作者：家居設計師COCO
看完最近熱播的電視劇《突圍》，
讓我感悟最深的，就是“潛規則”的可怕之處。
曼昆的經濟學十大原理中提到：
人們在做決策的時候，會權衡利弊。
因為人性，就是趨利避害。
而“潛規則”就是基於趨利避害的現實計算的結果。
正是這種“趨利避害”，讓很多人，為了利益變得毫無底線。
“潛規則”不僅僅是在職場，在裝修行業中，也被一些無良公司、工人發揮得淋漓盡致。
本篇文章就和大家聊聊，裝修行業中那些不被人知的“潛規則”，看了這些裝修中的“潛規則”，讓我省下的“裝修學費”遠不止2萬。
兩遍防水
防水不當
防水的重要性，越來越受到人們的關注，因為他不僅是關乎到牆面返潮、起皮等問題，還有可能造成樓下的漏水問題。
防水中的“潛規則”
可能大部分人都知道，防水要刷兩遍。
但是，大部分不知道這兩遍防水中也有著不為人知的“潛規則”。
所謂的兩遍防水，正規來講是兩遍防水都應該刷到1。8m高，而一些無良公司，在第一遍的時候只刷0。3m的高度，以此來達到“偷工減料”的目的。
合理的防水
第一遍防水是很多屋主容易忽視的地方，就算偶爾發現了工人“偷工減料”，也會被以防止“牆磚脫落”的藉口糊弄過去。
其實，正規的防水兩遍都應該刷到1。8m高，為了防止牆磚脫落，選擇“牆剛地柔”的方式。
牆剛地柔
防水塗料是分剛性防水、柔性防水的。
剛性防水具有較好的封閉性，不會造成牆面的滲水，牆磚也不容易脫落，柔性防水具有很好的韌性，適合用在地面。
防水
所以，在做防水的時候，奉勸大家不要輕易被所謂專業人士“潛規則”，不然後期造成的損失遠不止2萬元。
@家居設計師coco建議：做防水的時候一定要，堅持兩遍防水刷到1。8米高、牆剛地柔，堅持做48小時閉水試驗，才能杜絕後患。
櫥櫃延米計算
櫥櫃按“延米”報價的“潛規則”，幾乎每個商家都會有。
櫥櫃
購買櫥櫃的時候，商家會告訴你，櫥櫃地櫃+吊櫃全包，每延米多少錢。
假如，報價每延米3000元，你家的櫥櫃有3米，是不是覺得9000元就能搞定櫥櫃呢？
如果你這樣覺得，那就大錯特錯了。
櫥櫃中的潛規則
之所以說“大錯特錯”，是因為裡面隱藏許多讓你多花錢的“潛規則”。
例如：
等上門安裝的時候才告訴你，原櫥櫃是臺上盆，如果想改成臺下盆需要多加600元！
櫥櫃下方，藏汙納垢不好打掃，想要加個踢腳板，加錢500元！
櫥櫃上方的裸露的管道很難看，想要用門板包起來，加錢1000元！
檯面標配的是人造石，想要換成好一點的人造石，加錢！
櫥櫃中的潛規則
所以，@家居設計師coco在此提醒大家：在購買櫥櫃前，一定要問清楚，如果不問清楚每個部位的詳細工藝和用料，後期就會出現扯皮，多花很多冤枉錢。
全屋牆面掛網
全屋掛網
家裡裝修的時候，工長都會指著有裂縫的毛坯牆說，你家要不要做“全屋掛網”？
如果不做，後期牆面會很容易開裂。
於是，大多數人擔心後期維修增加成本，就選擇了全屋掛網。
全屋掛網
而我覺得，全屋掛網就是無良工人的“套路”，妥妥的智商稅。
牆面開裂的原因其實有很多，例如地面沉降、膩子層、乳膠漆等多方面原因，掛網只能防止因輕微震動產生的裂紋，並不能說做了全屋掛網就完全不會開裂。
需要掛網的地方
@家居設計師coco提醒大家：全屋掛網屬實沒必要，純屬浪費錢，後期該開裂的還會開裂。
大家只要記住，裝修時需要掛網的地方，只有以下5處地方：
新牆與舊牆的連線處。
牆面開槽，回填的地方。
新建的牆體。
廚房煙道的位置。
吊頂接縫的地方。
