科學城講規劃都是老生常談，我們今天聊一些不一樣的。
最近發現，小編關注三年的蘿峰村舊改又有新進展了。
它，開展廳了！
上週六正式對外開放，揣著我的24小時核酸證明麻溜的就去了。
01
俗話說風水養人，俗話說的有道理
為什麼廣州舊改專案那麼多，小編唯獨對蘿峰村格外關注呢？
因為它所處的位置有個廣州現存最古老最完整的宋代書院
，名為玉喦書院，最早為“種德庵”，由蘿崗鍾氏先祖鍾遂和出資興建，用以延師講學。後得名於其子南宋大臣鍾玉喦，至今已有八百多年曆史。玉喦書院是宋代嶺南主要學術流派“菊坡學派”的發祥地，開嶺南宋代儒家文化一脈，是蘿崗興盛文風的象徵，本美術生，真的DNA動了！
玉喦書院 掌樓牛市攝
另外，玉喦書院山腳不遠處則是著名的
羊城八景之一“蘿崗香雪”
，這個想必大家都聽說過，每年12月中下旬，梅林盛放，我媽咪都會約著她的好姐們去那邊拍照打卡。
香雪公園 圖片來源網路
而作為國畫專業的小編，從第一次看過蘿峰村舊改專案就挪不開眼了，這麼多年一直關注它的動態，據說馬上開盤了，
吹風價“5字頭”，相對高於周邊房價，不過我看完整個專案，覺得這個錢，值！
02
傳統建築+西方特色，有點好看
據瞭解，蘿峰村舊改專案，
現案名為星河灣蘿峰
，專案三山環繞，滿目疊翠，就連營銷中心做的也是十分大氣典雅。
大堂以四根雕花立柱，搭配中式簷角
，碰撞出別樣的中西合併之美。
走過大堂，我發現營銷中心的園林也是一絕，採用的是傳統蘇式園林風格，小橋、長廊、涼亭、假山、碧水、翠竹、蒼松、石雕……一步一景，巧奪天工。
頗有一種 “隔斷城西市語譁，幽棲絕似野人家”的靜謐。
03
未開盤先火，蘿崗豪宅再添一員
星河灣在產品打造上一向慷慨大氣，這次也不例外。
開盤首推靠啟學路的前排四棟，
建面約130-147㎡大三房和216㎡-265㎡四到五房大平層。
但是戶型圖也沒出，不過樣板間據說月底會開，目前正進行誠意登記，需驗資200萬元。
不過從疑似網傳的蘿峰商品房的建面約258㎡戶型圖看，
確實是科學城乃至黃埔都少見的佈局。
該戶型是私梯入戶，三主套設計、還帶有工人房，雙陽臺連線廚房、餐廳、客廳，實打實的豪宅格局，還真的是有些小期待。
小編還發現，星河灣蘿峰的樓棟排列非常有考究，每排樓棟之間的距離約有五十米，
前後排之間的樓間距近百米，採光和視距，都達到最大化。
銷售人員著重說明，小區內的園林景觀，也是十分別具一格。
採用的是護城河、泳湖、中央水景三重水系
，另有古樹雲集，入住就能享受枝繁葉茂綠樹成蔭的園林景觀，詮釋古典意境，這設計，在廣州絕對前無僅有。
04
史上最豪安置房，我投星河灣一票
另一頭，我從專案出來就能看到星河灣蘿峰的復建房，
一度被大家稱為“史上最豪安置房”。
據瞭解，星河灣蘿峰復建安置區總用地面積46。64公頃，總建築面積143。20萬平方米，其中住宅95。72萬平方米。專案建成後，可提供共35棟，約9300套回遷房。
戶型上涵蓋51-308㎡4種戶型供選擇
，從約51㎡一廳一衛小戶型到232㎡五房三衛寬闊明亮的大五房供村民選擇。
將來出租也行，自住、買賣都行，最大程度滿足村民各方面的需求！此時真的好恨自己不是村民！
05
綜合評分8。5
整個專案來看，星河灣打造，
產品力絕對是有優勢的，周邊教育跟交通也不算太差。
蘿峰舊改專案內就一所完全中學，待建成後將由
廣州市第二中學辦學
。此外，社群內還將
配建1所小學、4所幼兒園、4所託兒所
，以及還有一所國際知名學校——貝塞思。真正享受全齡段教育，滿足業主多方位需求。
蘿峰舊改專案完全中學鳥瞰效果圖
蘿峰舊改專案小學鳥瞰效果圖
交通方面呢，
專案2.1公里處有地鐵6號線香雪站， 6站可到天河
。以及規劃中的23號線，據說在蘿峰設有站點，可以小小期待下。
足夠出色的產品力，加上學位與地鐵加持，星河灣蘿峰開盤“5字頭”，你們覺得值得嗎？歡迎評論區留言討論。
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本文只供參照，具體資訊以專案官方資訊為準，不構成投資建議。
