獨自在外打拼很難
想努力生活
還要被房東為難
租房青年真的傷不起
1
Q1
從房東處租來一套房子（押金2500元），當時我們雙方未對房間物品進行確認，現在一臺“古董”電視機的螢幕保護塑膠板有巴掌大的裂縫，此電視機已經停產多年，無法更換配件。我願意按照折舊賠償房東，房東不同意，非得讓我恢復原樣才退還我押金，房間裡的日常損耗也讓我承擔。請問我該怎麼辦？
A1：
首先，由於當時雙方未對房間物品進行確認，如果電視裂縫原本存在，房東沒有證據證明電視裂縫即是你損毀所致，房東讓你恢復原樣的要求並不合理，且如果你沒有其他違約行為，房東應當在房屋租賃期限到期後如數退還押金。如果電視裂縫確實是你使用電視不當或者故意造成的，那依據《商品房屋租賃管理辦法》的規定，你應當承擔負責修復或者賠償損失等違約責任，但因電視已無恢復原狀的可能性，所以你只能承擔損害賠償責任。具體賠償數額應當以房東實際損失為限，並不必然扣除全部租房押金。
其次，房間設施在使用過程中必然會存在一定損耗，根據《合同法》第二百一十八條相關規定，你按照約定使用出租房屋致使房屋受到損耗的，不承擔房屋折損賠償費用，你只需支付房租即可。但如果雙方對房屋折損有賠償或者補償約定的，那麼你應該按照合同約定履行。
最後，如果房東非要你恢復電視原狀才肯退還押金，雙方協商未果的，你可以起訴到被告所在地人民法院，請求法院依法判令被告返還押金，是否需要承擔損害賠償責任，由法院根據雙方提供的證據及相關法律規定依法作出判決。
2
Q2
前夫是教師，離婚後兒子撫養權歸他，近一年因找女友同居，他不讓兒子回家、不給兒子吃飯、不給兒子交書本費，連學校交戶口本都不給拿；晚上睡覺驚嚇孩子，要將兒子嚇成精神病；見到兒子就打，將兒子趕出家。兒子快13歲了，怎麼依法維權起訴前夫虐待罪？
A2：
根據你的描述，孩子父親的行為已涉嫌違法，現就相關法律問題做如下分析解答：
首先，如果孩子遭到父親家暴或者有面臨家暴的現實危險，你作為孩子母親，可以向人民法院申請人身安全保護令，請求法院作出裁定，禁止孩子父親實施家暴或者採取其他保護孩子的措施。
其次，父親虐待孩子，將孩子趕出家門，不給孩子交書本費，都屬於沒有對孩子盡到基本的監護職責和撫養義務的行為。為了孩子日後能有良好的成長環境，建議你和孩子父親協商變更孩子撫養權，對方不同意的，你可以起訴請求法院依法判令變更孩子撫養權。
最後，虐待罪在我國屬於告訴才處理的自訴案件，一般採取不告不理的原則。根據你的描述，孩子父親不讓孩子回家，不給飯吃，還毆打孩子，存在虐待行為，如果父親虐待孩子情節惡劣，涉嫌構成虐待罪的，建議孩子母親收集相關證據，比如孩子傷情照片、派出所出警記錄、證人證言等，向人民法院提起刑事自訴。另外，孩子學校發現孩子父親有虐待行為的，也可以向人民檢察院檢舉揭發干涉，由人民檢察院查實後提起告訴。
3
Q3
結婚生有一女，2011年離婚後女兒歸女方，協議寫明男方支付每月500元作為撫養費，每半年支付一次，自離婚起只收到3000元，後男方因刑事犯罪被判入獄15年，女方該如何拿到後續的撫養費？可以向對方直系親屬索要嗎？
A3：
首先，離婚協議書內容具有相對性，只能用來約束你和男方，你不能以此要求男方直系血親支付撫養費用。根據《婚姻法》的相關規定，要想讓男方父母支付撫養費必須同時具備以下條件：第一，孩子祖父母必須具有負擔能力；第二，孩子父母雙方已經死亡或父母無力撫養的未成年子女。根據你的描述，雖然男方入獄，但是如果你具備一定的撫養能力，則不能要求孩子祖父母承擔撫養義務，支付撫養費用。
其次，根據《最高院關於審理離婚案件處理子女撫養問題的司法解釋》第九條相關規定，因男方入獄無經濟收入的，你可要求其用財物折抵子女撫育費。如果男方或其家人不同意，你可以依法提起訴訟，在勝訴判決生效後向法院申請強制執行。如果確無任何財產的，可以等男方有經濟收入後再行主張。
4
Q4
我的老公在孩子不到兩週歲的時候就去世了，後來我改嫁了，孩子一直跟隨我，孩子的戶口一直在孩子爺爺家，我想把孩子的戶口跟著我遷到孩子繼父這裡，可爺爺家多次協商都不同意，請問我該怎麼做？這種問題可以起訴嗎？
A4：
首先，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，戶主或親屬應在嬰兒出生後向其常住地戶口登記機關申報出生登記。可見，孩子戶口並不必然登記在父親戶口名下，而是取決於其經常居住地。
其次，你作為孩子生母，有撫養孩子的權利和義務，是孩子的第一監護人，現孩子一直隨你生活，常住地已經發生變化，應當將孩子戶口遷移到你常住地所在轄區內。因孩子尚未成年，遷移戶籍需要你代為辦理相關事宜。一般需要先向遷入地派出所提出申請，在獲得遷入地派出所同意之後，向孩子現戶口所在地派出所提出遷出申請。
最後，辦理孩子遷戶所需材料以遷入、遷出地公安戶籍部門要求為準，根據你的情況必然需要戶口本、孩子出生醫學證明、生父死亡證明等相關材料。如果孩子爺爺奶奶拒絕配合辦理相關手續，你可以透過協商解決；協商不成的，可以向爺爺奶奶住所地人民法院提起訴訟，請求法院依法判令被告配合辦理過戶手續。勝訴判決生效後即便爺爺奶奶仍不配合，一般也可以憑藉生效的法律文書直接進行辦理孩子遷戶手續。
5
Q5
小區是2014年建成的高層建築，去年裝修房子才發現，26層的樓房竟然沒有最基本的消防裝置——消防水帶、消防水槍。給物業反映一年了，物業一直找藉口拒不辦理。請問我該怎麼辦？
A5：
首先，高層建築小區缺乏消防設施，存在重大消防安全隱患，建議你可以撥打96119消防隱患舉報電話，該舉報電話有專人24小時值守。消防部門會依法對消防安全違法行為舉報投訴及時受理、登記，針對其投訴內容進行認真查證，嚴格依法查處，並將查處結果及時反饋給舉報人。
其次，消防總隊網站一般均有舉報投訴欄進行網路舉報，舉報投訴人一般需留下自己的聯絡方式，以便消防部門及時查證舉報事實並反饋隱患查處結果。
最後，根據《中華人民共和國消防法》第五十三條、第六十條的相關規定，如果物業公司確實存在擅自停用消防設施、器材行為的，消防救援部門可責令物業公司改正，並可對其處五千元以上五萬元以下罰款。如果經責令改正物業公司拒不改正的，消防救援機構可強制執行，所需費用由物業公司承擔。
