500米湖貝塔來啦！深圳最美天際線不斷重新整理高度

新年伊始，乘著《深圳經濟特區城市更新條例》在全國率先立法的“利好”，深圳國土空間提質增效和二次開發跑出“加速度”。1月4日，深圳市城市設計促進中心釋出公告，將啟動湖貝統籌片區城市更新單元C2地塊（含中央區）專案建築設計國際競賽。未來，伴隨羅湖老城區城市更新加快推進，世界罕見的唯一與古村並存的500米高建築“湖貝塔”將破土而出，重新整理城市最美天際線。

圖為湖貝統籌片區城市更新單元C2地塊專案範圍。

據發展商華潤置地（深圳）開發有限公司方面介紹，湖貝城市更新統籌片區整體規劃專案位於羅湖區核心位置，是粵港澳大灣區的重要節點和核心位置。2013 年納入深圳市城市更新單元計劃，是深圳市僅有的兩大統籌片區之一，在長達10年的規劃編制的過程中，始終秉持“政府主導、市場運作、專家領銜、公眾參與、科學決策”的原則。對標倫敦、紐約、東京，以世界眼光、國際標準、中國特色打造成為大灣區發展的典範之作，提供全球高密度城區再城市化的中國方案。專案規劃總建築面積220 萬平方米（包括37 萬平方米商業、97 萬平方米辦公及公共管理用房、78 萬平方米住宅及商務公寓、8 萬平方米公共配套設施），是未來10年全球千萬人口以上發達城市主城區屈指可數的巨型都市綜合體。

規劃方面，深圳市將湖貝片區作為一個兼具世界級更新難度與世界級建設水準的專案，同時也是深圳全力推進粵港澳大灣區建設、建設中國特色社會主義先行示範區的生動實踐來打造，旨在透過城市更新、重塑核心城區空間秩序、積極保護活化湖貝舊村、打造文化設施叢集、連結提升東門及周邊商業脈絡等手段發展高品質新興業態聚集的都市綜合體。而羅湖區，也將以湖貝為重要起點，全面融入灣區建設，落實“灣區樞紐、永珍羅湖”建設，匯聚全球前沿設計理念，發揮核心引擎功能，圍繞國際可持續發展先鋒城區與口岸經濟高質量發展典範區兩大發展定位，續寫新的時代傳奇。

圖為有著500多年曆史的湖貝古村落建築。

湖貝城市統籌片區中央區，由C2、C3、C6、C7 四地塊共同組成，佈局有湖貝塔、中央公園、文化設施、古村落，北承思貝路，東接翠園路，南鄰湖貝路，西接懷月路。中央區結合湖貝文化公園，面向深南大道形成200 米寬的公共開放空間，最大亮點是在湖貝文化公園內原址保留活化廣府文化的舊村，展現一個純正嶺南建築韻味的村落。圍繞公園佈局的大型文化設施，以連廊相連，營造了舊村、公園、與文化“三位一體、無界融合”的人文公共綠心。

本次啟動國際設計競賽的C2 地塊位於中央區東北角，開發建設週期約為7年，用地面積14655平方米，容積率24。5。計容總建築面積358466平方米，其功能含一座500米高超甲級銷售型寫字樓。

此外， C3為公園綠地，公園綠地地塊，地上產權歸屬政府，地下空間未來將招拍掛出讓，預留與地鐵湖貝站的地下連線通道，公園內考慮設定水景空間。C6為原湖貝古村的公共管理與服務設施用地，按照三縱八橫肌理進行綜合整治、保護和活化利用，保留歷史建築懷月張公祠，湖貝舊村整體保護範圍共14478 平方米。C7為文體設施用地，將建設區級文化設施26000 平方米。

在設計願景和理念上，華潤置地提出，湖貝塔是世界罕見的唯一與古村並存的500米塔樓，希望它不僅是憑藉高度成為地標，更因為它身上獨特的湖貝烙印，成為吸睛之作，實現傳承與超越，營造專屬湖貝的獨特魅力，創造新穎特色的深圳乃至粵港澳大灣區天際線新亮點。

根據計劃，此次國際設計競賽將在2021年5月確定中標方案，並簽訂後續設計合同。

【讀特新聞+】

深圳經濟特區建立40年裡，經濟蓬勃發展，城市面貌欣欣向榮。2008年，深圳的摩天高樓還僅為40多座，而目前已經邁向約200座。那些我們耳熟能詳的知名地標性建築，不斷重新整理深圳最美的城市天際線。

1985年，160米高的國貿大廈落成，重新整理了“中國第一高樓”紀錄。其三天一層樓的“深圳速度”，不僅創造了建築史新紀錄，也是中國改革開放的象徵。

圖為深圳國貿大廈。

上世紀90年代，深圳最亮眼的城市名片無疑是地王大廈。其因發展商香港一家公司以1。4億多美元的價格中標而得名，同時創下多個“第一”：亞洲第一高樓、全國第一個鋼結構高層建築，“兩天半一層”的建設速度更重新整理了“深圳速度”。

進入新世紀，轟轟烈烈的中央商務區建設在全國拉開帷幕，一座座彰顯深圳“全球金融中心”城市符號的建築也相繼崛起。2011年，有著優美瀑布式流線外型的京基100在羅湖蔡屋圍建成，以441。88米高度拿下“深圳第一高樓”稱號。

圖為深圳京基100大廈和地王大廈。

2016年，坐落在福田區CBD核心區的平安金融中心，以約600米高度再次重新整理深圳天際線高度，並保持“深圳第一高樓”的稱號至今。透過平安金融中心頂層雲際觀光層，市民可以360度俯瞰城市風光。

圖為深圳“第一高樓”平安金融中心。

而在風光旖旎的深圳灣畔，392。5米的深圳華潤總部大廈 “春筍”，與體育中心“春繭”遙相呼應，共同寓意“雨後春筍，破繭成蝶”，展示了深圳蓬勃向上的生命力。

圖為深圳灣畔的華潤“春筍”與“春繭”。

2019年，深圳啟動“雙區”建設以來，深圳灣超級總部基地等18個城市重點片區建設日新月異，一座座地標建築在國際級建築設計大師的藍圖中躍然而出。華僑城集團寶安中心區專案，未來將建設高度230米的寶安西部新地標，俯瞰寶中、前海。前海中心區、光明科學城中心區、坪山燕子湖片區等，也將崛起200-300米高的超高層建築。而世茂新里程打造的龍崗大運世茂深港國際中心，將達到約700米高，有望超過632米高的上海中心大廈成為中國第一高樓。

地標更迭，天際線不斷重新整理，深圳也在朝著更高目標砥礪奮進。