很多朋友都知道貸款買房子的話，我們是需要自己準備一個首付款的，而且這個首付款她是房子總價的一個百分比，具體的是百分之多少，是需要諮詢一下售樓處或者是銀行的。但是也有一個最低的首付。但是大多數人不是很清楚，所以今天會針對於買房最低首付百分之幾這個問題做解答，還有關於看房源要注意什麼的這個問題。
買房最低首付百分之幾
1、買房首付首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。
2、一般的首付是30％，首付是不能貸款的，所以購房者必須要有些現金。購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。
首付多少合適：
1、買房首付多少通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。
看房源要注意什麼
1、價格低：
房源價格低的話可以很好的吸引購房者，所以這一類價格比較低的房源很有可能就是專門吸引購房者注意的假房源，購房者一定要注意了。每個小區都有一個合理的成交價，看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。同區的房價大致在同一水準，看房貨比三家。
2、看描述：
描述得越詳細的房源越可靠一些，對於一些房源資訊的描述基本上沒有什麼參考價值的，或者在描述欄直接寫上，有興趣直接聯絡瞭解的，這樣的房源多半都是假的。另外還要注意有的描述詳細，甚至言過其實，比如低價、稀缺、急售等，為了給人留下深刻的印象，很有煽動性的話，購房者可不予理睬。
3、約看房：
雖說為了個人安全，不要獨自一人約看房，但小編這裡所說的約看房可不是毫無準備的就約了，購房者可以給對方打電話，從電話中去判斷房源的真假。如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。
關於買房最低首付百分之幾這個問題，我們可以瞭解到，基本上第一次買房子的話，首付是需要在30％以上的。如果你們當地有政策的話，那麼可以根據當地政策，也可能會出現首付20％的情況。關於看房源要注意什麼這個問題，首先要注意價格，注意描述。最後一定要看房的時候，不要獨自一人去。畢竟與陌生人去看房子的話，還是很不安全的一件事情。
