2017年，毛不易參加《明日之子》新手戰時，因天性靦腆，坐在臺下悶聲不吭地看著臺上“各色的臉各色的妝”，既落寞又羨慕。
回到家後，他寫了一首歌《消愁》，想以此鼓勵自己，克服內向站上更高的舞臺。
在隨後的比賽中，他用蒼涼的嗓音唱起了這首歌：
一杯敬明天，一杯敬過往
一杯敬故鄉，一杯敬遠方
這幾杯消愁的酒極速躥紅，讓毛不易告別過往，走向了不一樣的明天。
01。
現代城市的開發，其實也是在“過往”和“明天”中尋找平衡。最理想的狀態，就是像毛不易歌裡唱的，讓我們既能執念於令人陶醉的回憶，又能對美好的未來有著殷切的期盼。
然而，在資本的鐵蹄下、轟隆的機器中，雖然新的城市高度站起來了，但那些藏在老街區中的深度和溫度也隨之倒下。這是當代人的悲傷，也是這座城市的悲哀。
好在，城市大拆大建的年代已經過去，小面積的拆建和大面積的改造並軌實施，既保留了城市的人文底蘊，又改善了居住環境，讓無數老宜昌人有了新的期盼：
在有溫度的老城裡，擁有一套現代化的高品質住宅。
2021年2月，中國房地產品牌價值TOP10房企榮盛發展首進宜昌，他們選擇的就是宜昌極具溫度的老城中心——夷陵區小溪塔。
夷陵，是宜昌的城市之源和工業發展的起點，而小溪塔則是夷陵之心，是夷陵城市化的起源地。不少夷陵人以自稱“塔里人”為傲，不僅因為這座被黃柏河穿城而過的主城風景秀麗、山水怡人，更因為這裡是他們的家鄉，那種透進骨子裡的對故鄉的眷念。
艾青有句詩，為什麼我的眼裡常含淚水？因為我對這片土地愛得深沉。
與許多整體拆遷的片區相比，小溪塔是幸運的。在這裡，我們不僅可以致敬過往，還能留住一些過往的靈魂。當偶爾從俗世中掙脫，真正迴歸自我的時候，可以去迂迴的小巷子裡、斑駁的樹影下，點一杯溫州冷飲，重溫那個屬於自己的白衣飄飄的年代。
從11月7日開始，榮盛陸續釋出了幾條關於宜昌老城記憶的影片，透過“百花街”、“夷陵三巷”、“至喜樓”等塔里人有著共同回憶的聲像記錄來致敬這座最具煙火氣的宜昌老城。
同時，榮盛也希望透過對夷陵老地標們的致敬，來表達他們擇址小溪塔、開發榮盛在宜昌第一個專案榮盛·錦繡觀邸的初衷——
有溫度的老夷陵人，值得住得更好。
02。
一家房企選擇一塊地，他所要考量的，就是這塊地的過去、現在與未來。
有溫度是榮盛·錦繡觀邸的過去和現在，但更讓人矚目的，是他的未來。
榮盛·錦繡觀邸不僅地處小溪塔主城區，更毗鄰宜昌最宏大的世界級長江文旅夢——平湖半島TBD。
作為宜昌城區少有的江河匯聚之地，宜昌城區唯一的半島，平湖半島TBD不僅是眾多宜昌人的理想、這座城市的抱負，同時也是夷陵再次躍升的最大期盼。
在此前的文章裡講過，夷陵進一步騰飛，有兩大方向。一個是以宜昌北站為契機的高鐵新城，另一個就是平湖半島所在的平湖灣區的崛起。
|宜昌平湖灣區——三峽國際遊輪中心效果圖
整個平湖灣區行政歸屬，一邊是西陵，一邊是夷陵，所以，它崛起的意義，不僅能將夷陵最豐富的旅遊資源進行再升級，透過平湖灣區這座文旅樞紐中心，將世界級的長江三峽、三峽大壩推向全世界，還能在最大程度上將夷陵和西陵進行融合打通。
