴重損壞或者承重構件未屬危險構件，但由於結構體系的先天缺陷或傳力體系發生改變，當外力的侵入時，可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。
《危險房屋鑑定報告》作出後，房屋安全鑑定機構應及時通知鑑定委託人，同時報告房屋所在區縣房屋行政主管部門。房屋行政主管部門接到《危險房屋鑑定報告》後，應以最快的時間對危險房屋進行復核，按照（危險房屋鑑定報告》提出的危險等級和處理建議，選擇觀察使用、用處理使用、停止使用、整體拆除四種方式的其中一種，及時採取必要的處理措施。應按照《危險房屋鑑定報告》提出的危險等級和處理建議，選擇對於疑似危險房屋，設時來取必要的處理措施。
危險房屋進行治理應當保證相鄰建築物、構築物的安全，確需利用相鄰土地、建築物的，相關權利人應當提供必要的便利。
（I）建議觀察使用的，應當按照鑑定報告註明的觀察使用時限使用房屋。
（2）建議處理使用的，應當對房屋採取修繕、加固等措施解除危險。
（3）建議停止使用、整體拆除的，應當停止使用房屋，立即遷出。
（4）房屋在保修範圍和保修期限內發生質量缺陷的。
房屋安全鑑定關乎住房人的安全，當房屋區域性或者整體結構出現險情，一定要找房屋鑑定機構進行全面檢測鑑定，房屋安全鑑定機構主要透過現場抽樣檢測、結構分析驗算，對房屋進行全面安全鑑定，根據已發現的危險跡象、安全隱患判斷房屋的損傷情況及危險級別，從而提出合理的完善建議，保障房屋的合理使用及居民的住房安全。
