對於大家來說，國慶是一個休閒娛樂的好節日。但對各大樓盤來說，這是一個營銷的好時節。
在假期開始前，許多樓盤就已摩拳擦掌，放出各種各樣的優惠活動，準備在國慶期間幹一票大的。
原本以為比較平靜的國慶節，在昨晚被打破！昨晚朋友圈被深圳布吉某樓盤搶房的影片 刷屏了，還是忍不住早起來說幾句。
深圳佳兆業壹都匯75萬一套小房子，
遭瘋搶。現場堪比20年前春運的廣州站、
為什麼會這樣？關鍵還是賣得便宜。
正面感受一下搶房人擠人的視角：
影片載入中。。。
不要問我誰是客戶，哪個是中介！我只能說人太多，一眼看去全是人頭！眼花。
PART.壹
太瘋狂，狂打特價，這優惠力度誰能抵擋？
再來看此盤的產品：
39平 ，4.5層高，可以隔2層，才賣80萬。在這之前是賣100萬以上。
咳咳、說到這，應該有人會說了：
公寓都是坑，去搶，傻X。
全是託，全是中介，傻X。
開發商的套路，你也信，傻X。
……。
好吧，都是賢者聖人，別人非傻即蠢……。
用腳趾算一下：80萬一套深圳房，40平，單價只要2萬，實際上可以做兩層，按照現在布吉的租金水平，至少可以租4000元一個月。
單價2萬現在可以買哪裡？東莞最偏僻的謝崗、橋頭都得2萬出頭了！現在深中通道的馬鞍島都得3萬均價了！布吉完勝。
深圳最偏的坪山都三四萬了吧，而布吉緊挨著羅湖、龍華，居於深圳版圖的中央。布吉一個街道的人口就超過100萬。這是一個可怕的數字，要知道100萬人口在中國就可以稱得上大城市了。
深圳人不傻。
這只是最基礎的分析。最底層的邏輯：
七成以上的深圳人在深圳無房。
這句話聽起來只是個模糊的概念。但具體到柴米油鹽的日常生活就是很具體很心酸的了。
這意味著多數深圳人要面臨著無數次的搬家，無數次的漲房租，無數次的房事折騰，哎呀呀。。。。
這意味著小孩一出生就面臨著一家老小沒地方住，住不下，沒有學校就讀，沒有好學校讀，居無定所的窘迫，哎呀呀。。。。
只有經歷了現實的種種拷打，
你才會明白在深圳擁有一套自己的房子是多麼多麼的珍貴。哪怕他是老破小，哪怕他是公寓，哪怕他是農民房。
深圳人不挑的，有房就好。在深圳房子真的是剛性需求！
所以你就會看到，深圳樓市，給點陽光就燦爛。
PART.貳
熟悉的那個深圳，又回來了嗎？
7天時間，深圳6盤日光，賣房2853套，這一情形不禁讓網友直呼，
曾經
熟悉的那個深圳，又回來了嗎？
7天6盤日光！
9月18日、22日，光明金地峰境瑞府和坂田華僑城荷棠裡專案先後開盤，共計948套住宅，當天全部賣完。
緊接著，9月24日，深圳上演四盤齊開，寶安宏發前海濱海花園，寶安宏發專案璽玥華府，龍崗頤安都會中央，光明星河天地公館，共推出1907套，認籌4343批，一天全部售罄。
那就說明還有3000多入圍客戶沒有選到房子，這部分人條件資格都合適，至少會在接下來的時間會繼續打新。
我身邊也有幾個朋友，參與了這次的打新，有人同時認籌並且凍結了多個樓盤，選擇較多的是同時登記凍結了光明金地峰境瑞府、星河天地公館、頤安都會中央這三個樓盤。
在搖號選房前一晚，售樓小姐發來溫馨提示，大致意思是有的選就選。我朋友的號是500多，她一直等到下午所有房源都選完了，告訴她沒有選擇的機會了，之前做了那麼多攻略，特對專案有諸多挑剔，結果連選擇的機會都沒有。
幾個樓盤售罄後，有部分人開始喧囂，市場情緒又要回來了，信心或會在金九銀十慢慢再次建立起來。
而對剛需購房者來說，這個時候才是最好的機會，房住不炒的前提下，自住的剛需才有更多的機會去挑選房子，這個時候，剛需應該毫不猶豫在場，而不是離開。
深圳市場不缺購買力，1天四個日光碟再現也證明了這一點，在樓市調整期，好的地段、優質產品依舊是會受到市場熱捧。
今年以來的一系列政策補丁，都表明了政府的決心，堅持房住不炒，深圳房地產市場也正在迴歸理性，穩是主旋律，購房者看到自己合適的房子，可以上車。
PART.叄
不止是深圳，國慶灣區各地都火
不止在深圳才出現眾人搶房的局面，今年國慶也是熱鬧非凡 和往年比也是有過之而不無及啊！
我在朋友圈隨便翻了一下，就出現了眾多樓盤人擠人的名場面，一起看看：
影片載入中。。。
影片載入中。。。
總的來說，比起全是推出特價房源來說，今年十一優惠活動還是有不少新意，比如以舊換新、0壓力購房計劃等等。
