日前市民崔先生代表小區業主向我們反映，他們居住的小區香格名苑隔壁的空地開始動工開發。在一聲聲挖掘機的轟鳴下，小區業主也跟我們道出了長達近8年的開發糾紛。
來到崔先生所在的香格名苑小區，地面與牆體的一處處裂痕顯而易見，據崔先生稱這些裂縫均為隔壁“南山創意世紀公館”專案施工導致的。由於在建地塊與香格名苑距離十分接近，兩塊地同時又都緊挨小南山山腳的斜坡，建設過程中是否會導致山體滑坡的陰影一直籠罩在香格名苑業主們的頭上。
除了目前施工導致香格名苑小區出現開裂問題外，該小區的業主還向記者提出，隔壁地塊的開發是在沒有取得《建設工程規劃許可證》的前提下拿到了《建築工程施工許可證》。值得一提的是，房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
據香格名苑業主稱，隔壁南山創意世紀公館所在的地塊目前在尚未取得《建設工程規劃許可證》的前提下拿到了《建築工程施工許可證》是屬於違法行為，那麼這是否屬實呢？我們的記者採訪了深圳市規劃和自然資源局的工作人員。
據深圳規劃和自然資源局工作人員稱，目前他們的確沒有給“南山創意世紀公館”開具《建設工程規劃許可證》，但該名工作人員指出施工方張貼的《建築工程施工許可證》的施工範圍並非整體建築，而是“基坑、邊坡、土石方”的許可，該施工範圍並不需要《建設工程規劃許可證》作為先決條件，只要住建局批准就可以施工。不過該名工作人員也表示，等到建築主體結構進行施工時，是必須要有《建設工程規劃許可證》才能進行施工的。隨後記者也查詢了深圳市住建局的官網，官網上也的確標註該施工許可為“土石方、邊坡及基坑支護工程”。
隨後記者來到“南山創意世紀公館”的建設單位深圳時邁風實業有限公司瞭解情況，公司負責人表示目前進行的施工的確是基坑開挖，並不需要《建設工程規劃許可證》，後期進行主體施工時公司會向相關部門補齊施工證明，在合法合規的前提下開工。公司負責人還表示，如果香格名苑業主對於所在小區地面以及牆體開裂有質疑，希望業主能找到相關評估公司進行責任評估。而針對香格名苑業主關心的用地密度、日照、消防等問題，公司負責人表示以上問題都可以透過相關證明來進行合理解答。建設單位負責人也答應會與香格名苑業主進行友好協商，積極處理問題。
