隨著老餘杭區分割槽，餘杭區便可以將全部精力投入到自身發展，以前城西這邊怎麼發展東邊說了算，現在怎麼發展西邊自己說了算，其實這裡的區別十分大。
有心的朋友應該已經發現了，現在餘杭區新房斷供明顯，說明什麼？說明前兩年城西這裡賣地少！小編認為這與分割槽必不可分，街鎮賣地是需要與區府進行分成的，分成最大的達到了五五分成，有句話說得好，肥水不流外人田，如果前兩年瘋狂賣地，分割槽訊息連老百姓都聽到了風聲，上面的人當然更加心裡有數，所以大家懂了吧！
現在臨平區那邊新房供應量大，因為那邊的街鎮認為反正是自家親爹，肥水還是在自家田裡。
有人會說，臨平區那邊就不擔心前兩年賣地交給區裡的錢流入城西？我舉個例子：未來科技城的公共中心為什麼拖了那麼久？現在分割槽了，公共中心的好訊息就不斷地放出來了！其一、東邊沒錢過來！其二、西邊不願意賣地！
說了那麼多，其實就是想告訴大家，接下去餘杭區將瘋狂建設！速度可能會比之前幾年都要快！並且餘杭區會瘋狂賣地，用以支撐接下去瘋狂建設的成本！接下去，餘杭人就將見證雲城的崛起！
好了好了，有些偏題了，迴歸到正題上來。小編既然斷定接下去餘杭區將迎來爆發式發展，那麼當然不會是整個餘杭區都實現大爆發，肯定是不同板塊，有一個輕重緩急，今天就來聊聊哪些板塊是重點建設板塊，哪些是加強型建設（中等），哪些是略緩建設板塊。
重點建設板塊：未來科技城、雲城、良渚新城！
加強建設板塊：仁和、瓶窯南、老餘杭東、中泰南湖、閒林老路一線。
（仁和：之前的文章說了，餘杭區需要補齊短板，這個短板就是製造業，而仁和的錢江開發區製造業底子好，會加強發展智慧製造，本身是良渚組團內，與良渚新城大哥在餘杭東北共同努力發展。瓶窯南：區位上來說，東接良渚新城，西碰大旅遊產業，南面是重點建設的雲城。從最近的規劃來說，大學、地鐵都來了。後續發展潛力可觀。老餘杭主要指餘杭街道東部，地鐵、菜鳥總部、綜合體等等都在建設中。老城區嘛……大機率也就那樣了，最近幾年餘杭區不可能將錢花在餘杭街道老城區的拆遷改造上！中泰南湖：達摩院、之江實驗室、科學中心，後續必定是發展潛力股。閒林中心：沿閒林老路一線，這裡產業底子還是有的，住宅也很多，可能會有地鐵，最重要的還是離未來科技城近，最終我把它放到加強建設中去。）
略緩建設板塊：良渚遺址、瓶窯西北、西北四鎮、長樂、老餘杭西北、中泰西南、閒林南部。
（良渚遺址周邊肯定是不能大力建設的，有遺址在，想動都動不了。長樂現在併入徑山了，不多說了。主要說說老餘杭北部與西北部板塊，西北部靠近餘杭街道的位置可能還不錯，東南是老城區、南面是南湖，西南是達摩院，西北是義橋工業園，但是與老餘杭東、南湖科學中心比起來就差了不少。至於更西北的地方就沒啥可說的了。餘杭街道北部，與雲城隔著苕溪相望，留祥路延伸至溪塔村南的苕溪北區域，地鐵規劃也僅僅是差不多這個位置，湖杭鐵路不可能有站點，現在還成了洩洪區！除了溪塔村看上去有點希望，北面的一大片小編是真的想不出還有什麼發展，除非在與徑山鎮交匯處建個機場……）
有人發現小編對良渚文化村標了一個三角形標誌，主要是小編有些看不準，良渚文化村鐵定不是重點建設板塊，主要是無法把它定位到加強建設與略緩建設中去。
首先良渚文化村現在分兩塊，一塊是東西大道以北，這一塊的土地之前真的是很便宜的賣給了萬K，導致這裡基本上都是住宅，而且這裡有很多山，不過萬幸的是把地賣給了萬K，要是賣給H景，富L，碧桂Y這些垃圾，這裡就真的變成了一個大坑！另一塊是東西大道以南、杭長高速以北的區域，南面就是雲城。這裡現在基本上是農村，大家都知道集體土地比較難弄，況且還有很多農田保護，所以小編認為良渚文化村想要有加強建設，就需要去動南面的集體土地。不然只能賣賣北面的土地與房子了！不過良渚文化村那邊的住宅環境是真的不錯，特別是山裡面，自住勝地！
其實良渚文化村與閒林很像！非常像！以前賣地笑嘻嘻，現在瞪眼媽賣皮！種下的因，總會結出果！哎！
總結一下：其實看圖就能發現，餘杭區後面建設發展主要歸集為兩線一點，城西科創大走廊一線，南北雲城與未來科技城一線，良渚組團一點。
這三個重點建設板塊大家一定要記好！五個加強建設板塊也一定要記好！以後遇到什麼事需要選擇板塊時，這就是一個參考點！
與君共勉！
