隨著各大短影片平臺的UP主有意宣傳，LOFT公寓的理念漸漸在網路上傳開。
幾十平的小公寓在各大影片UP的有意設計下，變得十分精緻且溫馨。
一般人可能不會為之所動，但身在異鄉漂泊的年輕人卻無形中對LOFT動了心！
究其原因，LOFT公寓雖然小，但設計精美，對於還沒有拖家帶口的年輕人而言，完全是
“理想中的房子”
；其次，LOFT公寓雖然身處大城市，但由於其身上帶有商住的屬性，
售價要比普通的住宅來得便宜
，通常售價都在100萬以內，即使年輕人儲蓄不足，但家裡人的幫助下買一套並不困難。
說到這裡，LOTF公寓似乎就是為年輕人單獨發放的福利，但事實真的是這樣嗎？
“陷阱”總得有個誘餌
隨著這幾年的房地產的高速發展，開發商手中公寓存量越來越高，為了有效地降低存量，各大開發開啟了“腰斬”式的促銷，甚至喊出了
“買一送一”
的口號。霎時間，吸引了大量的住房剛需的年輕人哄搶。
就拿湖南長沙的公寓市場來說，在以價換量的背景下，
該地公寓市場在2020年3月的成交價下跌了17%，可謂是給足了年輕人的“福利”！
這不免讓人感到疑惑，為什麼開發商要降價出售商住公寓呢？
難道是良心發現？
其實不然，開發商也是無奈之舉，隨著房地產行業進入存量時代，開發商手中已經堆積了大量商住公寓。從湖南中原研究院的年度統計資料來看，
長沙公寓市場的供銷比已經超過1.8，
去化壓力十分大，開發商需要藉助降價，釋放一下去化的壓力。
購房者拿到了實實在在的優惠，與開發商各取所需，這原本是一件挺美好的事情，但資本的算盤永遠精明，
對於收割“韭菜”，資本從未手軟！
LOFT公寓像極一顆“糖衣炮彈”，隱藏在精緻裝修下的是一個個冰冷的現實！
雖然LOFT公寓售價遠低於普通住宅，但LOFT公寓除了價格優惠，其他的都無法和普通住宅相提並論！
住不得！賣不得！租不得！
就拿日常需求的燃氣來說，它是不入戶LOFT公寓的；其次，LOFT公寓大多擁擠，並沒有合理的小區規劃，極少有綠化，這使得日常生活很壓抑；最後，LOFT公寓幾乎不具備學位，對於成家而言是一個棘手的問題！
當然，LOFT公寓對於一些小情侶和單身人士來說是一個不錯的選擇，但除非這輩子都不打算成家，不然到時候LOFT公寓的處理是一個難題。
由於LOFT公寓身上有著商住的屬性，即使虧本出售，都很難找到買家！
說到這裡，相信有部分人會想到既然適合情侶，
為何不將它打造成出租屋，依靠收房租回本。
這個方式雖然可取，也有許多人正在採用這種方式處理LOFT公寓，但這也得看城市！據諸葛找房提供的資料來看，
在一線城市的平均租售比（1.646）的情況下，想要在40產權過期前收回成本都難！
“商住房”適合當代年輕人嗎？
住不得，賣不得，租不得！
這就是LOFT公寓當前面臨的窘況！對於這個樓市裡的“三無產品”，你還會覺得是開發商發放給年輕人的福利嗎？
隨著“商改住”的熱潮湧向年輕人，樓市政策不得不對其縮緊，如北京、成都等地開始對“商改住”實行禁令！這算是在澆滅年輕人對“LOFT公寓”的熱情。
但萬事都具有兩面性，LOFT公寓的存在的確實現了一部分人在大城市紮根的夢想，
你覺得LOFT公寓的存在合理嗎？歡迎評論區一起討論~
