我國房價已經上漲了十幾年，就連很多小縣城的房價都突破了一萬大關。但是大家買房的目的並不是為了自己居住，而是為了投資。這就導致大量的資金開始湧入房地產行業，其他行業的融資變得十分困難，很多中小型企業紛紛倒閉。
為了能夠控制房價，政府很早就開始進行樓市調控，目前，調控已經持續了好幾年時間了。在房住不炒這一個大環境下，房價也漸漸收斂了，迴歸到大家能接受的價位。但是對於現在大多數的年輕人來說，購買壓力還是很大，所以很多父母都準備將房產過戶給自己的小孩。
父母將房產過戶給自己的小孩，主要是為了緩解小孩的生活壓力。房產過戶一般有三種方式，分別是：繼承、買賣以及贈與。這3種方式的辦理程式以及需要準備的資料也有所不同，此外，雖然房子是自己的，小孩和自己也是直系親屬，但是過戶的時候還是會產生一定費用，因為房子的價值要高於很多產品的價值。
根據財政部以及稅務局一起釋出的《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》顯示，但是從本月開始，房產過戶給自己的小孩是不徵收個人所得稅的。另外一種過戶方式也是不需要徵收個人所得稅的，就是過戶給近親屬。
出現新規則之後，父母要想將房子過戶給自己的小孩，會產生哪些變化呢？另外，房產繼承過戶、買賣過戶、贈與過戶哪一個方式更好呢？和小編一起來看一下吧，別再盯著繼承了。
首先，看一下繼承需要花費多少費用吧！
父母要將房產過戶給子女，需要涉及到很多費用，例如：公證費、登記費、個人所得稅等等。但是如果父母是用繼承的方式將房子過戶給你的話，那麼是不需要繳納個人所得稅的，一般只需要繳納1000塊錢左右的登記費以及公證費。
其次，贈與會花費多少錢？
父母透過贈與的方式將房產過戶給子女，一般需要繳納1？公證費、3？契稅、0。25？評估費。但是現在個人所得稅已經不需要繳納了，所以這就能夠省下很大一部分錢。
最後，買賣會花費多少錢？
父母將房產透過買賣的方式過戶給子女，和市場上面常見的買賣過戶沒有區別。如果房子滿足“滿五唯一”，那麼需要繳納1。5？契稅以及1？個人所得稅。現在個人所得稅已經不需要繳納了，所以這一筆錢也可以省下來。
如果是你，你會選擇哪一種方式過戶呢？雖然房價收斂了，但是大多數城市房價依然不低，因此能省一分是一分。
