今年年初
蘇州崑山的中南世紀城38號樓交房
拿到新房鑰匙後業主們發現
這棟樓的連廊是敞開式的
一旦颳風下雨
連廊地面便會積水
雨水也能灌進家裡
更讓業主擔心的是
連廊的欄杆並不牢固很容易晃動
這可怎麼住？
敞開式連廊欄杆晃動
業主擔心安全問題
中南世紀城38號樓今年年初交付，開發商是崑山中南錦城房地產開發有限責任公司。
業主們說，收房後他們發現，38號樓的過道是敞開式連廊，兩旁安裝了1。4米高的不鏽鋼欄杆；業主出電梯後必須要經過連廊才能回家。
但很快有業主發現，部分欄杆不太牢固，輕輕一搖便有明顯晃動。
“就感覺力氣大一點的人，一個在這邊，一個在那邊，會給它晃掉的感覺。”業主畢女士說。
敞開式的連廊遇上下雨，地面很容易積水。溼滑的地面加上晃動的欄杆，這讓業主們對連廊的安全性打上了問號。
“積水的話，如果平時小孩子沒有大人看著，一不留神他會摔跤，摔跤撞到大人，然後也會摔跤，撞到上面會有掉下去的感覺，撐不住。”畢女士很擔心。
遇上大風門難開
遇上大雨入戶牆壁滲水
此外，由於38號樓的連廊沒有遮擋，使得高樓層的風力很大，其中受影響最大的是連廊最西側的07號戶型。
“雨下得大，風吹得大的話，雨雪能吹到家裡去，門都打不開。”業主趙先生說。
連廊最東側的01號戶型，入戶門正對著欄杆，遇上大風大雨，雨水很容易滲到室內。住在21樓的王先生家，入戶門兩側的牆壁因為滲水已經維修過好幾次。
“只要一有北風，這個雨水直接打入到入戶門的牆上，圍欄那個雨噴過來，然後造成這裡一直滲水，現在這裡已經維修了三次。”業主王先生說。
最讓業主們困惑的是，整個小區只有38號樓是這樣設計的。
其他樓棟雖然也有連廊，但連廊只作為應急通道使用，業主出電梯後不用經過連廊便可以回家。此外，其他樓棟連廊上的欄杆，無論高度還是強度，都比38號樓要好。
“38棟欄杆是一米四左右，而這個比它高。另外，38棟欄杆完全是不鏽鋼，薄得很，這個的材質很紮實。”業主趙先生說。
開發商：
符合設計 考慮開挖水槽排積水
5月17日下午，記者聯絡了負責38號工程的專案經理潘超。
潘經理表示，38號樓的設計圖紙的確和其他樓棟不一樣，不過他強調，圖紙經過了稽核，沒有問題。
潘經理同時也承認，38號樓連廊的長度有十多米，是其他樓棟的兩倍多，安裝上欄杆後的確會有晃動的情況。
針對業主擔心的安全問題，潘經理表示他們正在採取應對措施，比如開挖排水槽避免地面積水。
“一個是地漏疏通，第二個是順著地漏這一塊，我們準備做一個切槽處理。”潘經理說。
至於38號樓為什麼要這樣設計？有沒有考慮業主的使用感受？開發商方面沒有迴應。
規建局：
存在安全隱患 部分連廊將封閉
為了核實情況，記者又來到小區所在的蘇州市崑山經濟開發區。主管部門規建局負責人表示，經過圖紙對比，38號的確是按圖施工，但安全問題仍然存在。
“當時確實也發現有區域性的有一些欄杆存在晃動，要求開發商全面地整改，就近加固。”蘇州市崑山經濟開發區規建局副局長周湘霆說。
除了開挖排水槽外，規建局也約談了開發商，要求對連廊欄杆作加固。周局長透露，目前開發商和業主還在協商加固方案。
對於38號樓受敞開式連廊影響最大的07號戶型，開發商已經同意對連廊做封閉。
“風大的話門都開不了，這個確實是影響實際功能的，據我瞭解開發商也應該是答應業主，對於07戶戶型，從他們的入戶門往外延伸兩到三米，給他們在連廊邊上用玻璃封一下。”周湘霆說。
今日銳評：設計不僅要合規，更要安全好用
對於業主的投訴，開發商的理由很充分：按圖施工，沒有問題，而且設計圖紙也是經過稽核的。我們想說的是，圖紙設計是一回事，實際使用又是一回事。如今僅僅符合設計規範，卻給業主使用帶來很多不便，我想這樣的設計仍然是不合格的。
房屋作為一種商品，首先要滿足業主的實際需求，考慮業主的使用感受。只有這樣，開發企業的口碑才能得到提升。
希望在後續的整改中，開發商能夠傾聽業主訴求，保障業主能夠安全、舒適地使用自己的房屋。
