BIM
的英文全稱是Building Information Modeling，中文名稱是建築資訊化模型。BIM是以建築工程專案的各項相關資訊資料作為模型的基礎，進行建築模型的建立，透過數字資訊模擬模擬建築物所具有的真實資訊。
BIM技術應用具有以下特點：
1、設計視覺化
2、管綜及碰撞檢查
3、精確的構件模型預製
4、工程量統計
5、工程施工重點難點的模似交底
6、支援專案全生命週期的執行和管理
目前很大一部分人認為BIM就是三維建模，誤將建築資訊模型認為是建築模型，忽略了最重要的“資訊”二字。
--- 下述軟體（模型）不是BIM模型
——-
1）只包含3D資料幾乎沒有物件屬性的模型。這類的模型只能用於視覺化，沒有物件水平的引數化或智慧。這類模型基本不包含用於分析和設計的資料。比如谷歌的Sketch Up程式產生的模型，可以用來渲染，但是不能用來分析和設計。
2）不能自適應的模型。這類模型定義了物件，但是不能自適應模型的位置和比例，因為他們沒有使用智慧的引數化；這種模型修改費力，無法發現衝突和不精確的問題。
3）包含大量二維參照檔案用來定義建築的模型。本質上這種模型不是真正的3D模型。
4）在一個檢視修改後，不能自動修改其他檢視的模型。這類模型不具有智慧化，因而很難發現錯誤。
專案中如何運用BIM技術？
1、二維圖紙與精準的三維模型
普通的2維CAD設計的方案圖紙與我們實際施工的現場都有很大的差異；很多現場情況，CAD圖紙上是體現不出來，我們就是想用BIM軟體（獨特三維技術）把專案整個設計和施工流程用全程視覺化的方式表現出來。
不同層次的應用，實際應用過程中，可以結合專案情況、業主要求、施工週期，安排不同層面應用內容。
2、碰撞檢測
問題：二維圖紙不能全面反映個體、各專業、各系統之間碰撞的可能；同時由於二維設計離散行為的不可預見性，也將使設計人員疏漏掉一些管線碰撞的問題。
解決：利用BIM視覺化功能進行管線碰撞檢測，在第一時間儘量減少現場的管線碰撞和返工現象，以最實際的方式體現降本增效，踐行低碳施工的理念。現在出深化設計施工圖的時候，是在模型檢驗透過以後，才用模型匯出來施工圖。
3、管線綜合
問題：如何實時地與土建、裝修專業進行配合，合理的利用安裝空間，一直是困擾行業的一個難點。
解決：採用於BIM專業軟體可在專案開始階段，進行機電專業的深化設計，在綜合過程中滿足各種規範要求，儘量避免多餘管件，減小系統阻力，考慮預留足夠的檢修空間。
4、預製加工
BIM模型可以多次使用及反覆修改，機電專業的各類配件模型描述準確，因此我們可以利用模型來做預製加工，提高工作效率，也方便日後業主的維修維護， 從而起到資料資訊共享的作用。
5、施工模擬 進度控制
有了BIM模型即可實現三維模擬。透過它不僅可以直觀地體現施工的介面、順序，從而使各專業施工之間的施工協調變得清晰明瞭；透過三維施工模擬與施工組織方案的結合，能夠使裝置材料進場，勞動力配置等各項工作的安排變得最為有效、經濟。
實際專案典型案例
專案名稱：某鄉村自建別墅專案簡介：專案為五層自建別墅，建築面積為1200平米，主要功能區有客廳、餐廳、臥室、茶室、棋牌室、SPA室、活動室等設施完善、功能齊全。我們透過BIM機電一體化全案設計，提供空調+地暖、熱水、淨水、新風等系統的綜合解決方案。
1、機電BIM應用/管道碰撞檢測
透過系統的碰撞檢查逐個消除管道碰撞點，減少拆改返工。以二層為例，土建與機電專業管線碰撞38處；機電專業內部碰撞27處，累計提前處理碰撞達65處。
2、機電BIM應用/機電深化
（1）、管線綜合排布，最佳化淨高，方便安裝和檢修
（2）施工重點難點的技術交底
（3）施工資訊和資料共享
專案在建設過程中的各機電專業產品的各種資訊和資料，可為運營、維護提供系統的可看、可查、可用的竣工資訊、具體位置，甚至是管道隱蔽工程內部構造等，這些詳細的資料在交付業主使用的後期幾十年的運維和管理中都是最有價值的。
（4）機電BIM應用/模型出圖
