據東莞市住房和城鄉建設局官網釋出資訊顯示，截至2021年3月底，茶山鎮新建商品住宅庫存為1136套。近日，記者走訪市場瞭解到，茶山很快有新品入市。其中，嘉華·嘉譽灣即將於5月加推12、13號樓，產品為建築面積約98-133平方米三至四房，合計180套房源。
另外，值得一提的是，嘉華·嘉譽灣不僅享一線江景，更毗鄰地鐵站。地段優勢，決定了專案的不可複製性和稀缺性。
預計5月加推12、13號樓
嘉華·嘉譽灣地處茶山新城核心區，距離東莞地鐵2號線茶山站僅約1。6公里，同時毗鄰東莞火車站，從茶山站出發1站抵東城，6站到民盈·國貿城；等到桑茶快速開通後，可直抵東城核心；此外，專案還可以透過新石大路以及珠三角環線高速、廣深鐵路和諧號等立體交通，無縫連結廣深港等大灣區城市。
專案南向享東江支流寒溪河約600米一線江景；東面無縫接壤約3萬平方米茶山城央公園，南面約6公里濱江景觀帶也全面升級改造，並透過橋聯通兩者，對專案形成L型生態綠肺環護。
4月23日，記者來到嘉華·嘉譽灣踩盤。售樓員告訴記者，截至目前，專案此前推出的5、8、9、10號樓已全部售罄；預計將於5月加推12、13號樓，產品包括建築面積約98、108平方米三房兩廳兩衛和建築面積約133平方米四房兩廳兩衛，其中，12號樓96套，13號樓84套，合計180套房源。
“目前正在意向登記中。兩棟樓都是兩梯四戶設計，12號樓均價約25000-26000元/平方米，13號樓均價約26000-27000元/平方米。”該售樓員介紹。
戶型緊湊方正，利用率高
記者現場看到，專案12、13號樓新品均坐北朝南，南向瞰江。
專案樣板房有兩種——創意樣板房和交標樣板房。戶型總體緊湊方正，利用率高。以建築面積約98平方米三房兩廳兩衛創意樣板房為例，該戶型就是目前市面上流行的緊湊三房戶型。入戶右手邊即為廚房。該廚房的特點是雙一字型設計，交標包括：西門子三件套（燃氣灶、油煙機、消毒櫃）、歐派櫥櫃、科勒水龍頭等。
餐客廳採用豎廳設計，開間約3。5米，相對充足的公共空間保證了生活的舒適度。南北雙陽臺，一個生活陽臺，緊挨著廚房；一個景觀陽臺，緊挨著客廳。景觀陽臺開間約3。5米，進深約1。6米，南向瞰江。整個房間動靜分割槽，主臥採用套房設計。此外，主臥、次臥均帶飄窗，亦可南向瞰江。
超大園林，小區內部配套豐富
嘉華·嘉譽灣相關負責人表示，專案總佔地約88350平方米，總建築面積約198371平方米，綠化率高達約43%，容積率約1。8，建築密度約13%，是純洋房低密生態大盤，共15棟高層洋房，層高為23-25層。戶戶朝南，通風采光優越。樓間距最寬約120米，錯峰排布，最大程度保證業主住戶瞰江。
專案以全生命週期理念和約43%超高綠化率，斥巨資打造約7。5萬平方米超大園林。小區內部配套包括：約50米長中央分齡泳池、約1公里環形跑道、繽紛兒童樂園、陽光草坪、康體設施及鄰里會客廳、18班幼兒園、商業街等。
文字：馮文彥
攝影：陳棟 影片：陳棟
編輯：李世英
