停產停業損失如何計算？都有哪些補償？
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《徵補條例》）的規定，徵收人給予被徵收人的徵收補償中包括一項“因徵收房屋造成的停產停業損失”。那麼，這項停產停業損失到底該如何界定？具體應該包括哪些內容？應該按照什麼標準補償？今天，小編就來解答您的疑問。
一、 什麼是“停產停業損失”？具體包括哪些內容？
在徵收過程中的停產停業損失，主要認為是因徵收行為而給被徵收人合法開展的經營活動造成臨時性障礙而產生的損失，本質上是一種過渡性費用損失，用以彌補因徵收而導致被徵收人無法繼續正常開展經營活動而直接損失的那部分利益。因此，這一損失應該僅包括直接經濟損失，而不能包括間接損失在內。
雖然各省、自治區和直轄市的規定不一，但大體來看，直接經濟損失一般只包括被徵收人的利潤損失和因搬遷產生的費用，比如由於搬遷停工導致企業現在正在推進的訂單無法完成導致違約而支付的違約賠償金以及搬遷的費用等；至於其餘的長遠利益（即間接損失的一部分），比如因搬遷時停工使企業合作伙伴的長期合作意向消失從而導致之後的利益喪失等，不應當被計算在內。
二、 停產停業損失應該如何計算？
根據《徵補條例》第23條的規定，對於因徵收房屋造成停產停業損失的補償，應當由各省、自治區和直轄市根據房屋被徵收前的效益以及停產停業期限等因素具體確定補償辦法。因此，停產停業損失的計算標準並不是全國統一的，但是概括來看主要有以下幾種：
第一，按照被拆遷房屋的總價值的一定比例計算停產停業損失，例如《南京市徵地房屋拆遷補償安置辦法》，將非住宅房屋分為營業用房和非營業用房，對於營業用房，應當給予不超過拆遷補償款8%的補償；對於非營業用房則應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。
第二，按照房屋面積計算停產停業損失。例如《北京市城市房屋拆遷補助費有關規定》中規定，對於停產停業損失，應當按照每平方米建築面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。
第三，按照經營收入、利潤等指標計算停產停業損失。例如，深圳市對企業搬遷引起的停產停業損失進行計算時，對於企業能夠提供完稅證明和利潤標準的，則一次性給予三個月稅後利潤補償。
第四，根據徵收人與被徵收人的協商確定或者根據評估機構出具的評估報告確定。廣東省惠州市就是採用這種標準來確定應當給予被徵收人的停產停業損失。
以上就是關於徵地補償中停產停業損失的界定以及計算，希望能給您提供一定的幫助。如果您在徵地拆遷中遇到了難以解決的專業問題，請您諮詢專業人士尋求幫助，以維護您的合法權益。
