2020年底啟用上海經營中心的中奧地產，正迎來一個新的發展階段。
經歷26年匠心耕耘，以“深耕區域，全國化發展”為戰略導向，中奧地產已在全國30餘座城市，打造超過80個城市標杆專案，為數十萬業主提供全生命週期的運動健康生活。
作為一家生產型房企，中奧地產遵循堅定不移發展主營業務、積極發展配套運營產業的企業發展戰略，堅持“規模-負債率-利潤率”三者動態平衡的經營模式，始終保持有質量的穩步健康增長。
以健康運動為出發點，中奧地產把尊重人性、洞察需求作為根本思路進行產品研發與迭代。透過關注、呼應、滿足人們的需求，中奧地產致力於為城市打造健康運動社群，為客戶提供與其自我價值及生活形態高度契合的產品，讓客戶在這裡實現對生活最本真、最美好的期許，實現居住生活新體驗。
以“長期主義、求真務實、簡單陽光、靈動高效、價值創造”五大核心價值為驅動，中奧地產透過不斷提升自身核心競爭力，繼續拓展其品牌影響力，與客戶及合作伙伴共同成長，與員工相互成就，與社會和諧共生。
優秀人才隊伍帶來的綜合效應
在業內，中奧地產可謂一家相當低調、具有匠心精神的企業。
成立26年以來，中奧地產透過自己的匠心耕耘，先後進駐包括廣州、南京、無錫、嘉興、武漢、南昌、三亞等30餘座城市。
中奧地產穩健的經營思路與長遠發展策略相關，按中奧地產的現有佈局，長三角為重點佈局地區之一。上海作為長三角的中心，中奧啟用上海經營中心，也是為了更好服務專案所在的區域。從長期發展角度來看，作為全國經濟中心的上海，在金融、人才、資訊等方面所具備的優勢，將為公司補充全國化的人才和資源，為企業發展帶來長久動力。
中奧之所以給業界留下穩健經營的深刻印象，其中一個方面與人力資源的穩健不無關係。啟用上海經營中心後，中奧地產不僅建立了人才高地，也實現了人力資源的平衡過渡。
自2020年起，隨著公司業務量的增長，華東區域一批具有影響力的職業經理人加入了中奧地產。引入新鮮血液的同時，從深耕區域到成立上海經營中心，中奧地產的人才組織仍相當穩定。人才過渡之所以非常平穩，基於不少老員工對中奧地產的奉獻：上海經營中心成立之初，相關職位空缺之時義無反顧做好家庭工作，以實現對華東區域的支援。在上海經營中心穩定運營之時，這些具有奉獻精神的老員工又回到原位，各司其職，使得中奧整體的過渡極為平穩。
另一個值得注意的現象是，今年年初中奧啟動了“反巢計劃”，即歡迎曾短暫離開中奧的老員工與中奧地產再次攜手，共同發展。
“我們的企業文化積極向上，很注重員工的福祉，因此員工的企業忠誠度相當高。這不僅在成立上海經營中心時，公司老員工的奉獻精神中得到充分體現，也在‘反巢計劃’的實施中有所顯現。”中奧地產一位員工表示。
優秀的人力資源，給企業經營帶來了業績穩健的增長。建設了一支富有戰鬥力的隊伍，在房地產市場發生諸多變化的情況下，中奧地產仍取得了相當不錯的成績。
今年下半年市場低迷的背景下，中奧地產仍取得了良好的銷售業績。今年國慶期間，中奧地產超額完成銷售指標，是行業內少數的銷售指標完成率遠超預算指標的企業之一。
在中奧地產的銷售市場中，剛需和剛改為主力需求客戶，購買力剛性特徵較明顯。這樣的需求結構，使得專案銷售回款率保持著較高的水平，成為市場下行期中抵禦風險一個重要的抓手。
尤為難得的是，在市場面臨下行調整的背景下，中奧地產依然保持了穩健經營的態勢；穩定的業績增長、充足的現金流，為企業鋪設了厚實的安全墊。
資金墊厚實、產品力持續提升
就“三道紅線”對行業及企業的影響，中奧地產方面表示，公司長期以來一直秉持穩健的經營，追求有質量的增長。
在企業經營導向上，中奧地產不把規模作為絕對考核目標，而是更加註重整體多維度指標的經營良好，和組織的健康。
銷售業績方面，今中奧地產年上半年銷售回款良好，目前基於行業情況，中奧地產仍然可以在市場上收購專案。
公司負債率、利潤率以及發展規模，處於比較均衡合理的狀態。在企業發展過程中，嚴格控制負債率，不單純把規模增長作為絕對的考核目標。
在產品上，中奧地產不斷提升產品力，並獲得了行業高度認可。截至2021年10月，中奧專案已斬獲多項國內外大獎，其中包括“2021年紐約設計大獎”、“2021年美國繆斯國際設計大獎”等國際大獎，備受國際市場關注。
中奧地產致力於傳承“體育家精神”，成為“健康運動社群倡導者”，為客戶提供運動生活場景，打造卓越的社群。在這種健康積極向上理念的指引下，中奧地產的產品力大幅度提升，不僅受到國際認可，今年還獲得了很多國內外大獎；今日，中奧·濱河境榮獲克而瑞2021年全國十大品質作品，再次印證行業的認可。濱河境專案是自2007年首入蘇南後打造的全新作品，鼎立濱河人居標杆，亦是是凝聚中奧美學的旗艦作品。
其實，從奧林匹克花園專案伊始，運動與健康的概念就深植於中奧地產的品牌基因中。中奧地產始終堅持推崇運動的生活理念，崇尚體育家精神，提倡活力健康的生活方式 ，將更快、理高、更強的精神融入到生活的方方面面。
早在2019年，中奧地產便提出“快樂生活綜合服務商”理念，以地產開發為中心，城市服務、建築科技、金融服務並行發展，為業主構建生命週期的健康運動生活。秉承始終保持“不斷超越、用心築誠”的初心，中奧地產立志為城市打造健康運動社群，讓人們感受健康運動生活，讓每個中奧地產的業主實現對生活最純粹、最美好的追求。
2020年，中奧地產再次升級，與中體產業集團合作，打造健康中心、冠軍餐廳，從飲食健康、運動健康、成長健康三個維度進行考量，重構成長-運動-健康之間的關係，打造全方位、全齡段、全生命週期的健康運動生活。
2021年，中奧地產釋出“運動無處不在”全新口號，並將“健康運動”提升至企業戰略的高度，致力於打造健康人居環境。
展望未來，中奧地產將繼續聚焦房地產開發主業，並持續發展各大板塊業務。同時，中奧地產也將以更加開放合作的姿態，迎接市場的機遇與挑戰，打造高素質經營人才，透過多元化投資策略識別新的增長機遇，共創價值。
