梯戶比是住宅電梯數和每層樓住戶數的比例。舉個例子說，同一樓層如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比就是2比4。買房千萬不要忽視梯戶比，它對居住環境的影響很大。只有1部電梯的通常是六層以下的洋房，高層基本都是2部電梯的配置，2梯的優點是一部電梯壞了，還可以使用另一部電梯，電梯故障對出行的影響較小，對於高層住戶來說，短期可能看不出優勢，等到電梯進入老化期以後，多1個電梯的優勢將非常明顯。目前市場上的主流產品有：2梯2戶、2梯3戶、2梯4戶幾種。
先講講2梯4戶
優點：一是鄰居多。俗話說遠親不如近鄰，家庭和個人遇到困難時，鄰里之間會有個照應，適合喜歡熱鬧的人；二是安全性高。在遇到不法侵害時，透過呼救和其它方式容易被及時發現；三是得房率稍高。公攤面積差不多的情況下，有4家住房分攤，所以得房率稍高，對經濟不寬裕的剛需比較友好。
缺點：一是出入不便利。可以做個比較，18層的兩梯兩戶有36家住戶使用，而18層的兩梯四戶要供72家住戶使用，相對來講在上下班等人流高峰期無疑會比較擁擠。二是私密性差。每個單元一般是兩大兩小，小戶型在中間，大戶型在兩邊，從連廊上可以一眼看見中間戶的廚房、衛生間等。三是舒適性低，連廊一般會遮擋靠北側房間的採光，中間戶多半無法做到通透，同時由於連廊的存在，風噪聲會更大一些。四是保值性低，隨著人們生活水平的提高和對房子的居住屬性要求越來越高，品質差的房子流通性差，保值性低。
再談談2梯3戶
優點：一是同樣層數的戶數比2梯4戶少，出入相對便利。二是得房率適中。2梯3戶一般是“品”字戶型，沒有連廊，公攤面積也就比較小，得房率有所增加。三是邊戶居住環境舒適。邊戶的通風效果以及採光效果好，鄰居少一戶口，公共空間顯大，不會覺得壓抑。
缺點：一是中間戶通風效果較差。中間戶的北面一般對著樓梯、電梯間等公攤建築，北面沒有窗戶，這就導致南北不通透，室內的汙濁空氣無法及時排除。二是根據地理位置來看，屬於中曬戶型，夏天會很熱。三是中間戶採光也比較差，非常影響使用者的居住體驗。
最後說說2梯2戶
優點：一是舒適度高。這種型別的樓盤有點花園洋房的意味，南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也絕佳，居住的舒適度很高。二是安全性高。每單元2戶人家，兩部電梯，兩部樓梯，遇到地震、火災等情況逃生也非常快。
缺點：價格比較高。每單元戶數少，公攤面積比較大，所以得房率相比要低一些，住戶需承擔的公攤費用也比較多。
未來人們對隱私的要求會越來越高，比如一層2戶的，意味著你只有1個鄰居，風險可控，而一層4戶的則有3個鄰居，遇到低素質的風險提高了足足3倍。畢竟人的素質參差不齊，低素質的會在樓道堆垃圾、停電瓶車、放鞋櫃、童車等，住宅樓道的佔用情況或多或少的存在，這種行為必然會影響到鄰居，所以現在的房子一層幾戶就非常關鍵。
建議大家在購買房子時要親自感受一下，不能因為面積大或價格便宜就迫不及待簽了合同，房子是用來住的，宜居性真的很重要。
