賽格大廈的晃動與超高層的弊端
趙卓文（廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司 總經理）
過去的一週，全國的建築師和結構工程師都將目光聚焦於深圳賽格大廈。
從5月18日開始，賽格大廈連續“無理由”晃動了三天，引起了建築界的強烈關注。
1、賽格大廈的建築師陳世民先生。
陳世民先生1994年被授予國家建築設計大師稱號，2015年在深圳去世，享年81歲。賽格大廈，是陳世民巔峰時期的作品。
2004年，我曾和陳世民先生一起坐郵輪暢遊長江三峽，一起上白帝城品嚐當地的柑桔。先生平易近人，令人印象深刻。
時間匆匆，17年過去了，陳世民先生離開也有6年了。
建成於1999年，號稱深圳跨世紀工程的地標建築賽格大廈生病了。當然了，主要是建築結構問題，與建築師陳世民關係不大。
2、專家們迄今沒有找到晃動的確鑿原因。
在網路時代，賽格大廈的晃動成為熱搜新聞。
賽格這一次不是偶然晃動，而是連續晃動了三天。業主方被迫關閉了大樓，進行專家會診。
專家們忙了三天，迄今沒有找到大樓晃動的確鑿原因。
專家初步認為：一是深圳賽格大廈繫上下震顫而不是左右擺動；二是造成震顫的原因是多種因素耦合，主要是風的影響，還有地鐵執行（兩條地鐵從樓下經過）和溫度的影響（近兩天氣溫升高，溫差達8度，對鋼結構影響大）；三是經專家現場踏勘和會商研判，賽格大廈主體結構是安全的，內部結構堅固，各種附屬設施完好。
對這三條意見，網民們反應不一。
至少，在短期內，賽格大廈的物業價格和租金都要打一個折扣了。
就算賽格大廈安裝了阻尼器，停止了晃動，物業的貶值都將在所難免。2021年，深圳不缺寫字樓，有誰還願意在一棟有晃動隱患的大樓裡辦公？
3、賽格大廈的事件，再次暴露了超高層建築的弊端。
賽格大廈高355。8米，總建築層79層，地上75層，地下4層，總建築面積達17萬平方米。是1999年深圳向建國50週年獻禮的專案。大樓曾創造每2。7天建造一層的“深圳速度”。
地標建築，獻禮工程，超常規的施工速度。這都是大家熟悉的詞語。全國的中心城市，幾乎都有一棟或多棟像賽格大廈這樣的超高層地標建築
當前，超高層建築的種種弊端，暫時還不為公眾所普遍認識。
或許，透過賽格大廈的晃動事件，令全國超高層地標建築熱得以降溫，這才是正確的方向。
2021年的中國城市，已經不需要超高層地標來彰顯自己的財富和自信心了。
