毫無疑問，買房是一件很有技術含量的事情。能把買房這件事吃透的人，絕對能躋身成功人士的陣營
那麼賣房呢？賣房是不是很容易？相比買房，賣房確實相對簡單，但賣房也是有很多注意事項的。會賣房的人，和不會賣房的人，過的絕對是兩種截然不同的生活。
我總結了賣房的幾個要點，值得大家多讀幾遍。
第一、權衡清楚，確認要賣。這是賣房前一定要想明白的事，要審問一下自己，你的房子是不是必須要賣。如果是好房子，儘量不要賣，尤其是當下的市場環境，除非你是為了買而賣。
通常情況下，人們只有在迫不得已時才會賣房子，賣房是人生在經濟方面的最後一條底線，不該輕易突破。在北上廣深杭等大城市，有些人會為了躺平、為了過沒有壓力的生活而賣房，甚至是為了逃離大城市而賣房，這些人最後大機率是會後悔的。
第二、用心賣房，用全力賣房。房子是家庭最重要的資產，成交額巨大，賣方必須要用心，要全力以赴。不要隨便甩給中介就不管了，然後等著中介給你打電話。
對中介而言，他賺的只是佣金，多你一套不多，少你一套不少。說穿了這是你自己的事，你必須要上心。要時刻跟蹤進度，多找幾個中介，跟他們多溝通，別怕難為情。
第三、決定賣房之前，就要計劃清退租客。有些人捨不得租金，房子一邊出租一邊賣，兩頭都想佔，沒有這樣的好事。是你要賣房，而不是租客，他們不希望自己住的房子隔三差五有陌生人來看房。租客大機率也不會配合你，他嘴巴上說配合你，不代表心裡面會配合你。他要是說自己出差了不在家，鎖也換了，你一點辦法也沒有。
第四、做適當的裝飾，要讓女人喜歡。因為買房的人大機率聽老婆的，女人是感性的，她一看喜歡，就算你貴一點她也認了，很容易成交。就算沒有女人摻和，房子看起來乾淨整潔上檔次，也有利於溢價交易。尤其廚房和衛生間，要收拾利索，把抽水馬桶換成高大上一點的，幾千塊就搞定了，水龍頭、窗簾等換一換，搞得乾淨一點，不亮的燈、壞掉的開關插座等等都要換掉。
第五、要找對中介。不要隨便找個小年輕就給你賣房了，你要找那種有一定從業經驗、並且有一定客戶源的。
第六、要有激勵措施。不要認為中介幫你賣房子，反正你會一分不少給佣金的。這樣不行的，因為佣金是大家都要給的，中介憑什麼更重視你？除非你自己長得很漂亮，或者很長得很帥，正好碰到中介想要泡你。除此之外，你只有靠拿錢砸他，重賞之下必有勇夫。
第七、要讓更多的人知道。不要找獨家代理，要多找幾個中介，房子周邊方圓三公里、五公里之內的所有中介公司的所有中介門店，一個個去拜訪，留下鑰匙，並留下一些房子的美照。不要網上一申請就好了，等中介自己來拍照。
不僅讓中介知道，甚至要讓物業公司知道，最好跟物業經理碰一個頭，讓經理幫忙把這套房子要賣通知到每戶人家，不管他用什麼辦法。房子賣掉了，許諾一兩萬塊錢，再加一瓶茅臺。因為物業經理能接觸到所有的業主，他有相應的渠道。
在你的業主群裡也說一下，說不定你的鄰居就要買你的房子。因為有些鄰居就會買隔壁鄰居的房子，把兩套房子打通了住起來更寬敞。也有些鄰居會為老人買樓上樓下的房子，或者同小區的房子。如果有鄰居要買你的房子，他往往是真心要買，並且價格透明，至少你不會吃虧。
第八、不要貪心。比方說市場價500萬的房子，雙方談妥498萬。然後你感覺對方很迫切，懷疑自己賣便宜了，要再加5萬塊錢，覺得5萬塊差不多是半年的薪水。很多人會有這種心態，這其實是不對的。
你的房子值多少錢，這是提前就需要做好的功課。達到自己的預期了，就應該馬上止盈，不要得寸進尺。房子的成交額往往很大，買賣雙方能夠成交，以後應該是成為朋友的。因為你們相當於一起合作做了一筆大生意，這是需要一定的信任的。兩個身價500萬的人做成了一筆大買賣，是不是兩個人應該珍惜這段友誼？
如果你跳價了，最後一般也很難會成交，因為客戶也會充分比較的，而且你也得罪了中介。我認為只要達成了自己的預定目標就行，力爭遵守約定愉快成交。這是我的看法，大家說對不對？【王永山財富自由俱樂部精英實操群】專享
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