雖然各種優惠活動不少，優惠力度不小，但買房還是要根據自己的需求選擇，多看、多對比。
PART.肆
香港傳來重大訊息！！
也是在昨夜！香港特首林鄭月娥正式釋出，2021年度施政報告！
此份重量級的報告，除了完善強調一國兩制等法規實施以外，還宣佈了一件超級超級大事：
香港正式宣佈，成立“北部都會區”新區！
#香港北部都會區 香港！深圳！2個世界級的一線城市！這是我們新中國自成立以來，迄今為止第一次出現2個世界級一線城市，直接接壤，真正融合，一起發展！#中國最牛都市圈
香港將拿出臨近深圳的元朗區和北區的全部土地，一共300平方公里土地（接近整個香港陸地面積的三成），設立“北部都會區”！
徹底融入國家發展大局，跟深圳協同發展！跟大灣區協同發展，共同建設國際創新科技中心。
拿出整個香港近百分之30的土地面積，所有香港臨近深圳區域的全部都包括在內。你們看上面的地圖，就是臨近深圳的北區，以及元朗區，現在全部打通，直接融合在一起，設立新區！
成為“北部都會區”新區！建立深港合作，跟深圳協同發展！大灣區發展！實現真正意義上的深港合作！
真的是毫無預兆，這是一個超級超級重量級的大訊息。
香港！深圳！2個世界級的一線城市！這是我們新中國自成立以來，迄今為止第一次出現2個世界級一線城市，直接接壤，真正的融合，一起發展！
深圳+香港，今天中國最頂級的都市圈真正誕生了！
一個超越北京，上海的超級巨無霸，誕生了！！
所有深圳市民，香港市民今夜都在刷屏！！歷史性的一天來了！
簡單一句話來形容，就是：
香港未來幾十年的人口增量！經濟增量！科技增量！就業增量！等等都將由新區來承載！
未來幾十年深圳，香港都將緊密聯合，徹底繫結在一起。
香港市民等待這一天真的等了太久太久，從97年回到祖國，到今天這份重量級報告的出爐，香港終於將徹底的解決住房問題，這對於年輕人來說，真的是天大的好事。
同時，新區對於科技的重視，特別是與深圳的協同發展，更代表著香港的年輕人未來的工作機會，就業機會！將大大的增加！
當然，更重要的是，今天是歷史性的一刻！不僅是香港，更是我們中國人民歷史性的一刻！
今天香港邁出的融合這一步，對於今後徹底融入我們大陸，融入我們的生活，具有的意義不是任何東西能比擬的！！
這是香港迴歸祖國以來20多年，走出的最最最關鍵的一步！
這一步，我們全體大陸人民，望眼欲穿20多年，今天終於等到！
當然，對於深圳來說，今天的意義也是超級非凡。
1，從過去的“ 小漁村 ”，一直屁顛屁顛跟在香港後面，人家都不搭理。到今天的香港主動擁抱深圳，這樣的成績，是屬於全體深圳市民的，你們真的值得驕傲！
2，40年的拼搏，努力，深圳今天真正成長為了一個參天大樹，再也不是當年沒人看得起的小寶安縣了。
特別是這2年，深圳周邊發生的事情，更是令人刮目相看。
隔壁的東莞提出，南部臨深9鎮“高水平對接深圳”、“融入深圳”，還規劃了濱海灣新區；惠州也在謀劃臨深的合作區和示範區。
廣州南下，把靠近深圳的南沙確定為唯一的副中心；中山東進，在深中通道落地點的馬鞍島啟動了翠亨新區；珠海則把科技產業，大部分放在了深珠通道未來落地的唐家、北圍地區。
再看今天！
現在，香港直接就拿出了臨深300平方公里土地，重點發展科技創新產業，這相當於一個特大號的“深港科技合作區”。
真的是不敢相信，40年的時間，深圳憑藉自己的努力，拼搏，已經成長到了如此地步！！
雖然，香港+深圳的面積，總共一起也只有3000平方公里，只有北京的六分之一，也不到上海的一半。
但，任何一個瞭解經濟，金融，科技的人都明白！深圳+香港，就是中國最頂級的大都市！
雖然它們面積不大，但卻居住著近3000萬人口！一起匯聚的資金更是達到了24萬億！
而每平方公里的人口密度，納稅密度，經濟gdp密度，等等更是冠絕中國！毫無爭議的中國第一，遙遙領先其他我們中國的任何城市！！
最新一期2020年度，世界公認的50個世界級一線城市名單裡。我們中國上榜了六個，分別是：北上廣深，以及香港，臺北。
2座世界級城市，深圳+香港，今天共同發展的誕生，雙城比肩，雙城協同發展，這樣的壯舉！
放眼全球，都是難得一見！！
恭喜深圳！恭喜香港！
中國最頂級的超級大都市，正式誕生了！
祝賀，祖國！
