男子出軌導致家庭破裂，兩口子離婚
離婚時約定房子歸女方
男方離婚後三個月內配合辦理過戶手續
離婚一年後
兩人因為房子剩下的
50萬元貸款誰來還對簿公堂
女方把男方起訴到法院
請求法院判決男方償還約50萬元貸款
同時配合辦理好房屋過戶手續
近日，長沙中院二審宣判該案
王飛是北方人，幾年前跟長沙女孩李笑結婚，但好景不長，王飛婚內出軌，李笑堅決要求離婚。離婚時，兩人商量好，在開福區某小區的房子歸李笑，王飛淨身出戶，並且需要在離婚三個月內協助李笑辦理好房屋過戶登記，過戶費由李笑負責。
這套房子是兩人在2016年買的，房屋總價九十多萬元，首付三十多萬，其餘部分貸款，貸款人是王飛。兩年後，王飛把商業貸款轉成了公積金貸款，他每個月還款4000元左右。儘管兩人協議離婚了，但貸款仍是王飛在還。
離婚後
李笑一直催著王飛把房子過戶
由於房子還有約50萬元的貸款，不能過戶
離婚協議中
三個月內辦理過戶登記的內容沒法實現
李笑
離婚協議既然約定了三個月內過戶，就應該由王飛還上貸款後，把房子過戶給她。
房子都給女方了，憑什麼還要他還貸款？
王飛
雙方不能達成一致
李笑把王飛起訴到開福區法院
↓↓↓
請求法院判決王飛償還剩餘房屋貸款約50萬元
並按照離婚協議
配合協助自己辦理房屋過戶手續
終審判決認定男方無須還款
一審法院認為，兩人離婚協議書中雖沒有明確約定房屋的貸款由誰清償，但辦理該房的過戶登記前，必須將該房屋的貸款清償完畢，才能辦理過戶更名登記手續。結合相關聊天記錄截圖、通話錄音等證據綜合分析，雙方本意是由王飛承擔房屋的還貸清償責任，雙方對此應是明知的，且雙方協議離婚後，貸款也一直由王飛在償還。據此，法院對李笑的訴求予以支援。
王飛不服，上訴到長沙中院，長沙中院二審撤銷了一審判決。
長沙中院認為，李笑並不是涉案房屋按揭貸款合同的當事人，也不是要求王飛承擔償還貸款給付義務的權利人，李笑要求王飛提前清償貸款的請求權基礎不存在。並且是否提前清償房屋按揭貸款、提前終止貸款合同明顯涉及放貸銀行作為案外第三人的利益，王飛與李笑之間的約定對第三人沒有法律上的拘束力。李笑要求王飛向案外第三人提前清償房屋按揭貸款的訴訟請求沒有法律依據，依法不能予以支援。並且，涉案房屋上的抵押權尚未滌除。因為雙方當事人均未提交證據證實涉案房屋的抵押權人同意雙方進行轉讓，因此涉案房屋不符合法定的轉讓條件，無法辦理所有權變更登記手續。
據此，長沙中院撤銷一審法院判決，駁回李笑全部訴訟請求。
