來到十月中旬，廣州天氣逐漸轉涼，但樓市卻變得火熱！
10月第二週，大灣區九城新房成交量大幅回暖！成交11238套，環比大漲117%。
成交量方面，前三甲重新排序。佛山成交回暖拿下週冠，共成交1831套，創下8月以來的最高成交量；廣州成交同樣回溫，上週共成交1555套；惠州上週成交全線飄紅，其中網籤套數為1482套，環漲140%，排在第三。
總體來看，九個城市全員上漲，無一例外。
10月過半，大灣區九城新房成交具體情況如何？一起看看——
中山：網籤套數環比漲幅高達1112％！
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根據合富研究院資料，上週中山全市住宅成交為800套，環比上升1112%，同比下降52%，成交面積8。6萬㎡。
在上週中山市各鎮區住宅成交排名裡，南朗鎮成交231套排名首位，其中以萬科西海岸成交最多；三鄉鎮成交99套排名第二，其中以雅居樂·永珍郡成交最多；西區成交60套排名第三，其中多為方直彩虹公館成交。上週大涌鎮無成交。
珠海：成交量全面上升
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據合富研究院資料顯示，上週珠海全市商品房網籤1730套，環漲306%，網籤面積156600㎡，環漲325%。其中住宅網籤1157套，環漲299%。
從區域上看，斗門以網籤555套穩居第一，環漲671%；唐家以198套網籤躍居排名第二，漲環260%；南灣以網籤成交量125套排名第三，環漲108%；高欄港以網籤107套排名第四，漲環109%；金灣以94套網籤量排名第五，環漲124%。
江門：市場回暖 網籤翻倍
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據江門房協網資料顯示，上週江門全市商品住宅共網籤1082套，成交均價約7417元/㎡。
網籤套數方面，一手住宅網籤宗數最高為台山市，其次為開平市、鶴山市。
各區域一手住宅網籤情況：蓬江區網籤91套，江海區網籤72套，恩平市網籤169套，新會區網籤134套，鶴山市網籤197套，台山市網籤217套，開平市網籤202套。
網籤價格方面，新會區網籤價最高，均價約10398元/㎡；恩平市網籤價最低，均價約5263元/㎡。
佛山：升溫！創8月以來最高成交
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據樂居統計佛山房產資訊網資料顯示，佛山上週共成交新房1831套，成交面積19。78萬㎡，環漲58%，為8月以來最佳。而二手房方面也創下703套的網籤，成交面積8。32萬㎡，環漲53%。
各區表現方面也是一片向好。除了高明二手有所回落外，其餘四區一二手均呈現不同程度的漲幅。新房最高漲117%，二手最高漲149%。
單從新房來看，順德重返霸主席位，以704套的成交量穩居首位，南海則以559套的網籤緊隨其後。而禪城和高明則分別以176套和169套的網籤量居末。
廣州：新房市場“回溫”
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上週廣州全市共成交1555套，環比上漲60。81%。
除越秀區以外，其餘十區均錄得環比上漲。其中，海珠漲幅最大，為192。86%，共成交41套。緊跟其後的是天河，環比上漲150%，共成交10套。
近期，黃埔多個新盤“廝殺”，卓越招商·臻瓏府、越秀濱江·星航TOD、時代天境、大壯名城等網紅盤都在10月推新。
因此，在10月，黃埔已連續兩週反超增城，位居全市成交量冠軍。上週，黃埔共成交369套新房，環比上漲6。65%，成交面積為43054㎡，環比上漲22。57%。
喪失“冠軍寶座”的增城，上週共成交338套新房，環比上漲74。23%，成交面積為33747㎡，環比上漲62。46%。
惠州：成交全線飄紅
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根據瑞城搜資料，惠州上週新房成交全線飄紅，其中網籤套數為1482套，環漲140%；網籤成交面積為16。2萬㎡，環漲137%；成交均價為13203元/㎡，環降3。5%；
國慶節後市場迴歸正常運作，得益於惠東和博羅縣兩專案帶動供應有所回溫，但仍在年內低位，同時國慶網籤的延時也使網籤迎來回升。惠陽區住宅成交面積全市第一，網籤3。36萬㎡領跑全市，成交佔比21%，受碧桂園·南站新城集中網籤的帶動，惠陽網籤環比漲幅全市最大。
供應方面，惠州上週共5專案新增住宅面積10。2萬㎡，惠東縣住宅供應占全市主導地位。
深圳：寶安成交最高 鹽田漲幅最大
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上週深圳全市合計網籤1223套一手住宅，環比上漲75。5%，總成交面積127085。67㎡，成交大幅上漲。
分割槽域來看，全市除了坪山小幅下跌3。8%，福田持續零成交以外；其他區域均上漲，其中上漲幅度最大的是鹽田，達366。7%。
從成交量排名分佈來看，寶安成交332套，位列第一；光明成交315套，位列第二位；；龍崗成交271套，排名第三。
肇慶：成交大幅回暖
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成交方面，上週肇慶全市成交商品住宅1195套，環比上漲72%，全市均價5831元/㎡。
從各區成交來看，肇慶全市成交回暖。其中鼎湖穩住周冠，成交248套，環比大漲80%；高要緊追其後，共網籤197套，環比漲95%；端州衝入前三，成交143套，環漲151%。
供應方面，上週肇慶全市新增供應36套，總面積達0。56萬㎡。
東莞：網籤爆發！近11周最高
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上週東莞新建商品住宅網籤913套，環比前一週增加225%，創過近11周最高紀錄。
上週大嶺山成交175套，網籤量位列全市第一，也是唯一一個單週成交過百套的區域。
冷熱不均。全市近半數鎮街網籤套數在20套以下，9鎮街平均一天成交不足一套，其中，莞城、東坑、松山湖0成交。
房價方面，上週全市新房成交均價28147元/㎡。上週有28個鎮街一手住宅成交均價超2萬元/㎡，8個鎮街成交均價超3萬元/㎡，其中長安房價最高，均價為52400元/㎡。
東莞新建商品住宅網籤913套，環比前一週大幅增加225%；成交均價28147元/㎡，環比微跌1%。主要為多個專案集中網籤，拉動新房成交量出現大幅回升。
資料來源：廣州樂居、陽光家緣網、合富、瑞城搜、中原、臻聯、美聯、各市住建局
