從過去十年的經驗看，投資房地產是一項有利可圖的事業，至少甩股票市場幾條街。在此背景下，各路資本無論是國企、民企，還是炒房團或者你家某個有錢的親戚，都競相進入到房地產領域。
另一方面，中國的公司越來越有錢，中國的有錢人越來越多。
中國的富豪到底有多少？一項調研資料給出了最新的答案：中國億萬富豪人數為6。35萬人，資產600萬元以上人群高達270萬。富豪數量的急劇增長，這是在最近一二十年發生的事。但是對應的，投資機會並沒有同等的增加。
假如你是其中一位富豪，資產上億，請問你有什麼投資渠道？做實體經濟，石油石化電力基本是不可能，餐飲服飾競爭激烈利潤低。金融行業，存銀行買股票本身無利可圖，在中國落了個不好的名聲。高科技行業，移動網際網路擬態計算機物聯網，一般人不懂。投資海外，大型國企都在苦苦探索，你個人單槍匹馬能有幾分把握成功？
種種衡量，最後還是房地產有利可圖。對於開發商來說，過去這些年房價都在上漲，風險至少大家都在承擔；操作模式也相對簡單，無非拿地抵押修建推盤，業務模式十分成熟。對於散戶來說，無非買房坐等資產升值再賣，基本上是傻瓜式操作。
拋開真實需求的原因，房地產價格暴漲的核心問題在於：
資本無處可去
。所以也不難理解為何國家超發的貨幣都流向了房地產，土豪們個個名下幾十套房產。
如果有泡沫，核心的解決方式是：放開更有利可圖的行業，如石油鐵路銀行，讓社會資本參與盈利。否則，這些資本還會一擁而上，找目前最有利可圖的行業，那就是房地產。
