在農村，較多數農民朋友的房屋是很多年以前就建成的，
但因為當時產權意識薄弱或是建房管理較松等原因並沒有辦理任何證件。現在因為各種各樣的徵收專案，農民朋友這些沒有證件的房屋面臨徵收。
徵收方一紙文書就認定為違建，有的甚至都沒有這一紙文書，口頭就要求自行拆除或者徵收方直接組織人員強行拆除。那麼，這種有歷史原因的自建房屋，是否是違法建築？徵收方能否直接強拆？遇到徵收是否能夠獲得補償？
有一點是可以明確的，在徵收過程中，
一味將無證房屋在徵收的時候認定為違法建築而不予安置補償，這種一刀切的方式，嚴重損害被徵收人的合法權益
。
無證房屋一定屬於違法建築嗎？
可以肯定的告訴大家，不是。根據之前最高法的判決，
因歷史原因未辦證房屋，不宜徑行以違法建築為由不予補償。
現行集體土地徵收制度的本質是國家基於公共利益需要實施徵收，並由國家依法給予公平合理的補償，
對於因歷史原因未辦理房屋產權證的房屋，徵收方在沒有充分證據證明房屋屬於違法建築的情況下，不宜認定其為違法建築。
可見，並非所有的無證房屋一定就是違法建築。
無證房屋拆遷時如何補償呢？
實際徵收中，應當綜合考量未辦理產權登記的歷史原因、土地價值、房屋用途和周邊類似房屋市場價格等因素，確定補償標準，不宜徑行以違法建築為由不予補償。
在實踐中，對於無證房屋進行拆遷補償具體考慮哪些因素呢？
首先，我們可以考慮房屋建造的時間和當時立法狀況。
房屋何時建造？根據當時的法律規定是否要進行審批等手續？
其次，考慮是否因不可歸咎於自身的歷史原因造成房屋無證。
房屋建造時合法，但沒有合法的產權證明，被徵收人在此長期居住，這時應當得到合法的補償安置。
最後，是否由於當時的行政機關不作為導致的無證。
只有綜合以上所有因素，得出的補償安置方案才既合法又合理。
無證房屋的強拆要符合法律程式！
房屋即使是違法建築，未經法定程式強拆同樣違法。
通常情況有的徵收方會以房屋沒有證件說房屋是違法建築，以此表明他們組織人員強拆的行為是合法的。
這是不對的，
根據相關法律規定，市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償。
如果要強拆的話，要符合法律程式，需要製作責令限期改正通知書、限期拆除通知書、限期拆除決定書、強制拆除決定書等相關文書，並且要保證被徵收人陳述、申辯的權利。
被徵收人在收到類似文書一定要保持百分百的重視，及時提起相應法律程式。
所以，
不能把所有的無證房屋都歸結為違法建築，需要結合房屋具體情況具體分析。
如果您的房屋有可能涉及這方面的問題，您一定要及時有效地維護自身合法權益，您也可以諮詢專業的律師，避免您合法權益的損失。
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