免費設計、免費報價
基本上，所有新樓盤在收房的時候都會有很多裝修公司去打廣告，銷售人員掛在嘴邊上的一句話就是“我們可以免費設計，免費出報價”。
其實這也是，裝修的一種“潛規則”。
裝修公司以“免費”作為切入點來吸引業主，說白了這一步就類似於釣魚前放的魚餌。
所謂的免費設計，只不過是基礎的平面圖，還有一些網上找的效果圖，有些裝修公司也會根據業主的戶型用簡單的軟體做一些效果圖，但是這些都是表象。
真正的設計師是沒有免費這一說的。
要知道一套設計從基礎的佈局到最後的效果，那都是要花費很多時間和精力的，如果不收設計費，那設計師的意義何在？
很多小公司為了吸引業主只能先以免費來邀約業主，而那些不收設計費的設計師往往都是被實習生或者助理，對設計也只不過是靠著“人體工程學”上的幾個尺寸而已。
至於免費報價更是“可笑”，因為業主還沒有確定下來設計方案，怎麼可能就做得了報價呢？
報價的依據應該是設計，不同的設計對應不同的價格，沒有設計也就沒有報價。
天下沒有免費的午餐，你以為自己佔了便宜，其實自己才是被割的“韭菜”。
找到一個專業的設計師，他不僅可以給你舒適美觀的家，還能幫你做好預算規劃幫你省錢，省下來的費用遠不止一個設計費。
地面打蠟
裝修裡“潛規則”不僅僅是在裝修中，在裝修完也存在一些“潛規則”，例如地面打蠟，就是無良工人的“套路”。
全屋打蠟
剛裝修完的房子，大家都比較愛惜，這時候工人會建議，給地面做“打蠟”處理，美其名曰是地面保護。
其實，原瓷磚本身就是拋光打蠟的，完全沒必要再去花冤枉錢。
全屋打蠟
很不幸，我家在地面打蠟上就被“潛規則”了一次。
剛打完蠟的地面確實，光彩照人，但是，在通風了一段時候去打掃衛生的時候，才發現，瓷磚地面都是“油乎乎”的，一踩一個腳印。
最可惡的是，無論是用幹拖布、溼拖布、洗衣粉、膩子粉、洗潔精都無濟於事。
地板清潔片
幸虧，後來發現了一款地面清潔神器，地板清潔片才算把地面清理乾淨。
地板清潔片
所以說，地面打蠟純屬智商稅，完全沒必要去花那個冤枉錢。
日子過久了，如果覺得地面不夠光亮，平常使用地面清潔片來拖地就可以讓地面光潔如新。
而且拖完的地面不會留下水漬，還會讓家裡有淡淡的香味。
地板清潔片
不僅僅是瓷磚不用打蠟，剛安裝完的木地板也必要打蠟。
除了純實木地板，像多層實木地板，日常的打蠟維護，完全可以用地板清潔片來替代，打掃衛生間的同時就做了保養。
使用地板清潔片拖完的木地板，和未使用的，有明顯的差距。
經常使用清潔片的區域，光澤感明顯。
釣魚式合同
我們在和裝修公司談合同的時候都離不開報價單，很多裝修小白，因為不懂，就會只對比一個總價，最後挑選一個合同價低的裝修公司。
這種低價合同其實就是一種“釣魚式合同”。
只要你稍微瞭解一點行情，就知道這個價格基本上沒有利潤，但是總還是有人會抱著僥倖的心理以為自己“薅到了羊毛”。
其實，裝修行業的成本和利潤也算是相對透明化了，由於裝修公司太多，客戶太少，所以為了籤合同裝修公司就會在價格上“弄虛作假”。
就比如我家房子120，座標南京，我當時選的半包，有裝修公司報價10萬，有的報價8萬，有的報價5萬，其中有一倍的差距。
難道報價10萬的公司利潤真的有那麼高嗎？
其實只要想想就知道，一分錢一分貨。
後來，我也是多次對比後發現5萬的那份報價單裡材料都是比較低等的，連插座線和燈線都是1。5平的、衛生間沉降池回填用的是建築垃圾，這顯然不符合我的要求。
