說到房子，人們就有很多話題要談，房價、房屋產權、房子的位置、房屋格局、房子的繼承等等。最讓人們關心的一般就是房價，近些年來，房價不斷上漲，讓買房成為了人們所遇到的一個難題。 對於中國居民來說，飯後討論房價、買房已經成為一件“正常”的事情。
可以肯定的說，在我們國家，任何與房地產有關的事情都會影響到很多人。因此，房地產行業的一點點風吹草動，都會吸引中國居民的注意。這還不到8月底，中國的房地產行業就會迎來一個大“變化”。
2019年，中國央行要求所有2020年前計算的抵押貸款從“浮動利率”轉換為“LPR”。換句話說，中國近30萬億元的房貸將根據LPR定價。當新規則出現時，該如何選擇？
居民可以遵循“LPR基礎利率+基點”，也可以選擇當前的房貸利率固定下來。他們只能在兩者中選擇一個，而且只有一次機會。因此，我們應該謹慎選擇。
從2020年3月1日開始，原則上，你必須在8月31日之前完成。現在，留給你思考的時間不多了。快到八月底了。我不知道大家是否已經做出了選擇？
對於借錢買房的人來說，房貸利率是至關重要的，這與買房子的成本直接相關。畢竟，利率高，也就意味著還款金額高，要是需要還20年或30年的房貸，那就可能會相差十幾萬元。
而為了推動我國抵押貸款利率市場的“程序”，也出臺了上述政策。對於很多人來說，問題是，我們應該選擇固定利率還是LPR利率？現在“最後期限”即將到來，自己必須要做好決定了。
簡單地說，這兩種利率最“本質”的區別是，一種是固定的，另一種是可變的。LPR利率，會變化的，也就是說，當你每月的利息來的時候，也可能不一樣，可能多了也可能少了。
固定利率的“特點”是，未來中國的貸款利率上調時，不會受到影響。每月貸款利率不會有太大差別，基本保持不變。所以，針對不同的家庭，根據自己的情況做出選擇，找到自己的“利率演算法”。
中國專家還表示，未來LPR可能會繼續下降，屆時固定利率的成本似乎會更高。不過一般兩個的差別，每月也在100元到幾十元左右，不會差別太大的。
LPR的走向與中國的貨幣政策有很大的關係。如果未來LPR繼續下降，選擇LPR利率無疑是一個不錯的選擇。畢竟，每個月的還款降低了，那壓力也自然會降低。
如果選擇一個固定的利率，你每月的還款將會是固定的，他們不會對你有太大的影響，雖然說可能利息沒有降低，但是每個月的還款額自己是提前知道的，有一定的心理準備。另一方面，LPR可能會減少你的月供幾十到100元，降低了還款壓力，但還有一個問題就是，它也可能會上漲，讓你的還款壓力增加。從當前的情況來看，中國的LPR利率還是比較“划算”一些。
如果自己的房貸還有五六年時間，從近幾年的情況可以看出，其實轉換為LPR，會更划算些，手裡能省下一大筆錢！但平均抵押貸款是20或30年，沒人知道未來會怎樣。你們都選好了嗎？如果自己是公積金貸款，那就不用為這個事情而發愁了，公積金貸款的利率本身就低，而且是和這一政策不掛鉤的，就不用再重新做決定了！
因此，大家在貸款買房的時候，一定要按自己的情況，做好選擇！
