2021年還應不應該買房，給你們公佈一組最新的房地產資料
全國主要城市二手房掛牌量分別為重慶17萬套，天津14。73萬套，瀋陽14。46萬套，成都13。5萬套，鄭州13。98萬套，南京10。43萬套，蘇州9。93萬套，哈爾濱9。85萬套，武漢9。68萬套，西安9。61萬套
二手房越來越多，比去年多了很多。宏觀來看就是大家都想變現，而手裡有錢的接盤俠卻越來越少了，現在樓市還在交易的要麼是改善型的新房，要麼是學區房。如此下來每賣一套新房就會多出一套閒置的二手房越堆越多，新韭菜還沒長出來接不住了
我認為你未來手裡的房子不是房價漲跌的問題，最大的風險就是房價沒跌，但流動性已經沒了。通俗的來講就是有價無市，真正的你要賣房子的時候，你就會發現可能沒有人會要你的房子。那麼有人會說了，現在沒房子的年輕人也挺多的，這種剛需不能支撐起來嗎？
其實剛需購房者更傾向於買漲不買跌，現在這種情況誰又敢輕易地出手。那現在為什麼有很多的新房不降價，甚至天天喊漲價呢？
這是因為如果新房不天天炒作漲價的話就真的沒有人買了，唯有炒作漲價新房才能夠續命，所以被包裝出來的新房市場永遠只有漲價的理由。而二手房呢？就一條邏輯，供需關係決定價格。最近呢很多人都在講，目前資金放水那通貨膨脹就會加劇，那手裡有錢就買房能夠抵禦通貨膨脹啊！這句話成立的前提是你手裡面的房子能夠賣得出去，如果被套住了那就是通貨膨脹的犧牲品，你的房子就是超發的貨幣會永遠固化在那裡
一句話，就是你買什麼房子到你手裡就是二手房了，那賣不出去有什麼用呢？我再講一個大家都關注的問題，就是你那個地區能不能買房。我統一說一下，不管你在什麼城市買新房子，你的投資邏輯就是首先研究當地的二手房，當地二手房的行情才是能夠最真實反映當地樓市
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