“年底不買房一年又白忙”,這句話在房產行業流傳依舊,透過從事房地產行業十多年的經驗來看,年底確實是買房的好時機。
到了年底基本是各大開發商衝業績的時候,尤其這兩年房地產市場不景氣,開發商年底回款壓力最大,為了業績開發商什麼優惠都有。反而過了年以後,由於歷來年初購房者就較多,加上開發商的營銷炒作,趁熱打鐵,很容易提高銷量的同時,把價格重新提升起來。不論後期是否還會回落,但年初的造勢提價是避免不了的,價格上去容易,下來難。來回扯大鋸,其實房價變化並不會太大。
臨近年底,不少上市公司面對業績壓力,透過變賣資產來美化年報、增厚業績,人們對這類事情早已見怪不怪。股票的升值和穩定才是一個上市房企能否繼續存活下去的根本,為了穩定並提高股價,即使賠錢大甩賣,只要贏得足夠好看的業績,對開發商來說也是利大於弊。
就拿涿州個別上市房企最近的促銷活動,也能可見一斑。
1、涿州高鐵盤:華遠海藍城
2019年12月31日之前
1號樓:4萬抵91折
11號樓:4萬91折
2020年1月1日起,正式調價。
1號樓:5萬抵95折
11號樓:5萬抵96折
2、進京首站品質大盤:涿州鉑悅山
年前優惠政策:一期電商8抵10萬 全款95折 二期電商7抵9萬 全款97折
30%首付97折
20%首付98折
10%首付99折
定金5萬99折
三天內簽約99折
特價房立減8萬
金蛋1萬8到2萬
車位3萬一個 首付分期3年 每半年還一次
最低首付15萬
所以說,一年當中,年底是個買房的好時機,不僅價格優惠不少,房源還能挑最適合自己的。