最近的陝西人談起西鹹新區，都會操著一口老陝方言說一句“西鹹涼了涼了”意思就是西鹹新區完了，發展不起來了，那西鹹新區到底涼了，還是怎麼了，作為西安市北跨戰略的一部分，2014年成立的西鹹新區承載著西安北跨戰略與西進戰略的希望，並且寄託著陝西省對於西安市和咸陽市合併的重大戰略的寄託！！所以西鹹新區對於西安市乃至陝西省在全國一線城市中突圍具有重要意義！
在這裡，我們得了解一下西鹹新區的背景，他到底是個什麼東西？
西鹹新區設立於2014年，由國家牽頭成立，享副省級待遇，上海的浦東新區知道不，就跟那一樣的待遇 西鹹新區總面積884平方公里這樣說大家沒有概念，我查了一下，這個面積相當於30個西安市新城區，3個半高陵區，目前分為5大組團，灃東 灃西 秦漢新城 空港新城 涇河新城 灃東灃西這兩個新區基本上是西安西進的排頭兵，並且目前也是西鹹新區發展相對成熟的兩個組團，本身處於西安市西邊高新與未央區的西邊行政規劃上很大一部分還是屬於長安和未央區，所以這兩組團用陝西話說，發展的沒問題，畢竟從表象上來看，各種樓蓋的還是挺美的，
大家所謂的西鹹新區涼涼了，主要還是看到了 秦漢新城 空港新城 涇河新城 大片大片的農村地，河灘地，這分明就是個大農村，哪有發展可談的，這些我想還是與前兩三年的房地產市場有關，
前幾年，西安市房地產迎來了黃金髮展的時代，無論誰手上有錢沒錢都想買一套房，然而西安市城區限購，在西安限購的情況下，西鹹新區北部三個組團各自管委會沒錢，政府沒錢就一個辦法，“賣地”所以在2014年成立西鹹新區以後，大片大片的地，被來自全國各地的開發商拿到手，伴隨著2017到18年西安市樓市迎來爆發，貝殼的2萬多經紀人帶著西安市及周邊城市的投資客，在西鹹新區攻城略地，一時間西鹹新區被捧上了天，西鹹新區當年鳥不拉屎的地方都被這些雙眼矇蔽的投資客拿到了手上，期待著自己的房子就像捧在手上的黃花大閨女，以後能嫁給一個冤大頭女婿，誰知道，結果在2021年，自己閨女還沒長大，西安樓市迎來暴擊，指導價，（就是政府給個參考價）銀行限貸，一盆冷水一下將西安樓市連續上漲56個月的大好勢頭澆滅，半年來，西安市樓市一蹶不振，這也與現如今全國樓市保持了步調一致，當時被期望值被拉滿的西鹹新區的投資客看到如今的樓市，回頭再看了看當時買的房子，明晃晃的大農村，才發現自己被套的牢牢地，所以如今在網上看到的，西鹹新區涼了涼了，就是這群被套牢的投資客，和一些以前也想投資西鹹卻沒買的人發出來的，一個是心裡真的涼了發出來的，一個是幸災樂禍卻又憋著不好意思罵這群買到的人“瓜皮”發出來的，
看到這裡，你肯定會問，西鹹新區到底涼了沒有？
那在這裡我會給你一句非常肯定的回答，西鹹新區涼不了，不僅不會涼，而且潛力巨大！
上面我們提到了，西鹹新區面積884平方公里，2014年成立，所以在時間和空間的基礎上，7年時間在884萬平方公里的基礎上，再造一座城市，顯然不會讓你急著嫁閨女的心情滿意，所以目前西鹹新區也只是處在自己剛出生滿月的時代，不會走，不會跑，也不會說話，根據西安市在2017年確立了“北跨南控西進東拓中優”作為大西安2050年空間發展戰略！ 大家注意這個時間是2050年，距離現在還有30年 西鹹新區北部三個組團作為北跨戰略的一部分，充滿了無限遐想，和無限的可能！再一個，西鹹新區作為國家級戰略，直接由國家統籌，本身等級上為副省級和西安市同級別，戰略意義和政策優惠上享有天然優勢，在實際招商引資，政務能力上享有政策和特使特辦的優勢！ 陝西話說就是有關係，有出身，有社會地位，就是年齡小點，長大了肯定爭氣！
看到這，該說的小編接下來也沒啥好說的了！也沒有彩蛋了！各位讀者對於西鹹新區涼沒有涼，肯定有自己的看法了，小編脾氣犟，歡迎大家來評論區抬槓！！
