據樂居不完全統計，近期杭州十區23個板塊共有30個專案公佈了案名，這意味著這些“新面孔”將在不久之後問世，成為各大板塊的供應主力。
從區域分佈來看，蕭山、臨安、江干三區有“動作”的新盤最多。
蕭山區
蕭山區6個專案於近期公佈案名。濱江、碧桂園、德信三家新專案眾多的房企基本包攬了蕭山的新盤“名單”；
不到2個月時間，2018年蕭山兩宗新地塊已火速公佈案名。
濱江湘湖裡是濱江於今年2月5日競得的湘湖低密宅地，樓面價29821元/㎡，自持比41%。
德信市心府是德信在今年1月29日競得的南部臥城地塊，近地鐵潘水站，樓面價17599元/㎡。其中3個專案的規劃已出，德信碧桂園印江南規劃8幢高層、9幢洋房和7幢排屋；
濱江碧桂園臥城印象則規劃12幢聯排和4幢高層；
德信天空之城則規劃有15幢住宅，其餘為商業部分。這些專案基本要在6月之後啟動。
此外，蕭山市北的新城新城璟雋公館也預計將在6月份開放售樓處。
臨安區
臨安區同樣有6個新專案露臉。2017年，臨安區土拍樓面價頻頻破萬，撤市設區更讓臨安樓市成為不少購房者關注的焦點。
去年臨安區共出讓了16宗宅地，其中10宗均被首次進駐臨安的7家房企收入囊中。
而目前已公佈案名的6個新專案中，有4個新盤均來自去年新入臨安的房企：西房、中駿、碧桂園和天陽。
去年6月27日出讓的融創金成十錦臺 航拍/斯炳偉
這其中動作最快的是玲瓏郡。3月14日，專案6幢高層共458套房源的預售證一次性全部領出，預售單價12000-16000元/㎡，預計近期就開盤。
此外，位於濱湖板塊的越秀湖山悅和中駿柏景灣都預計在4月開放售樓處。
越秀湖山悅示意圖
江乾區
江乾區兩個豪宅專案首開東城金茂府和金隅諾德都會森林也揭開了神秘面紗。
首開東城金茂府位於彭埠，規劃16幢13-15層高層建築，不久前釋出案名；
全杭州樓面價第三貴（43288元/㎡）的專案金隅諾德都會森林，規劃的是10幢23-24層高層。專案已於3月30日公佈案名，預計5月開放樣板房。
金地下沙大學城北的兩塊地將合併開發，案名定位金地宋都都會錢塘，其中一宗地塊規劃16幢6-8層建築、2幢高層建築；
金地宋都都會錢塘宣傳圖
艮北新城的越秀招商天悅江灣規劃有5幢商業、24幢高層和10幢聯排產品，預計二季度會首次開盤。
其他區域
*金地下沙專案取兩個地塊的平均樓面價11507元/㎡
從這些專案樓面價分佈來看，超過83%都是樓面價在2萬/㎡以下的專案。
最多的是地價1-1。5萬/㎡的專案，佔比三分之一；其次是樓面價1萬/㎡以下的專案，共有8個；樓面價1。5-2萬/㎡的專案也有7個之多。其中剛需可以重點關注的專案是，主城區艮北新城的潤和武林郡、下沙大學城北的金地宋都都會錢塘；餘杭區瓶窯的碧桂園良樾、臨平山北的越秀景瑞悅見山；蕭山區蕭山所前碧桂園前宸府，空港新城的德信天空之城；而大江東、臨安、富陽共12個專案初步預計都符合條件。
另外不難發現，這30個專案中樓面價在2萬/㎡以上的僅有5個。
據不久前釋出的《2018中國房地產百強企業研究報告》顯示，2016年以來全國合計成交的770餘宗高價地塊中，截至2017年底已開盤專案僅為30個左右，以此計算，上市率不足4%。
杭州的情況如何呢？據樂居統計，杭州2017年出讓的16宗“樓面價3萬+”宅地，目前公佈案名的僅有3個，且無一開盤。
究竟是“地王們”難產、房企面臨資金壓力，還是蓄勢待發，伺機而動？隨著越來越多高地價專案的入市，將是檢驗2018年杭州樓市和各區域房價的試金石。
