房產經紀人就好像你身邊的媒婆，負責牽媒搭線。
經紀人的存在有利於房產交易更加安全、有序地進行，有利於撮合，這個行業短時間內也不可能消亡。
買房子也像找物件一樣，你自己有經驗，自己能找到，同時願意接受時間和成本上看走眼的損失，那可以不找媒人。如果不能還是看看下面的內容。
為什麼要找房產經紀人？
1、很多大型的房產經紀公司都跟樓盤簽訂了合同，要不就是做起了包銷房源。所以拿到的價格是批發價，一般情況下你自己去售樓部買最多買一套到兩三套就房子就差不多了吧，能是批發價嗎？
2、很多開發商現在都不在媒體上大打特打廣告，因為發現這種途徑獲客並不多，成本偏高，效果不大，不如錢花在刀刃上成交了給經紀人發佣金，沒有成交，就相當於經紀人免費幫他們打廣告了，這多划算。
3、一般售樓部的置業顧問只會說自己樓盤好，貶損其他樓盤。而經紀人會對區域進行全盤分析，建議出最合適你的樓盤，給出幾個參考樓盤供選擇。
4、經紀人得到的佣金是開發商給經紀人的廣告費，並不會從客戶的購房款里扣除，不是什麼所謂羊毛出在羊身上。在不瞭解情況下說出這種話的不是不懂行就是槓精。反而經紀人在成交過程中會幫你砍價，幫助選擇優質朝向、樓層、地塊的房源。
5、廣義上講經紀人跟售樓部職業顧問區別不大。經紀人熟悉整個城市甚至包含周邊區域的房產情況，而置業顧問一般只會瞭解其所在職樓盤的情況。置業顧問是坐在售樓部等你上門，經紀人是主動找客戶。甚至很多售樓部的職業顧問都是第三方或者第N方了，跟開發商並無直接關係。你還傻傻認為這就是開發商在賣，這是謬誤。且經紀人車接車送。
6、有人會說，一輩子也只買一套房，經紀人坑一個是一個。殊不知，很多客戶在經紀人手裡買了房子後會不斷推薦身邊去購買，這也是經紀人所說的一次交易一輩子朋友，客戶是需要不斷維護的。仔細想來，這個樓盤完全售罄，置業顧問肯定要換另外一個東家繼續上班，難道你找他買新東家的第二套房到第n套，現實嗎？
然而有很多客戶聯絡了經紀人選擇不在他手裡買房，原因如下：
1、不懂裝懂，侃侃而談，貽笑大方。
2、隨便看看，沒有想買，尤其是不瞭解某區域房價，一直以為房價等於白菜價，一線城市房價等於三四線城市房價。告知他還不信，大有“總有刁民要害朕”的氣勢。坐等房價降，等到不要錢就撿漏。
3、經紀人不夠專業，新手，一交流就覺得是大忽悠型別，經紀人沒有耐心，不耐煩。
4、與經紀人氣場三觀不合，八字不合，話不投機半句多。對面一個經紀人張爺李祖宗叫著感覺很受用。
5、套房源，看到合適房源就想繞過經紀人。這種就屬於小人之為了，你找媒婆但不讓人家賺應得的錢，這種格局也難有大發展了，且缺德。
雖然我拿媒婆舉例，可不能以貌取人。經紀人不論是帥哥美女你也不可能跟他過一輩子，畢竟要買的是房子，起碼要跟一套房過個一二十年以上。在聯絡經紀人之前最好了解下房產基礎知識，譬如當時的房產政策、區域指導價什麼的。你淘寶京東或者商場菜市場買東西還要比個價那，更何況是買房子，連你要買的東西是個什麼屬於都不知道，你買個寂寞。
