嘉福苑居民自治，舊貌換新顏

嘉福苑小區位於沙坪壩小龍坎正街，距三峽廣場不到一公里，與重慶重點中學八中僅一牆之隔。小區居民出行十分方便，門口就是公交站，有近三十條公交線路在此停靠，小龍坎地鐵站，沙坪壩高鐵站也近在咫尺。位於黃金地段，且為小區環境，還是學區房，業主子女就讀沙區名校沙坪壩第一實驗小學。然而就這麼個小區，房價比沙坪壩區均價都還低，究其原因，小區居民百思不得其解，弄不明白。然而，走進小區結果一目瞭然，小區地面垃圾隨處可見，垃圾桶隨意擺放，人員隨意進出以致居民家中多次被盜，居民怨聲載道，苦不堪言。

自治前小區的一角

嘉福苑也有過輝煌，它是頂盛時期央企嘉陵機器廠所屬的房地產企業嘉華公司於2001年開發修建而成，當時是沙坪壩品質樓盤之一，業主非富即貴，多為機關單位人員和企業領導，還有比如重慶著名笑星凌淋一家也居住於此，二十年過去了，很多業主都搬出了小區。嘉福苑要鳳凰涅槃，浴火重生，小區業委會決定實行居民自治。俗話說：“火車跑得快，全靠車頭帶，業委會成員在周主任的帶領下首先行動起來，然而業委會成員都為以前的國企或機關人員，對物業管理也是大姑娘上矯頭一回，沒有任何經驗，他們抱著只要思想不滑坡，辦法總比問題多的想法，他們首先找來了《重慶市物業管理條例》認真學習理解裡面的法律法規，以便依法依規自治小區。還組織業委會成員和業主代表到壁山去學習取經。居民自治已經有一段時間了，小區面貌發生了很大變化，以前清潔工在做清潔時，偶爾有幾個爛水果在垃圾桶，清潔工就會說：”O不下去，就不要買嘛！好象業主故意買起來待爛了讓她來收一樣，這樣的心態來工作，其效果可想而知。現在業委會聘請清潔工，優勝劣汰，小區到處都新裝了攝像頭，使整個小區全覆蓋，各種亂丟亂甩，高空拋物的現象得到控制，分類垃圾桶整齊劃一的擺在了專門修的欄杆外的不顯眼處。組織專業清掏公司的人對物業公司從來沒有認真清掏過的糞井，汙水井和雨水井進行清掏，徹底解決了小區化糞池無糞的怪現象。