近日，本報官方微信報料平臺接到熱心市民閆女士反映，大連市甘井子區順河巷14號樓，近兩年內持續出現牆皮脫落的情況，現在越來越嚴重。居民多次反映，但始終沒人前來進行維護，而她所居住的房屋沒有物業，住戶們現在不知道該找誰來解決該問題，向本報發來求助資訊。
樓房老舊牆皮時有脫落藏隱患
閆女士家住順河巷14號樓，兩年多前，她就發現居住的14號樓有牆皮脫落的情況。該小區其他幾棟居民樓也面臨此問題，但14號樓尤為嚴重，樓體四面都有牆皮脫落的情況，而且面積越來越大。“居民樓下經常有老人和小孩活動，萬一砸到人怎麼辦？前段時間一個大風天，就有一大片牆皮掉了下來，差點兒砸到人。”
閆女士告訴記者，她所居住的這棟樓有近二十年的房齡，隨著時間推移，房子各部位逐漸老化，外牆體的牆皮開始脫落，頂層的住戶家裡漏得一塌糊塗。特別是大風天，牆體牆皮掉落的情況更是十分嚴重，路過的行人曾差點被掉落的牆皮砸到。閆女士說，順河巷14號樓附近共8幢住宅，沒有物業。正因為如此，牆體出現掉落的情況並沒有人來管理，眼看著搖搖欲墜的牆皮，閆女士和其他住戶很是擔心：萬一有一天砸到人了，責任該誰來負呢？
記者在現場看到順河巷14號樓住宅外牆體上大面積的牆皮已經脫落，裸露出黑色部分，整個樓體牆面像打了“補丁”，十分破爛不堪。在牆腳下，仍然能看到一些掉下來的白色牆皮碎片。一樓牆體也出現了較大縫隙。一位居民指著牆上的牆皮告訴記者：“你們看，上面殘留的牆皮都已經和牆體剝離了，隨時隨地都有可能砸下來，太危險了！”
一位住在頂層的居民告訴記者，房子樓頂的瓦片經歷風吹雨打已經掉落好多了，家中漏水情況挺嚴重的。該居民把記者帶到頂樓樓梯口，指著上方的屋頂說；“你看屋頂的木板都被雨水侵蝕得快爛了，真的要好好修理一下了，可是沒人管也沒人來修啊！”
街道和社群方面已介入此事
記者就此情況聯絡了紅旗街道，工作人員與所屬社群到現場進行了檢視，並且第一時間聯絡了有資質的施工單位到現場，制定施工方案。工作人員告訴記者，此樓屬棄管樓，並無物業，也已聯絡不上產權單位。也就是說，閆女士的這種情況目前還沒有辦法啟動公共維修資金進行維修。
針對樓體維修資金，街道表示會與居民們進一步溝通協商解決此事。本報也會持續關注此事的進展。
外牆牆皮脫落究竟該找誰維修呢
記者採訪了一位從事物業工作多年的業內人士，針對外牆牆皮脫落應找誰維修的情況進行了解答。如果房屋在保修期內發生問題，則由施工單位負責修復。如果超過保修期，則由物業公司負責修復。修復的費用可以從房屋維修基金中開支。當然申請維修基金也有相關規定。一些沒有物業管理、房齡較老的小區，如果有公共維修基金，可由社群、街道牽頭來進行維修基金的申請。如果小區沒有公共維修基金，發生此類的情況，只能由所在單元樓所有業主平攤的方式籌集維修資金。但是，這在實際操作中仍有不少困難阻礙，比如個別業主不願簽字等。
業內人士提到像小區外牆這樣的公共部分，出了裂痕、翹翻等情況，很少有人注意到，而相關部門也很少主動去維修和檢查。除非出現外牆脫落才會引起注意，但這時往往已造成了損害。因此呼籲物業部門和相關管理部門應對小區的外牆定期檢查，預防才是關鍵。
半島晨報 39度影片記者於雪 文/圖
