舊房改造與新房裝修是不一樣的。而在舊房改造中，我們首先要做的就是對原來裝飾面層的拆除。例如我們家中牆面是乳膠漆，那麼也就要把乳膠漆剷除；地面是瓷磚，要拆瓷磚等等，所以這時無形之中就出現了一種費用，就是原有裝飾面層拆除的費用。不知道大家對這一塊瞭解多少？在這篇文章中，家居雜壇就來給大家解答舊房改造時拆除的重要性以及拆除費用的情況。
舊房改造拆除不做好，會有哪些問題？
舊房改造的拆除其實是一大項。我們在裝修的時候，很多裝修公司都是單獨計算的，當然了也有是包含在裝修費用內的。無論是哪一種情況，大家都要把拆除做好。如果舊房改造的拆除做不好，不但會出進度問題，還會導致後面裝修費用產生的糾紛，而且會給我們的裝修質量產生很嚴重的影響。一般會出現以下四種問題。
①、導致裝修費用增加。這也是舊房改造在裝修之前沒有談好，會出現的一個非常嚴重的情況。也就是說我們家裡裝修的是舊房，在裝修的時候，出現拆除的費用計算。這時就發現無形之中多出來了好幾千元，有的接近上萬元的費用。其實這筆費用確實是發生的。但是由於我們前期沒有做預算，就導致我們無形之中的預算超支，還有可能導致裝修公司多要比較多的費用。
②、對於使用的乳膠漆牆面來說，如果拆除改造做不好，後期會嚴重影響牆面的施工的。例如我們室內的牆面是乳膠漆的牆面，那麼我們在裝修之前，個人建議大家一定把乳膠漆牆面原有的裝飾層以及膩子層剷除乾淨。千萬不要在乳膠漆面上，直接又刮膩子，然後刷乳膠漆。這種做法雖然節省了底層膩子層和乳膠漆層的剷除費用，但是會導致裝飾層的厚度增加。即使我們採取很多的措施，也可能導致後期出現分層，嚴重的出現脫落的情況。這種情況同樣適用於我們室內的乳膠漆的頂板。
③、室內的瓷磚牆面。像很多家庭，原來的牆面是貼上的瓷磚。其中廚房和衛生間貼上瓷磚是最多的。所以我們在舊房改造的時候，必須將牆面的瓷磚拆除，而且要拆除乾淨，一直逼到原來的抹灰層牆面。這時可能很多朋友為了省錢，就直接在原來的瓷磚表面貼上瓷磚。這種做法絕對是不可取的。因為瓷磚的表面非常的光滑，我們後期貼上瓷磚是很難貼上牢固的。另外就是有的在瓷磚的表面鑿毛進行貼上，就這種方法也是存在著一定隱患的。所以還是建議大家將原來的牆面瓷磚拆除乾淨。
④、地面瓷磚的拆除也是要做徹底。很多朋友可能認為我們後期在地面上同樣去鋪地磚。那麼這個時候，就不想拆除原來的地面瓷磚了。做法就是在原來的地磚表面，重新鋪貼瓷磚。這種做法會出現一種問題，就是新鋪貼的地磚層與原來的地磚層之間出現分離。其實穩妥的做法，即使我們不拆除出原來的地磚，也可以將地磚表面遭毛之後去進行鋪貼。不建議大家在原來的地磚表面上直接鋪貼。當然了，條件允許的話，儘量將原地磚拆除乾淨之後去重新鋪地磚。這樣不會影響我們室內的高度。還有一點就是，如果我們在原地磚表面直接鋪地板，那麼這是可以的，但是要保證我們的地磚平整度是合格的。
舊房改造拆除的費用情況如何？
對於舊房改造拆除的費用，個人認為，目前來說還是比較高的。舉個簡單的例子，像100平米左右的房子，全部將原來的裝飾或者是櫃子等拆除，幾乎要花費大幾千元。所以對於舊房改造的費用，在這裡給大家詳細地解答一下。如果家裡準備裝修，遇到拆除這一個步驟的話，也可以瞭解一下。舊房改造拆除所花的費用，一般包含以下內容。
①、牆面瓷磚的拆除費用。這裡主要是包含了我們廚房，還有就是衛生間的牆面瓷磚的拆除費用。計算方式一般是按照面積來進行計算的。瓷磚拆除的單價，基本上是按照25元每平米來進行計算。例如100平米的房子的廚房和衛生間的牆面面積大概是60平米左右，那麼此事所需要的費用就是60×25，接近1500元。
②、地磚或者是木地板的拆除，以及下面結合層的拆除。其實這也是舊房改造拆除裝修比較大的一個專案類，包含了我們室內所有的瓷磚以及木地板的拆除，還有就是瓷磚和木地板下面找平層的拆除。這個拆除專案的單價基本上都是30元每平米左右。同樣的，比如100平米的房子都要拆除，拆除面積可能大概是在80平米左右，那麼費用就需要大概2400元左右。
③、牆面的乳膠漆和膩子層的拆除。這個專案在舊房改造時拆除費用中所佔的比例是比較高的。因為很多家庭的牆面都是批刮的膩子，刷乳膠漆，另外還包含頂板的膩子和乳膠漆。例如大概100平米的房子乳膠漆所佔的面積，大概要接近200平米。面層乳膠漆和膩子剷除的單價大概是在15元每平米，那麼這項的費用就是200平米乘以15元每平米，結果大概就是3000元左右。
④、垃圾運輸費用。其實垃圾的運輸費用包含了垂直運輸，還有就是垃圾外運的費用。像如果有電梯的話，垂直運輸的費用就很低或者不收錢；而如果是洋房，特別是五，六層的，那麼垂直運輸可能要多收錢。像五層，六層的房子，比一樓的房子可能會多三四百元。然後垃圾運輸的運費是按照車來計算的。例如100平米房子的拆改，大概需要4車，每車的費用大概是300元，那麼垃圾所有的外運費用大概就是1200元。另外就是像我們這個外運的車，每車可以裝成袋的垃圾大概110袋左右，大家可以去估算一下。
⑤、綜合分析。其實房屋拆改中，還包含了我們佈局改造時牆體的拆除，但是要根據具體的房間去進行計算，一般要五六百元。另外，室內的櫃子，吊頂也需要拆除的相應費用，但是這項費用很低。像鋁扣板吊頂或者是暖氣片的拆除，都是可以以工抵料的。所以，像100平米左右的房子拆除費用，最終算下來大概需要600元到8000元左右。大家也可以提前去了解一下這些費用。
結束語
對於舊房改造，大家確實要重點關注改造之前房屋的內部的拆除。因為舊房肯定都是裝修過的，像舊房的牆面，頂板和地面都有對應的裝飾層，這時就要產生一個拆除的費用。所以，如果我們家裡要裝修，那麼還要把這筆費用提前考慮清楚。因為無論我們是採取哪種方式進行裝修，這筆費用都是會產生的。最後建議大家，就是舊房改造一定要把原來的裝飾層清除徹底之後再進行裝修。千萬不要直接在裝飾層上進行裝修，那樣會存在很多的問題，其實是得不償失的。
