近日，龍湖自住房業主推倒隔離牆鬧得沸沸揚揚，成為輿論關注的焦點。自住房業主推倒牆反映了自住房業主的維權意識比較強。自住房業主希望得到與商品房業主同樣的均等化物業設施。按相關規定，在同一物業區域不能設定隔離區。實際操作中，規劃圖紙上沒有隔離牆，隔離牆也是應該拆除的。所以，儘管自住房業主推翻隔離牆行為有些過激，但是心情是可以理解的。畢竟大家共住一個小區。
發生問題的根本原因，在於保障房的配建制度，使不同房價購買住房的業主混合居住在一個小區，因此，未來需要在小區建設模式、供地模式上從根源上來解決這個問題。
從另一個角度來看，開放性社群是大勢所趨，也是將來城市規劃的導向。新的開放性社群通州已經先行先試。我在芝加哥研修期間，發現富人區的別墅也都是沒有圍牆的。我們路過人家的門口，人家都能面帶微笑的給我們打招呼。沒有任何芥蒂。
其實，隔離牆只是人們心裡的一道圍牆，老舊小區有圍牆，還不是跟沒有圍牆一樣？沒有人站崗放哨，隨便出入。沒有圍牆的現代化小區，刷臉識別、電子眼無處不在，安全指數更高了。因此，商品房的業主大可不必過多擔心。以為自己是有錢人素質很高，其實自住房的業主也是符合限購條件的北京人或新北京人，素質並不低。奉勸各位還是放寬心態，和平共處吧。
北京市房地產法學會副行長兼秘書長
首都經濟貿易大學 趙秀池 教授
