今年上半年，房產和其他企業一樣在逐步的恢復過程中，但是一連串的調控政策下，整體來說，樓市情緒趨穩。
8月2日，《2021年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP200》釋出。
報告顯示，2021年1月份至7月份，TOP100房企銷售額均值為794。7億元，增長率均值為36。2%；其中銷售額超千億元的房企21家，較去年同期增加3家；超百億元的房企136家。從資料來看，碧桂園、萬科、恆大等頭部房企仍保持了一定的競爭性。
資料顯示，今年1月份至7月份，銷售額破千億元的房企有21家，其中，碧桂園超5000億元，萬科、中國恆大超4000億元，中海地產超2000億元，銷售額200億元-300億元之間的中小型房企增長速度最快，達到了44。8%。
隨著調控政策不斷加碼，不少房企7月份業績出現環比同比雙下降。從單月來看，7月份單月業績同比提升和同比下降的百強房企各佔近一半；從梯隊來看，TOP50房企表現不及百強整體，超過六成企業單月業績同比下降。超九成TOP30房企7月份單月業績不及上半年月均水平。
從融資成本來看，信用債與海外債融資成本均有所下降，其中信用債平均利率為4。17%，環比下降0。81個百分點；海外債平均利率為6%，環比下降2。08個百分點。
有研究員分析，整體來看，近年針對企業投融兩端調控力度的不斷加強，意味著過去依賴加槓桿實現高增長的發展模式已不可行，降槓桿將是行業中長期政策的主要發力點。
目前對於房企而言，一方面要積極供貨、深化營銷，將既有的貨量有效轉化為業績增長，以提升現金迴流、加快資金週轉效率。另一方面，則是要更加關注產品升級、加強產品打造，在未來日趨激烈的市場競爭中不斷提升自身品牌的核心競爭力。
銷售額回升的同時，企業拿地金額有所下滑。今年前7個月，百強房企拿地總額18057億元，同比下降3個百分點。TOP100企業招拍掛權益拿地總額佔全國300城土地出讓金的比例為56。3%，與1月份至6月份相比上升0。4個百分點。
