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原創第389
篇
封面圖片：鏈家創始人左暉
今天頭條很火爆，先是娛樂新聞陳思誠、佟麗婭官宣正式離婚，其實早就已經傳的沸沸揚揚，娛樂圈裡見怪不怪了；而另外一件大事，就是鏈家創始人、貝殼找房的創始人左暉，突發疾病不治身亡。
就在今年5月13日，新財富與橫琴國際金融中心（IFC）聯手釋出了《2021年新財富500富人榜》，歷史性的一刻是，前十首富榜單中沒有了傳統地產商的名字，一位名叫左暉的陝西人取代此前的楊惠妍、許家印，成為地產界的新首富。左暉去年的身價僅僅300億左右，貝殼紐交所上市後，他的身價暴增至2220億，他終於坐上了地產首富的寶座。但僅僅七天之後，其去世訊息便得到確認。
感嘆人生真的是變幻莫測！！！
讓我們活在當下，隨心所欲！！！
在房地產的草莽時代，最激進的是地產開發商，從98年停止福利分房開始，地產開發商的財富崛起時代到來，一手把握銀行金融貸款，另一手跑馬圈地，不亦樂乎，瞬間崛起一大批財富創造者。比如碧桂園的楊國強，恆大地產許家印，萬達王健林等等。
回看十年以前，福布斯中國富豪榜，胡潤富豪榜榜單中，排名靠前的基本是被網際網路、房地產富豪所囊括。網際網路行業中，馬化騰、馬雲、雷軍、丁磊位居前面。
那麼，在後地產開發時代，會有哪些機會？
1、全國二手房將會成為主力，新房開發速度快速減少，真正進入二手房時代，房產中介起到舉足輕重的作用。對資本市場比較敏感的大佬孫宏斌當然不會放過這個機會，投資了貝殼找房，作為其中的一大股東。
2、房地產開發機會從賣房到運營服務的轉變，如何精耕細作，尋找新的盈利點，是一個探索，比如居家物業拓展服務，有著很大的想象空間。
3、大家還記得深圳炒房大咖“深房理”，他的操作金融邏輯沒有問題，但是程式是違法的，有變相非法集資的特點，目前仍然被調查中，但是我們不能否認的是房地產“REIS“時代已經到來，如果有正規的渠道能夠將房產投資證券化，合理合法的進行投資，將會是一個非常好的投資品種。
4、存量物業，包括它的改造翻新、以及引進更好的管理模式再出售，這是成熟的發達國家房地產市場比較比較常見的模式。現階段我們應該關注核心地段具有核心價值的物業。總而言之，其實從我們現在對整體房地產市場的看法來講，中國現在的房地產市場仍然有很多的投資機會，隨著經濟的發展和人口、資源、政策的高度集中，京津冀、長三角和粵港澳大灣區將會成為接下來5年左右時間裡中國房地產市場最重要的區域。
地產行業失去了一個傳奇性人物，此時此刻，我們緬懷一下行業領袖：
左暉，1971年1月生，碩士學歷，曾任鏈家董事長、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、北京市房地產中介行業協會副會長、全聯房地產商會副會長。2001年，左暉創辦鏈家，貝殼則脫胎於鏈家，又獨立於鏈家。
“做難而正確的事”---左暉
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公子王先生 ∣純乾貨的地產號
