今年下半年以來，樓市似乎稍有降溫，但也達不到全面下跌的狀態，只能說區域性有降價的。房價漲了幾十年，難道就不能跌一跌？相對於10幾年前，說是大家的生活越來越好，但壓力也大多，體質越來越差了，而房價、物價增長幅度遠大於工資的漲幅度。
目前一般小城市房價在1萬左右，一套房就得100萬，二線城市兩三百萬很正常，北上深五百萬才是標配。很多大城市裡的年輕人就算把家裡多個錢包湊在一起也不夠買房的首付款，只能租房，成為各種“漂”，但是房租也在漲，離公司近的地方，房子根本租不起，只能租在郊區，一天上班坐車時間都要四至五個小時，浪費了大量的時間。
朋友無奈：這段時間基本快把中心區周邊的幾個區都逛了一遍，算算50%的首付，想想比我到手工資還高的月供，默默地放棄了，但是父母好像還沒想放棄的樣子，他們覺得努努力給我買套小公寓的話，我也不至於在深圳待得太難受。
9月24日深圳一天4盤齊開，迎來了千人搶房，1907套房，由此看來買房的人仍然還是很多，降價的只有二手房。業內人士稱，雖說現在有些熱門樓盤看起來很火，但相比去年整體熱度下降很多了，比如去年熱門樓盤的中籤率（住宅套數/登記客戶數）都達到了1：10，但今年連1：3都不到。要知道，深圳去年潤璽開盤，還是萬人搶房。
都說深圳樓盤降溫了，但為何仍然有那麼多人搶著買房，在深圳售樓部你永遠都看不到冷冷清清的場面。一位購房者說出真相“旁邊在售的二手房單價都賣到10多萬元了，相當於買入每平方米就有四五萬元差價。”“買到就是賺到了，誰傻不搶呀！”
比如說，位於宏發璽玥這新開樓盤周邊的興安樓二手房報價為14。38萬元/平方米，華聯·城市全景的二手房報價為11。85萬元/平方米，而宏發璽玥的銷售均價為8。87萬元/平方米。這已經是3萬到6萬的差價，100平的房子買到相當就賺了300萬到600萬不等，再少點也有一兩百萬。
而要買這幾個樓盤的房子並不容易，均價在10萬一平，100平就是1千萬！一位購房者稱，其95平方米戶型的3成首付款為253萬元，月供就在3。8萬以上，這是普通工薪家庭能買得起的嗎？月薪至少在5、6萬以上才能勉強能買得起，這壓力就不是一點點了。
那麼，買得起千萬以上房子的人，現在還真缺房子住嗎？需要等到今年才去買房？毫無疑問，自住的少，投資才是最終目的。早已有了自住房，買來的無非是轉手倒賣，這已經不是房子了，是一種金融投資產品！
之所出現新房搶著買，這種現象是因為周邊二手房價格引起的，同樣的位置，新盤價格10萬左右，而周邊二手房價格在13萬每平，大家肯定都會選新房，雖然現在房價控制很厲害，但是這個差價已經不是一點半點了，導致很多客戶都流入到新房市場，這也是二手房成交量連跌。
實際上雖然有價差，但你買到不一定就賺的，你得賣出去才算賺。一千萬左右的房子，誰能接盤呢？剛需去接盤嗎？新房到手就是二手房，有價無市。一旦跌了這些人就鬧騰退房，特別是上一週深圳某豪宅集體退房就不足為怪了！
曹德旺曾說過，還在不斷買入自己不住的房子？你們將來就是有錢的人賣給有錢的人，賣得出去嗎？一買進來就虧，因為你賣不出去（都買不起了），誰給你買，你說誰買。也就是炒房者之間倒騰來倒騰去，玩著擊鼓傳花的遊戲，大家其實都是買了一個安慰罷了，只不過大家都自稱是剛需。