2021年，宜昌平湖灣區正式被寫入政府五年規劃，在十四五規劃的第五章《最佳化區域發展佈局推進區域協調發展》中首次將宜昌城區首次分為四大片區——“一老（西陵老城）、一新（點軍新區）、一站（伍家崗樞紐）、一灣（平湖灣區）”四大片區。
有了政策的指引，平湖灣區的開發也在今年換擋提速。
在今年9月份以來密集供應的住宅用地中，有三宗地塊位於平湖灣區範圍內，在市區部分核心地塊終止掛牌的大行情下，平湖灣區的幾宗地塊均順利出讓。
曾有人說，一個片區的真正魅力，不在於市場好的時候有多少擁躉，而在於市場不好的時候，仍有人願為你的價值買單。
而平湖灣區，就是這樣有魅力的片區。
03。
成熟的、有溫度的過去與現在，宏偉的、讓人熱血沸騰的未來，這是榮盛·錦繡觀邸的土地稟賦，接下來他們需要做的，就是讓這片土地“生長”出讓夷陵人無法拒絕的“果實”。
榮盛·錦繡觀邸佔地面積約5。69萬方，總建築面積約17萬方，說實話，在大盤橫行的當下，榮盛·錦繡觀邸專案不算大，但正是這種中型社群，在規劃設計時更容易出亮點。
|榮盛·錦繡觀邸效果圖
作為地處主城核心的專案，榮盛·錦繡觀邸的容積率只有2。2，按理說，這麼低的容積率都可以做洋房、別墅等低密產品，但榮盛·錦繡觀邸規劃的是全高層小區。低容高層小區最大的優勢，就是建築物的密度特別小，樓間距大、綠化率高、通風好、私密性強。
至於榮盛·錦繡觀邸為何不做低密產品，拋開客戶需求層面來講，還有一個非常重要的原因，就是榮盛想將這塊土地最大的自然稟賦之一“綠意”留給業主。
榮盛·錦繡觀邸地塊中部是連綿的自然山體，因此專案依山造景，將小區的園林與山體融為一體，打造出屬於業主私享的山體公園。作為為數不多配有私家山體公園的專案，榮盛透過巧妙的設計，將本在紅線外的山體“變”為專案的景觀中軸，將專案打造成“山在城中、城在山中”的城心桃花源。
|榮盛·錦繡觀邸效果圖
如果說自然山體是專案天賜的生態基因，那麼榮盛·錦繡觀邸則透過園林的打造，將生態的理念滲透進社群的每一寸肌理。
榮盛·錦繡觀邸融合宜昌古八景，以中式造園的手法，引入置石、疊泉、廊橋、古亭等，築山引水、立石造橋，打造了夷陵首座詩意江南園林。
同時，榮盛將江南園林與業主需求相結合，與園林中規劃一體化社群配套，打造球館、書吧、棋室、遊樂場等全齡化功能性活動空間，讓“醉美”的江南園林，不僅可觀可賞，還可玩樂休閒。
|榮盛·錦繡觀邸園林示範區實景圖
在產品設計層面，榮盛·錦繡觀邸還是夷陵少有的一梯兩戶板式結構住宅。相對於常規的兩梯四戶，一梯兩戶電梯使用頻率更低，業主出行歸家更加順暢。而且板式結構住宅得房率更高、南北通透、採光通風效果更高、居住密度更低。
04。
一般來講，一個品牌房企首進一個城市，會以最高的品質、最大的誠意來塑造房企的品牌。
作為百強房企榮盛首進宜昌的作品，榮盛·錦繡觀邸的亮點還有很多，11月12日，榮盛·錦繡觀邸將在桃花嶺酒店舉辦“骨子裡的夷陵心”——宜昌首個話劇式品牌釋出會，來全方位解讀榮盛的品牌和專案的價值點，屆時，我們一起領略榮盛的魅力。