按照裝修公司一般毛利潤在30%-40%左右，5萬的報價中實際用到我家的成本最多也就3。5萬，我的房子是自住，不是出租標準，這個成本是根本不可能的。
雖然報價低的裝修公司前期也會承諾說零增項，保證售後等等，事實上這些都不可信，就算白紙黑字也是不可信的。
只要簽了合同，裝修公司覺得沒有賺到錢，那就會找你要增項，你不同意那就停工或者偷工減料，最後損失最大的還是自己。
水電按實際結算
有些無良裝飾公司，會為了報價單上的價格“好看”，為了好談，就會把水電這一項去掉。
他們的說法是最後實測實量，用了多少米電線、網線、水管、底盒，都全部按照實際計算。
乍一聽好像也沒毛病，兩方都不吃虧，但是如果你聽信了這種說法，那麼最後吃虧的一定是你自己。
水電工在施工的時候，隨便繞幾個圈就不知道要多出多少錢，而且人家還可以把繞線說得有理有據。
不懂的人只能聽他們“說啥是啥”，可能原本只需要2萬的水電工程，最後做到了4萬。
我覺得，最好的方式就是，在開始動工前讓設計師出詳細的施工圖。
根據自己的生活習慣和實際需求，把每個開關插座的詳細定位都在圖紙上標準好，並且，以此為依據把水電報價提前列出來放在報價單內。
詳細施工圖，是所有施工和報價的依據。
所以不管你的設計師有沒有收設計費，都要強烈要求出詳細施工圖。
只有幾張“平面圖”的“施工圖”還是拒絕吧，後期出了問題說不清楚，只能扯皮。
有了施工圖以後，工人按圖施工，這樣驗收的時候也方便有依據。
如果在施工過程中有需要調整的地方，就要求設計師針對調整的地方改圖，並且雙方在更改後的圖紙上簽字確認，這樣對雙方都好。
工程不外包
我聽到很多裝修公司在介紹自己公司優勢的時候都會說“我們工程不外包的，是自己做的”。
其實，現在市面上絕大部分裝修公司的工程，都是外包給專案經理做的。
這些專案經理和裝修公司也只是合作關係，並不屬於公司員工，同一個專案經理可能同時接了幾個裝修公司的活。
施工工人就更不可能是裝修公司的員工了，基本上沒有幾個裝修公司能有實力到自己養工人，頂多是這個工人給他們公司乾的活多和少的關係。
大多數裝修公司的流程，就是公司和客戶籤合同，然後公司從中拿走30%左右的利潤，剩下的70%包給專案經理，專案經理從中賺取10%左右利潤，剩下的60%才是用到你家裝修時的人工材料成本。
專案經理是不完全受公司控制的，這也就是為什麼很多公司會低價簽單，最後專案經理說沒賺到錢要增項的原因。
所以，@家居設計師coco建議：不用聽信裝修公司說的工程不外包的事，有些小公司可能設計師都只是兼職來的。
終身質保
一般裝修裝飾工程的質保是2年，隱蔽工程是5年。
但是有些裝修公司的報價就略高，他們會說他們提供的是“終身質保”。
關於這種承諾，建議大家聽聽就好了不要當真。
裝修公司每年倒閉跑路的不要太多，可能今天簽了合同，明天公司就不在了，靠什麼支撐終身質保的承諾呢？
這就和談戀愛的時候說“愛你一輩子”一樣，也許他當時承諾的心是真的，但是你不能保證他一輩子不變。
與其提出終身質保不如把施工質量做得好一些，對我來說我希望我家的裝修終身用不到質保。
裝修完工後，一旦要維修那就不是小事情，費神費力，質保只不過是裝修公司給自己留的後路而已。
寫在最後:
文字略長，感謝大家的耐心閱讀，主要是想告訴大家的“潛規則”太多。
本篇精選了9個裝修中，比較隱蔽的“潛規則”，希望大家能及時的避坑，少花冤枉錢，只要把以上9個潛規則避開，我相信節省的費用遠不止2萬。
