觀音橋有實力打造“超級商圈”

觀音橋步行街是重慶重點打造的國際消費商圈。目前正在大規模擴容升級,點燃重慶商圈新一輪升級熱潮。

一是大面積擴容。小苑-鷂子丘片區0。7574平方公里納入觀音橋核心區,觀音橋核心區面積將達到3平方公里。

這一片區被定位為中西部國際大都市時尚消費地標、國際消費中心城市示範區、城市級體驗式商圈。已經啟動的建設專案是香港置地位於小苑地塊的住宅專案,大約500萬一套的高階住宅。

二是“升級版太古裡”落戶長安三工廠片區。升級版太古裡的目標當然是超越太古裡。這一片區將培育“總部經濟”“高階商業”“智慧健康住宅”,打造城市商業新名片。

三是做靚不夜九街。不夜九街是重慶打造全國著名夜經濟高地的戰略支點。在重慶市“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要中,不夜九街被納入重點打造的特色夜市街區。

四是盤活龍湖新壹街商業地產。龍湖新壹街建築體量31萬方,是龍湖精心打造的商業中心。如何盤活這一大塊資產,是一個艱鉅任務。

以上是觀音橋商圈擴容升級、打造國際消費商圈的情況,這是背景。

今天本文的重點,是要提出一個大膽的構想,助力觀音橋打造“超級商圈”。這裡的超級商圈既指體量,也包括步行街長度。

第一,體量方面。從觀音橋步行街往北不遠,有一個嘉州商圈,這個商圈也是重慶重點打造的國際消費商圈,目前還在擴容之中。

在觀音橋步行街和嘉州商圈之間,還有一個龍湖新壹街。鑑於龍湖新壹街巨大的體量,其所在的紅旗河溝事實上已經是一個準商圈。

在3000多米的距離內,分佈著3個商圈(準商圈),這是非常罕見的,而這正是觀音橋打造“超級商圈”的底氣所在。

這三個商圈完全可以作為一個整體來打造,建設一個超級商圈。以觀音橋步行街3平方公里的範圍,再加上嘉州商圈、紅旗河溝準商圈的加持,如此龐大的體量,試問天下,誰與爭鋒?

第二,長度方面。查了一下國內最長的幾大步行街的長度:哈爾濱中央大街全長1450米;號稱“天下第一步行街”的武漢市江漢路,全長1500米;西安大唐不夜城長2100米。

觀音橋步行街的長度,“百度”介紹有3000米,百度地圖顯示大致為2200米。即便以2200米來看,都已經超過上述步行街。

如果把嘉州商圈納入,從紅旗河溝立交到嘉州商圈還有1500米的長度。那麼,整個大觀音橋步行街的長度將達到3700米,那真的是long long ago。果如此,任誰妄稱“天下第一步行街”,都只有被大觀音橋無情碾壓的命運。

當然,打造一個超級商圈絕不是輕輕鬆鬆的事情,需要巨大的資金投入。據報道,武漢市打造“天下第一步行街”江漢路,足足投資了500億人民幣。

打造大觀音橋商圈,應重點抓好3件大事。

一是從觀音橋、紅旗河溝到嘉州商圈,把3700米的步行街作為整體來打造。同時,現有的主幹道、支路、立交橋全部入地或者分流到商圈外圍。

當前,觀音橋步行街人氣爆棚、門庭若市,但嘉州商圈、紅旗河溝商圈門前冷落、門可羅雀,一個關鍵原因就是後兩者道路條塊分割,立交橋眾多,人流進出極不方便,導致觀音橋商圈龐大的人群無法向嘉州、紅旗河溝分流,其他方向的人流又進不來。

二是立足世界眼光、國際標準、重慶特色,對步行街硬體設施進行提檔升級,一定要有超前性,展示出國際大都市的氣派。

三是學習西安大唐不夜城,極大豐富商圈消費場景,甚至可以把不夜九街的消費場景移植到觀音橋至嘉州商圈的步行街上。類似大唐不夜城“兵馬俑”“錘子哥”“兔牙妹”那樣的創意,還是很有號召力的。

大觀音橋商圈的升維就是對其他商圈的降維。

大氣磅礴的步行街,也將成為這座城市真正的中軸!

觀音橋有實力打造“超級商圈”

觀音橋超級商圈

觀音橋有實力打造“超級商圈”

嘉州商圈

觀音橋有實力打造“超級商圈”

龍湖新壹街

觀音橋有實力打造“超級商圈”

大唐不夜城

觀音橋有實力打造“超級商圈”

大唐不夜城

觀音橋有實力打造“超級商圈”

錘子哥

觀音橋有實力打造“超級商圈”

兵馬俑

觀音橋有實力打造“超級商圈”

不倒翁

觀音橋有實力打造“超級商圈”

騷人(大唐不夜城)

觀音橋有實力打造“超級商圈”

保護色(大唐不夜城)