買房是人生大事，而驗房，相當於給這件大事上一個“保險”。畢竟花了上百萬買的房，要是錯過驗收時機、出現了大問題且開發商不負責的話，就太鬧心了！
房前準備
首先你要知道，一個人空手去驗房當然是不行的！我們需要從這兩方面做準備↓↓↓
①人
帶上懂裝修的人一起（最好多去幾個人），如果沒有，可以請專業的驗房師。
②工具
空鼓錘（如果沒有也可以用小榔頭代替）：用於檢測牆地面是否有空鼓情況。
捲尺：5m左右的就行，用來測層高、開間和進深。
水平尺（可以用乒乓球代替）：用於檢測地面、檯面的平整度。
記號筆或標籤：用於記錄問題、並及時做上記號或貼上標籤。
電筆：用來檢測電源、插座供電是否正常。
水盆：用來裝水檢測管道排水情況。
打火機和紙：檢查煙道排煙情況。
準備做好了，我們就可以去驗房了。在正式驗房之前，一定要讓開發商出示三書一證一表。
三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認證書》，（前二者是可以帶走保留的。）
一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
一表是指《竣工驗收備案表》。
驗房步驟
驗房，我們也要按順序來，從外至內，不放過每一個細節！
1、入戶門
檢查門框、門套是否安裝穩固；
檢查門扇外觀是否完整，有無磕損。
檢查門鎖開合情況。
檢查貓眼、門鈴有無異常。
2、內門、窗（精裝房都要看，毛坯房看窗就行）
檢查門窗是否有斷裂、變形；
門框，窗框，門鎖，門把是否牢固；
窗戶玻璃是否完好，有無國家3C標誌。
3、牆地頂面
這是比較重要的驗收部分了，拿出我們帶的工具，開始行動！
首先檢查整體是否有裂紋，牆面、頂面是否有脫落；
測量層高、開間、進深。
用水平尺檢測牆面是否垂直，地面是否平整，陰陽角是否垂直（誤差在5mm內可以接受）；
用小錘子輕擊牆面，聽見“咚咚咚”這樣比較空的聲音，說明有空鼓，要及時測量空鼓範圍並記錄。
空鼓部分大於20cm*20cm，要找開發商，空鼓面積比較小的，後期裝修時可以修補。
牆面頂面是否滲水，要是滲水，要找開發商。建議雨後天氣去驗房，是否滲水能看得更直觀！
精裝房還要注意檢查地板是否有空鼓、開裂的情況。
3、廚衛
檢查廚房煙道有無裂縫；
在煙道下方點燃紙張，看煙是否會被煙道吸走；
電，水，煤氣表是否齊全，且計數是否為0。
精裝房檢查櫥櫃、檯面是否合理，板材質量是否過關。
4、衛生間
往管道中倒水，檢查排水是否順暢。
用水平尺或乒乓球檢查地漏位置是否有坡度，正常坡度應在2%-3%。
5、水電
檢查電箱內部線路設計是否有標記；
檢查插座通電以及斷電情況；
精裝房檢查開關、插座位置是否合理；
驗房過程中，出現任何問題一定要記錄下來，對比購房合同，如果在誤差允許範圍之外，一定要找開發商解決。要是出現的都是誤差內的小問題，那就在裝修的時候儘量彌補吧！
裝修前知識點
說到裝修，很多“小白”業主又該頭疼了，選擇什麼裝修方式、要確定什麼裝修風格、要購買什麼裝修主材、裝修步驟流程又是什麼……其實不用擔心啊，你想知道的，我這裡都有！
①關於裝修方式
目前市面上主要有這三種裝修方式，大家根據自己的情況做出選擇！
全包：硬裝、軟裝都交給裝修公司，自己做甩手掌櫃；省心，但花費高。
清包：材料全部自己買，施工隊只負責施工；花費低，但很費精力。
半包：裝修公司提高輔材和施工，自己購買主材、軟裝；花費中等，相對也比較省事。
②關於裝修風格
裝修風格這個得根據個人的喜好來，多看一些裝修設計案例，找找最對你胃口的那一類，實在不懂，就找設計師！列了一些當下比較受歡迎的裝修風格和設計參考，大家可以看看！
現代簡約
極簡
北歐
新中式/簡中
日式
法式
美式
④關於裝修流程
大家都知道，裝修是一件漫長的事，少則兩三個月，多則兩三年都有可能。
看著很麻煩的樣子，其實也沒有啦！反正大家記住，拿房之後先驗房，後面把關於裝修的知識點補齊，找到靠譜的設計師和施工方，一步步來裝就行啦！
