剛剛，官媒發聲，劍指公攤面積！
直言這是一筆糊塗賬！
2022年公攤面積會取消嗎？
官媒再發聲：公攤面積是筆糊塗賬！
12日，新華社旗下“新華每日電訊”頭條發文——《公攤面積成糊塗賬？別再讓買房像開盲盒》，再一次將“公攤面積”推上了風口浪尖。
文章直言：公攤面積存在多年，伴生的一系列亂象一直未得到根本解決，特別是關於公共空間的計算，始終是筆糊塗賬。如果購房合同上不註明得房率、套內面積等詳盡資料，老百姓購買期房很大程度上如同開盲盒，撞運氣。
並表示：取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。此舉既是為營造公平透明的房地產市場環境服務，也是為適應長遠改革，接續房地產稅、房屋產權到期後的相關政策等未雨綢繆，最終服務於民眾的美好生活需要。
據瞭解，這並非官媒第一次發聲，早在2018年，新華社等媒體就多次發文，《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》、《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》等，公開對公攤面積提出質疑，引發全網大討論。
文章中直言：公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。也正是因為這篇報道，後來很多城市的供暖開始按照室內實際使用面積來計算。
今天，官媒再次發聲，網友們對公攤面積的存在也是紛紛熱議。
不少網友表示，支援取消公攤，建議統一按照套內面積計算。
因為涉及到買房人的切身利益，“公攤面積”相關話題的關注度極高，討論居高不下，而且每隔一段時間就被刷屏。
隨著房地產稅徵收試點工作的推進，有關“取消公攤面積”的輿論再起。網路上更是瘋傳2022年公攤面積或要全面取消，百度搜索來看，該類話題搜尋量約1050萬，足以可見關注度之高。
但是查詢後發現，並無明確訊息。提到最多的是2019年2月，住建部下發《關於＜城鄉給水工程專案規範＞等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》徵求意見稿，在其工程規範第10項中提到：“住宅建築應以套內面積交易”。但是，再次查詢發現，相關條文已經刪除。
有小區公攤竟然高達46％，業主怒了：太坑
這些年買房人跟公攤面積之間的“恩怨”就沒消停過。“花大錢買小屋”、“暗藏貓膩”……對此爭議不斷。
早在2014年，“史上最牛”公攤面積就被爆出。山東高密一樓盤，得房率僅有48％，買了85平的房子，到手不到50平，媒體還對此進行了報道。新聞一出，全國譁然。
2021年，山西太原一小區，公攤面積高達43％，業主也是氣的要退房，新聞一度衝上微博熱搜。
其實，每個買過房的人都知道“公攤面積”的存在，它是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。簡單來說：房屋建築面積＝套內面積＋公攤面積。
公攤面積包括：電梯井、樓梯間、共用牆體、變電室、公共門廳過道、甚至門衛值班室等，這些面積會分攤到每一戶。具體每個城市甚至每個小區的計算範圍還都不太一樣。
至於公攤面積多少合理，法律對此也沒有上下限的相關規定。只是目前市場上公認的住宅公攤標準大概是：7層以下：7％－12％，7－11層：10％－16％，12－33層：14％－24％，別墅類：1％－8％，一些超高層住宅的公攤率可能會達到30％。
公攤率30％的話，相當於你花錢買了100平米的房子，但是實際拿到手只有70平米。
有人認為：公攤面積計入房價不公平，其中隱藏貓膩太多，應該早點取消；也有人認為：取消公攤面積可能會導致房價大幅上漲，不能取消。你覺得呢？歡迎在評論區留言。
瘋狂太原人
