籤合同付首付款為什麼你會被騙？定金和訂金區別在哪？無論是租房還是做買賣，為了使交易安全得到保障，我們都會跟賣方簽訂合同，或者寫上收據以做證明。很多人會感到納悶了，即便是與賣家簽了合同了，最後還是被人騙了，首付款都收不回來，打官司也是輸。至於為什麼，上海律師事務所—訴寶法律告訴您，教您怎麼簽署合同交“訂”金。
定金和訂金的區別在哪
在講述這兩個詞之前，我們先看案例兩則，為什麼同樣兩個案例，一字之差卻是兩者結果：
1、2012年3月1日，陳某在某傢俱城買一批傢俱，總價為10萬元，雙方約定陳某預付定金2萬元，陳某透過銀行轉賬後，傢俱城老闆書寫了一份收據：“今收到陳某支付訂金兩萬元整，2012年3月1日，並加蓋了公章。”幾天後陳某因為資金問題想退款，希望傢俱市場老闆能退款。傢俱城老闆表示拒絕退款，雙方因此訴至法院。經法院調解，傢俱城老闆退返陳某訂金2萬元。
2、2020年，兩位新人找婚慶公司辦婚事兒。婚禮預定在12月，6月份定了一個基本套餐，價值1。6萬多，先付了定金1萬。到了7月，升級成含策劃設計內容的高階套餐，追加了定金6萬。婚慶公司到了婚禮前9天，提交策劃書，新人不滿意，宣佈解除合同，要退錢。雙方鬧到法院。
一審法院認為，高階套餐總價13萬，按照法律規定，7萬當中，最多2。6萬算定金，判決公司退還4。4萬。新人覺得退少了，上訴。
二審法院認為基本套餐價款1。6萬多，定金最多3300+元，性質上是履約定金，根據立法精神可以適用定金罰則。後來的6萬在性質上立約定金，根據立法精神不適用定金罰則。高階套餐是新人和婚慶公司就修改基本套餐合同進行協商，如果協商成功自然好說，協商不成就應該退回來繼續履行基本套餐，新人宣佈解除合同實際上是基礎基本套餐，所以這部分的定金不退。最後二審判決：除了適用定金罰則的3300+不退還外，其他應當退還。
在籤合同交錢之前，我們先要明白定金和訂金的區別，瞭解其中的問題所在，寫了定金字眼的合同或者收據，您可要注意了，這錢要是中途退出，您可就拿不回來了。
我國《民法典》有說明，下面來看看兩者的區別，從字面上來看“訂金”有預訂的意思，而“定金”則是確定的意思。但是對於這種文字遊戲，《民法典》可是有著說明的。
一、首先是定金：
《民法典》第586條規定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。”
《民法典》第587條規定：“債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合規定，致使不能實現合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。”
知識點：定金不能超過合同總額的20%，如果您中途想毀約，定金是不能退的！
二、其次是訂金：
訂金在法律中沒有明確的概念，法律中也沒有針對訂金有著說明，也就是說您交給賣方一部分錢款後，是可以透過協商要回來這筆錢的。
那麼我們的合同或者收據，已經微信轉賬該怎麼寫才合理呢？我們在和對方交易的時候，最好寫明這筆錢可以退，獲得對方的書面確認，在微信上轉款時備註為訂金，並且和對方說明這筆錢可以退還，並得到明確答覆，不要出現定金字眼，給對方轉了空子！
