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01
梅溪湖超級中軸
是長沙的城市副中心和城市會客廳，是湖南展現給世界的新名片。共享交通（地鐵）、文化（學校）、活力（體育公園）3大樞紐理念，具備商業中心、企業總部中心、智慧島、文化島、科技島、體育中心6大功能。
超級中軸是連線梅溪湖一期二期的發展主軸線。2020年3月，梅溪湖國際新城二期東南片規劃正式獲得長沙市政府批覆，針對梅溪湖二期的商業商務規劃，“超級中軸”的概念也逐漸浮出水面，梅溪湖國際新城發展由環湖時代進入中軸時代。梅溪湖“超級中軸”
東起城市島，西至紫荊路，全長3公里，規劃總佔地面積約2500畝，經營用地約1160畝，總建設面積約460萬平米。
02
本次主要介紹位於梅溪湖“超級中軸”代表性專案：
綠地麓雲國際。
超級中軸C位 王者氣質
麓雲國際，正處於梅溪湖一期環湖軸和二期超級中軸的交匯點，屬於
“超級中軸”橋頭堡位置，
坐享1軸1心2組團，即超級中軸、國際商務商業中心、科技總部組團、商業活力組團。該專案旁邊，擬建超
級城市綜合體“長沙中心”
專案，預估總投資150億元，地塊限高320米，建成後將成為梅溪湖二期的制高點。
另外，麓雲國際處於
超級中軸與體育公園交匯處
，體育公園全長3。2公里，東西向拓展幅度為120米，打造集休閒娛樂、運動遊戲為一體的帶狀公園，是
中南地區最大的體育公園
，所有的場館設施都是根據國際標準打造，配備專業燈光裝置，是專門為社會精英人士打造的健身公園。
超強配套 梅溪湖標杆
交通方面
麓雲國際是地鐵2號線西延
首站TOD聚點（映日路站）
，是真正意義上的地鐵上蓋物業（地下車庫直通地鐵口）。2號線也是唯一連通三大超級樞紐的地鐵線路，彙集了全國最頂級資源，讓資產更加具有優勢（類似樓盤有運達中央廣場、金茂府、晟通。牡丹舸等代表豪宅）。
教育方面
麓雲國際毗鄰
西雅博才小學
和
西雅中學
。Tim爸之前分析過西雅中學，西雅中學作為雅禮實驗中學在嶽麓區第一所合作辦學分校，
不受《關於進一步最佳化基礎教育集團化辦學的指導意見》影響。
西雅中學2020年第一屆
中考成績“一鳴驚人”，發展前景看好，實力不輸梅溪湖其他名校。
麓雲國際用地符合長沙市教育配套政策要求，具備配套入學條件（具體以教育主管部門公佈檔案為準）。
超強產品力 超高得房率
麓雲國際作為綠地集團在梅溪湖的第二個豪宅專案（集團內
頂級海珀系產品
），綠地傾注了十分的心血，在整體規劃、園林設計、建築風格和配套設施等多方面進行整合，努力打造
梅溪湖國際化標杆專案。
專案
南邊緊鄰象鼻窩森林公園，北側為超級中軸綠化帶，東側為梅溪湖CBD商務集中區和3000畝溼地公園
，四周不可多得的生態環境，為業主提供了極佳的居住環境，將城市的喧鬧阻隔在外，
都市秘境由此而來。
185平米（套內使用155平）龍王港河景
得房率84%
，5房2廳2衛。244平米（套內使用205平）全森林公園景觀
得房率85%
，6房2廳3衛。市面上同類產品得房率只有
75%左右
，麓雲國際優勢明顯。
03
專案於2020年12月份首開，首開4棟（4、5、6、7棟）全部售罄，行情火爆。
預
計2月底，新開8號棟（“樓王”位置）
兩單元，129平米三房和185平米五房，
價格約16000元/平米（精裝）
，8號棟北臨城市中軸，東臨龍王港，南面小區超高樓間距95米，環境靜謐。2號棟244平米六房大平層，
價格約17000元/平米（精裝）
，預計3月初加推。
免責宣告：
文章內容僅代表運營者對樓盤物理屬性分析，旨在提供相關資訊，不代表運營者對此作出要約或承諾，不作為相關投資、買賣的依據。樓棟分佈、戶型尺寸、硬裝配置、功能佈局等，以政府部門最終審定的圖紙和開發商銷售合同為準。
