作者:大江
社會學裡有個有趣的現象,叫鯰魚效應。
海上捕魚期間,漁夫會在裝沙丁魚的桶裡放一條鯰魚,透過鯰魚威脅沙丁魚的生存,使沙丁魚不斷逃竄以保持活力。
競爭與生存,也從來適用於各個行業,商業也不例外。
2013年,彼時深圳最大的商業綜合體海雅繽紛城開業;2017年,與海雅繽紛城僅隔2.7公里,同處於寶安中心區的深圳最大Mall(開業時)前海壹方城開業;2019年,寶安大仟裡開業;不久,寶安中糧大悅城也將開業......
在這樣競爭激烈的商業氛圍裡,
開業9年的老商場海雅繽紛城反而品牌越來越強、變得越來越年輕,也引起了我們的持續關注。
臨近年底,獨角Mall也多次來到海雅繽紛城。今年,海雅繽紛城又有哪些變化,引入了哪些品牌?
人工統計,如有錯漏歡迎補充~
B1、L1調整變動大
側重餐飲和零售
B1
B1層的餐飲品牌迭代很快,目前的品牌調整也主要是以餐飲調整為主,零售品牌變動較小;
熱風調整到裡側的美食街這邊,之前較好的位置換成了MLB,西遇撤場,換成了安踏秋冬特賣會。
值得注意的是,
今年引入的幸福咕嚕和宮野這兩個餐飲品牌已經找不到了,根據官微顯示的位置來看,分別換成了歌志軒和a1零食研究所。
今年新開品牌:
大龍燚火鍋。
蔡瀾越南粉寶安首店。
和府撈麵。
西關老阿婆牛腩牛雜煲寶安首店。
美奈小館越南料理。
HUN果汁。
星滿杯寶安中心區首店。
尚上籤。
譚仔米線。
韓時烤肉。
牛九張宮廷酥牛肉餅。
丹葉牛雜。
a1 Snack LAB零食研究所。
MLB。
安踏秋冬特賣會。
任天堂Nintendo Switch體驗店。
Adidas SWC旗艦店深圳首店。
The Green Party。
TOP TOY。
目前還在圍擋中品牌:
仙隱小鹿中華日料。
松鶴樓蘇式湯麵。
王春春雞湯飯。
KUMO KUMO。
蕉下。
3D-JP拼圖。
aojo。
ACC超級飾。
L1
L1層今年引入了多個首店品牌,包括Sam Edelman華南首店、MCM深圳首家直營店等,整體品牌品質也在往上走。
野萃山形象升級後調到了3號門旁側,原來的位置換成了T9 Tea;喜茶也在升級中。
值得注意的是,
L1層星巴克旁邊還有一片大面積的圍擋,暫時沒有顯示品牌。
今年新開品牌:
MANNER COFFEE。
海清甜。
野萃山形象升級。
T9 Tea。
COMMUNE。
Nespresso雀巢咖啡。
EMPHASIS艾斐詩全新精品店。
LIU JO輕奢品牌。
MCM深圳首家直營店。
Sam Edelman華南首店。
Dr。Arrivo。
亮視點。
小鵬。
目前還在圍擋中品牌:
喜茶升級店。
gaga。
POLA。
MARC JACOBS。
福特新能源城市店。
dyson戴森。
BOSS品牌升級。
一汽大眾。
L2
L2的調整並不大,主要以零售為主。
今年新開品牌:
OVV女裝品牌。
Koradior重灌開業。
原創風尚品牌Mithworld深圳首店。
目前還在圍擋中品牌:
THE SEA LIFE。
DR REBORN BEAUTY&HAIR。
HIMO海馬體。
DIDPAN。
INSUN。
L3
已開業品牌:
萊特飛行者深圳首家旗艦店。
GXG。
GOGO Piggy網紅擼豬館深圳首店。
ICY。
Levis。
Meilleur Moment麥檬。
嬌莉芙。
L4
今年新開品牌:
仙譚蒸汽石鍋魚。
拾號牛扒。
子野先生。
富安娜。
小象Q比。
目前還在圍擋中品牌:
星怡會新加坡美食。
FILA KIDS。
balabala品牌升級。
Bossini。X KIDS。
ECOVACS。
HIKOSEN CARA卡拉貓。
L5
今年新開品牌:
淺鍋。
微軟。
歐瑞博。
目前還在圍擋中品牌:
金鴨季。
聯想。
總結分析
因為住在寶安中心附近,海雅繽紛城是我和朋友逛得最多的商場。
以我自己的觀察,
從人氣來看,壹方城確實對海雅繽紛城產生了較大分流,工作日的海雅繽紛城人氣較低,整個商場顯得比較空,週末人氣會比較高。
工作日的海雅繽紛城
此外,
遠離地鐵依然是海雅繽紛城的一大硬傷,
但服務周邊客群是完全可以的。
在壹方城這樣的競爭對手帶來的壓力下,從調改來看,
海雅繽紛城整體品牌不斷升級,透過提高客單價以增加整體營收,無疑是越調越高,也變得越來越年輕化。
大量的品牌調整也突出了海雅繽紛城的招商運營實力,海雅繽紛城也非常重視會員的黏性。
2019年2月釋出了“海雅繽紛”小程式2.0新版本;以線上直播的形式聯動商家、品牌和會員,不到1年時間線上直播就吸引了近65萬會員的關注,目前海雅繽紛城已經累積了超80萬的高階會員。
1、品牌升級,形成美妝+輕奢格局。
目前海雅繽紛城1樓已經引入了DIOR、CHANEL、ESTEE LAUDER、LANCOME、YSL、GUERLAIN等30多家國際美妝品牌,及COACH、MCM、MICHAEL KORS等輕奢品牌,品牌的品質也是不斷提升,比如對喜茶、野萃山、BOSS等品牌進行升級。
2、品牌調改範圍。
目前海雅繽紛城的品牌調整區域還是以B1和L1為主,調整範圍則以餐飲和零售為主。
3、包含多個首店、旗艦店。
儘管有交通弊端,海雅繽紛城的招商實力依然不俗,調整的品牌裡包含多個深圳首店、寶安首店、旗艦店品牌。
海雅繽紛城
海雅繽紛城,原名海雅廣場,是由深圳海雅集團斥資36億在寶安中心區打造的首個一站式購物中心,專案於2013年1月19日試運營, 2013年9月13日正式開業。
海雅繽紛城總建築面積近30萬平方米,商業面積19。8萬平方米,定位中高階,是集購物、休閒、娛樂、文化、社交於一體的中高階一站式體驗購物中心。
你對海雅繽紛城有什麼看法?
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